創(chuàng)新公寓（公租房）項目配租方案

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1、創(chuàng)新公寓（公租房）項目配租方案為科學(xué)、合理組織創(chuàng)新公寓（公租房）房屋配租，最大程度滿足企業(yè)需求，服務(wù)企業(yè)生產(chǎn)，解決企業(yè)后顧之憂，提升園區(qū)配套服務(wù)水平，制定本配租方案。一、房源坐落創(chuàng)新公寓位于高新區(qū)創(chuàng)新大道以東，潛水東路以南，緊鄰高新區(qū)管委會，項目占地面積15889㎡，建設(shè)3棟24層公共租賃房，建筑面積9.5萬㎡。二、房源數(shù)量創(chuàng)新公寓戶型面積為38㎡、48㎡、60㎡三種，分為單人間、雙人間、四人間和套間四種戶型，共1400套，其中，單人間980套，雙人間312套，四人間28套，套間80套（詳見下表

2、）。創(chuàng)新公寓戶型配置表面積（㎡）A座B座C座戶型套數(shù)戶型套數(shù)備注戶型套數(shù)備注38㎡單人間400單人間10015-24層單人間3405-24層雙人間1005-14層48㎡雙人間80單人間14015-24層雙人間1127-14層雙人間2020-24層四人間285-6層60㎡套間805-24層合計480480440單人間980四人間28雙人間312套間8070%2%22%6%4三、房屋配置公租房配備有生活必備的家具，包括：床、床頭柜、書桌、書桌椅、餐桌、餐桌椅、衣柜、空調(diào)、油煙機、簡易櫥柜及公共洗衣房

3、等，可拎包入住。四、租金標(biāo)準(zhǔn)1、經(jīng)調(diào)研，裝修及室內(nèi)配置基本與創(chuàng)新公寓相近的房屋租金均價約為18元/㎡·月。本著服務(wù)園區(qū)企業(yè)和先低后高的定價原則，2014年租金均價為15元/㎡·月（含物業(yè)費），該定價有效期至2015年6月30日。今后，可結(jié)合市場行情變化，每年調(diào)整一次。2、原則上，除頂層外，各樓層租金價格相同；考慮同一層存在戶型、朝向、采光差異，同層朝北房間比朝南房間租金低10%；朝東西房間比朝南房間租金低5%；同一房型，頂層比其它樓層低10%；套間比同層同朝向其它房間高10%。（詳見附件2）。五

4、、供應(yīng)對象根據(jù)招商局、經(jīng)貿(mào)局、科技局統(tǒng)一意見，供應(yīng)對象為符合《合肥高新區(qū)公共租賃住房暫行管理辦法》準(zhǔn)入條件的下列人員：1、在高新區(qū)內(nèi)進(jìn)行工商登記和稅務(wù)注冊企業(yè)的新就業(yè)員工或外來從業(yè)人員，與企業(yè)簽訂勞動（聘用）合同一年以上（提供合同復(fù)印件）；2、在高新區(qū)就業(yè)，符合相關(guān)規(guī)定的企事業(yè)單位工作人員（提供所屬單位就業(yè)證明）。六、配租流程1、集中配租4申請人向所在企事業(yè)單位提出書面申請----企事業(yè)單位自審后申報----報名公示----聯(lián)合審查----按企事業(yè)單位確認(rèn)登記先后順序進(jìn)行配租----配租公示--

5、--創(chuàng)新公寓運營管理單位辦理入住手續(xù)----區(qū)住房保障主管部門備案2、常規(guī)配租集中配租結(jié)束后，剩余房源進(jìn)入常態(tài)化申請階段，符合本方案第五條規(guī)定的申請人員，直接向運營管理部門申請，經(jīng)區(qū)住房保障主管部門審核和公示，符合條件的即時辦理相關(guān)手續(xù)。七、配租方式1、依據(jù)申報企業(yè)和人員需求，按企事業(yè)單位確認(rèn)登記先后順序進(jìn)行配租，原則上同一企業(yè)配租在同一樓層。2、為便于管理，原則上單人間只允許一人居住，雙人間、四人間由同屬一家公司員工入住，套間優(yōu)先供應(yīng)家庭居?。ㄔ斠娤卤恚?。房型申請條件序號房源類型申請條件1單人

6、間原則上只允許一個人居住；如夫妻合住，須提供結(jié)婚證。2雙人間原則上由同屬一家公司的兩人合??；除夫妻、家庭人員（須提供結(jié)婚證或戶口本復(fù)印件）外，不允許男女合住。3套間原則上為家庭居住，須提供結(jié)婚證或戶口本復(fù)印件。4四人間原則上由同屬一家公司的四人合住，除夫妻、家庭人員（須提供結(jié)婚證或戶口本復(fù)印件）外，不允許男女合住。八、集中配租時段方案公示：6月26日至7月2日4集中配租：7月3日至7月17日配租公示：7月18日至7月24日九、租賃期限公共租賃住房租賃合同期限原則上不超過2年；合同期滿，需續(xù)租的，

7、可提出續(xù)簽申請；最多可續(xù)簽2次。十、退出機制1、實行年租制和年審制；2、加強信息化管理，實行居住一卡制；3、承租人應(yīng)當(dāng)遵守《合肥高新區(qū)公共租賃住房暫行管理辦法》、《高新區(qū)公租房文明建設(shè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，如有違反，立即騰退公租房，3年之內(nèi)不得申請公租房。2014年6月24日4