[精選]武漢房地產(chǎn)項目營銷策劃提案.pptx

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1、三個啟示：子彈直擊心臟/屁股（做最有效的事情）做事原則/第一目的用心擦亮槍膛/生銹（積累核心創(chuàng)意點）新的突破口換大炮射擊/放水（沖擊力和顛覆力）震撼與洗腦.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料武漢瘋了！地有多大產(chǎn)，或許就看，你有多敢想！序誰能謀得最大的溢價？如何謀??？面對東龍世紀花城5期，在數(shù)輪分析/分歧、爭論/爭吵、反復/顛覆的同時，一個詞匯橫亙在了我們的前進路上和頭腦中…….（.....）專業(yè)提供企管培訓資料爺爺?shù)睦侠O在腳上,父親的老繭在手上,爺爺走的路很多,父親拿鋤鎬很多。那很厚很厚的老繭就生長在他們手腳突出的位置……然而，“老繭”在這里是我們用來形容“慣性推廣”或“思想慣性”的比喻??

2、??????老繭再次，價值認同上的老繭——缺乏現(xiàn)代都會的時尚氣質(zhì)，有點拘囿于“價格便宜量又足”的大寶式消費利益，當然沒法成就價值高地。毫無疑問，由過去逐漸形成的“老繭”，對于未來常常是一種桎梏，尤其是在形勢狂飆的今天。首先，區(qū)域認同上的老繭——一個在武漢人的觀念中近似于編外性質(zhì)的特區(qū)，內(nèi)環(huán)內(nèi)的尷尬地段。在這里常常被視為一種無奈之選，這里有點被排斥在市場的主流之外。其次，自我認同上的老繭——有點象深圳的“關(guān)外”，墻內(nèi)鳥語花香，墻外兵荒馬亂。1千米隔開的天堂地獄，悲慘哪！最后，人群認同上的老繭——物質(zhì)售賣是找不到高價人群的。當老繭==錯誤的城市主場之時，再大的努力亦不過如同籠子里的困獸掙扎……找

3、不到真正的價值天堂，是因為我們自動遠離了—先進的城市文化…….（.....）專業(yè)提供企管培訓資料從人居意義而言，城市不是一個地理概念，而應該是個人文概念；它不體現(xiàn)在你位于哪里，而體現(xiàn)在你享受到了什么；它是你的情感、觀念、文化和體驗的容器，而不僅僅是你身體的容器。毫無疑問，最佳主場在城市中，價值高地在城市中；但我們真的很城市么？對東龍世紀花城5期的一切想象，都將從這里開始。我們稱之為——.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料天橙中國傳播機構(gòu)‖五千年廣告2007-10-21東龍世紀花城5期整合推廣提案破繭而出！找回失去的價值天堂現(xiàn)在開始進入策略思考?總原則搭建產(chǎn)品長期的推廣平臺，使東龍后續(xù)幾期擁有

4、一個有足夠差異化的品牌形象，作為與消費者溝通的基礎。同時，對提升產(chǎn)品溢價率和抬升發(fā)展商品牌威望有利。.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料總手段1、把東龍世紀花城5期3棟樓看成一個整體來推廣，別單兵作戰(zhàn)，孤力殺敵！2、建議使用全新的項目形象（包括使用新的案名、視覺、重新提煉新的核心價值）來應對市場新形勢，謀求最大化的溢價。東龍世紀花城5期不能像誰，必須像自己。作為一個非主流區(qū)域大盤的中后期推廣，尤其是推出新的產(chǎn)品時，必須要做到四個字：“立勢”“造場”！高品質(zhì)樓盤的勢場定律新規(guī)則的制定者，市場的圈地者。理念沖擊市場，情感打動市場，產(chǎn)品征服市場，口碑鞏固市場。立勢造場可持續(xù)的、具社會價值及情感價值

5、的傳播。傳播立體化，媒體創(chuàng)新化，組合效率化。.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料知名度（起）概念（承）認知（轉(zhuǎn)）深化（合）升華形象期1號樓2號樓3號樓品牌推廣運動整體布局整體品牌形象確立的基礎，來自于對項目核心價值的挖掘和構(gòu)建。.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料探求項目整體的核心價值，有一句話是不能不提的……內(nèi)環(huán)內(nèi)——優(yōu)生活圈”“我們雖離中南商圈物質(zhì)距離很近，但來往各地交通的不便，讓小東門片區(qū)離武昌人主流生活意識的心理距離被夸張地拉大了！把我們簡單地放在武昌區(qū)內(nèi)競爭，有些尷尬.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料雖然武漢不象北京一樣城市環(huán)線意識濃厚，但在武漢市場投資性行情見漲的當下，尤其是中

6、環(huán)線炒作的大肆登場，倒愈發(fā)襯托出了越來越跋扈的內(nèi)環(huán)價值！而我們在武昌最繁華的中南商圈之內(nèi)環(huán)內(nèi)，當然足以提供了另一種寶貴的東西：城市體驗過江遂道朝著我們一路挖來了，已經(jīng)挖掘長江過半，2號線中山路地鐵站就將在家門口了。在投資價值無限增強的同時，也跨越了長江天塹，把漢口與我們的距離扯近了！以我們?yōu)橹行模?0分鐘半徑內(nèi)有武昌區(qū)委、省高法、省電視局、洪山廣場、中南等，這個生活圈愈來愈優(yōu)越了，過江遂道無疑把它強化到了極致長期以來，沙湖沿岸被賤賣的局面正在得到逐步改觀，尤其是漢口江灘對岸片區(qū)之居住價值與投資價值的飛速提升！這一切都給了我們證據(jù)，用“翻天覆地”來形容小東門片區(qū)的價值，都不為過。為期不遠了，尤

7、其是內(nèi)環(huán)內(nèi)的武漢城市一體化在我們項目周邊，尤其是中南中北路上，白領(lǐng)成城，就看你有什么樣的招來誘惑他們。我們熱愛城市，熱愛它年輕激進，繽紛時尚，而非路網(wǎng)、高樓、城中村、工業(yè)聲效，我們熱愛城市，熱愛被高樓大廈與黃鶴樓剪裁的天際線，熱愛中南商城的時尚更新速度，熱愛凌晨時分的依然亢奮的霓虹，熱愛與我們一樣積極的人現(xiàn)在，這一切都被傳真到這里，除了工作。享樂.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料所以，我們的品牌調(diào)性應該代表