瓦房店市人才公寓租賃住房管理辦法

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1、瓦房店市人才公寓租賃住房管理辦法第一條目的和依據(jù)根據(jù)中央、省和大連市人才政策，結(jié)合瓦房店市可供人才租賃住房實(shí)際情況，最大可能滿足外來人才需求住房，特制定瓦房店市人才公寓租賃住房管理辦法，本辦法僅限適用瓦房店市人才公寓。第二條相關(guān)定義本辦法中“人才公寓”住房是指由市政府提供政策支持，通過建設(shè)和租賃相結(jié)合方式，向符合條件的人才對(duì)象提供具有公益和租賃性質(zhì)的，并給予租住或租金補(bǔ)貼，專門提供給本市相應(yīng)人才居住的短期租賃過渡性周轉(zhuǎn)公寓。第三條基本原則按照“資源統(tǒng)籌、平臺(tái)運(yùn)作、政策透明，兼貼個(gè)人”的原則進(jìn)行契約租賃管理。具體采用“兩定”（定樓、定人）“兩限”（限價(jià)、限期）的辦法實(shí)施。第四條入住對(duì)象

2、人才公寓租賃對(duì)象原則上須符合下列條件：（一）人才所在單位的工商注冊(cè)地、財(cái)稅繳納管理地均在瓦房店市區(qū)內(nèi)（含各園區(qū)）。（二）具有大專以上全日制學(xué)歷（2013年以來的畢業(yè)生），在單位簽訂一年及一年以上用工合同。5(三）具有中級(jí)以上職稱或具有大專以上學(xué)歷的企業(yè)高級(jí)管理人員。人才公寓優(yōu)先保障中央和省“百千萬人才計(jì)劃”、國(guó)務(wù)院和省市“政府特殊津貼”、特殊專家學(xué)者的入住需求。第五條租賃原則（一）人才公寓原則上按一人一間配置，人均建筑面積40平方米左右（含公用面積），入住人員承租原則是博士生、研究生免費(fèi)入住、本科生200元/月、?？粕?60元/月，個(gè)人水、電、氣、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)用由租賃者承擔(dān)。（二）

3、租賃合同一年一簽、可連續(xù)居住五年。（三）租賃期滿后承租者應(yīng)主動(dòng)退讓房源，逾期仍需租賃，按市場(chǎng)價(jià)租賃延長(zhǎng)一年。（四）承租者在享受政策其間不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，不得擅自改變居住用途。如有違約，取消該承租者的居住資格。（五）申請(qǐng)人的單位有義務(wù)配合申請(qǐng)人與人才公寓管理部門提供簽署誠(chéng)信協(xié)議和相關(guān)手續(xù)并承諾遵守。第六條申請(qǐng)程序（一）受理、審核、初審。瓦房店市人社局常年受理人才公寓入住申請(qǐng)，由申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定時(shí)間完成人才公寓租賃住房的受理及初審，對(duì)申請(qǐng)材料的原件及復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)，并在復(fù)印件上加蓋印章后上報(bào)原件和復(fù)印件進(jìn)行審核。對(duì)初審合格的申請(qǐng)人由所在單位填寫《人才公寓租賃住房意見書》與申請(qǐng)材料一并報(bào)

4、送到瓦房店市人社局。5申請(qǐng)材料：1.《瓦房店市人才公寓租賃住房申請(qǐng)表》；2.申請(qǐng)人身份證、戶口簿、學(xué)歷證明等（已婚者提供結(jié)婚證及配偶身份證）；3.申請(qǐng)人所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；4.申請(qǐng)人用工合同；5.申請(qǐng)人在瓦房店市的住房情況證明（不動(dòng)產(chǎn)登記處查實(shí)為準(zhǔn)）；6.審核單位部門認(rèn)為需要提供的其它證明材料。（二）終審、公示。瓦房店市人社局負(fù)責(zé)人才公寓租賃住房的終審工作，對(duì)終審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)，在瓦房店市政府網(wǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15日，公示通過的申請(qǐng)人予以資格登記，并列入人才公寓租賃住房分配計(jì)劃。第七條信息公示和退出管理（一）每次有新增人才公寓時(shí)，根據(jù)當(dāng)年的各種實(shí)際情況，由市政府相關(guān)部

5、門根據(jù)人才公寓的房源、面積、價(jià)格、入住人員數(shù)量等進(jìn)行初步議定后，公布入住人才的租賃信息。（二）申請(qǐng)人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日退出住房，并一次性結(jié)清房屋租金、水、電、煤氣、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，申請(qǐng)人應(yīng)恢復(fù)修理和賠償。（三）申請(qǐng)人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出人才公寓租賃住房:51.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；2.租賃期內(nèi)，申請(qǐng)人連續(xù)三個(gè)月不在瓦房店市區(qū)內(nèi)工作的；3.申請(qǐng)人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的。第八條運(yùn)行體系（一）人社局和房屋管理辦公室負(fù)責(zé)人才公寓統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、政策研究、規(guī)劃制定、資格審查、補(bǔ)貼認(rèn)定，監(jiān)督評(píng)估職能，并為人才公寓具體實(shí)施提供政策支持。（二

6、）人社局負(fù)責(zé)入住人員的初始審核，房屋管理辦公室負(fù)責(zé)日常運(yùn)行的管控，以及人才公寓的運(yùn)營(yíng)操作職能。（三）房屋管理辦公室負(fù)責(zé)人才公寓的日常維護(hù)、管理和服務(wù)職能，確保物業(yè)設(shè)施完好、安全和正常運(yùn)行，始終達(dá)到人才公寓租賃用房的標(biāo)準(zhǔn)要求。第九條其它（一）本辦法適用于瓦房店市人才公寓租賃要求，并根據(jù)社會(huì)發(fā)展逐年適當(dāng)調(diào)整政策。（二）對(duì)弄虛作假騙租房或補(bǔ)貼的個(gè)人以及每年度檢查明顯達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的租賃者，取消其人才公寓租賃資格。第十條解釋權(quán)本辦法由瓦房店市人社局負(fù)責(zé)解釋。第十一條施行日期5本辦法自發(fā)布之日起施行。以前有關(guān)規(guī)定，凡與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。5