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1、“金世界”前期發(fā)展策劃報告———目錄—————上篇項目整體發(fā)展策劃建議——第一部分初步的市場定位一、項目整體市場定位……………………………………………………………7二、項目內(nèi)部各物業(yè)相互之間的關(guān)系分析………………………………………7三、本項目在石家莊未來城市結(jié)構(gòu)中的地位……………………………………8第二部分項目整體定位與發(fā)展策略一、整體發(fā)展理念…………………………………………………………………9二、發(fā)展主題及形象定位…………………………………………………………9第三部分分物業(yè)市場定位一、目標客戶群初步定位………………………………………………………
2、…101、商業(yè)物業(yè)2、公寓物業(yè)3、寫字樓98石家莊完美企劃顧問有限公司/北京完美置地投資顧問有限公司TEL：（0311）85820642/85874488FAX：（0311）85890544ADD：石家莊市槐中路184號槐特商廈601——609室WWW.WANMEICHINA.COM“金世界”前期發(fā)展策劃報告二、物業(yè)檔次及價格定位…………………………………………………………121、商業(yè)物業(yè)2、公寓物業(yè)3、住宅物業(yè)4、寫字樓第四部分產(chǎn)品定位及概念設(shè)計一、總體規(guī)劃…………………………………………………………………………13（一）、項目地塊情況分析……
3、……………………………………………………131、土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和規(guī)避2、項目市場定位下的主要經(jīng)濟技術(shù)指標參數(shù)（二）、總體規(guī)劃理念………………………………………………………………14（三）、總體規(guī)劃設(shè)計原則…………………………………………………………15（四）、總體規(guī)劃設(shè)計建議…………………………………………………………1598石家莊完美企劃顧問有限公司/北京完美置地投資顧問有限公司TEL：（0311）85820642/85874488FAX：（0311）85890544ADD：石家莊市槐中路184號槐特商廈601——609室W
4、WW.WANMEICHINA.COM“金世界”前期發(fā)展策劃報告1、建筑空間布局……………………………………………………………………151.1項目總體平面規(guī)劃及其說明1.2項目功能分區(qū)示意及其說明1.3分區(qū)域產(chǎn)品示意說明1.3.1商務(wù)部分1.3.2商業(yè)部分1.3.3公寓（住宅）1.3.4公建/公共空間2、道路系統(tǒng)布局……………………………………………………………………242.1地塊周邊交通環(huán)境示意2.2地塊周邊基本路網(wǎng)2.3項目所屬區(qū)域道路建設(shè)及未來發(fā)展?fàn)顩r2.4項目道路設(shè)置及其說明3、環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格提示……………………………………………………
5、…273.1項目總體環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格構(gòu)思3.2項目綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計3.3項目主要共享空間設(shè)計3.3.1公建區(qū)3.3.2組團內(nèi)3.4項目內(nèi)雕塑小品、桌凳造型設(shè)計提示98石家莊完美企劃顧問有限公司/北京完美置地投資顧問有限公司TEL：（0311）85820642/85874488FAX：（0311）85890544ADD：石家莊市槐中路184號槐特商廈601——609室WWW.WANMEICHINA.COM“金世界”前期發(fā)展策劃報告4、公建與配套系統(tǒng)…………………………………………………………………374.1項目配套功能配置及安排建議4.2公共建筑
6、外立面設(shè)計提示4.2.1營銷中心外立面設(shè)計提示4.2.2其它公建（圍墻）外立面設(shè)計提示4.3公共建筑平面設(shè)計提示二、建筑風(fēng)格定位……………………………………………………………………391、項目總體建筑風(fēng)格及色彩計劃…………………………………………………391.1項目總體建筑風(fēng)格構(gòu)思1.2建筑色彩計劃1.2.1商務(wù)色彩元素1.2.2公寓色彩元素1.2.3商業(yè)街色彩元素2、建筑單體設(shè)計提示………………………………………………………………442.1公寓、商務(wù)樓外立面設(shè)計提示2.1.1公寓2.1.2商務(wù)2.2商業(yè)物業(yè)建筑風(fēng)格設(shè)計提示98石家莊完美企劃顧問
7、有限公司/北京完美置地投資顧問有限公司TEL：（0311）85820642/85874488FAX：（0311）85890544ADD：石家莊市槐中路184號槐特商廈601——609室WWW.WANMEICHINA.COM“金世界”前期發(fā)展策劃報告3、局部及其它特殊設(shè)計提示………………………………………………………464、樓型設(shè)置及比例建議……………………………………………………………48三、燈光設(shè)計及背景音樂指導(dǎo)……………………………………………………491、項目燈光設(shè)計……………………………………………………………………491.1項目公共建筑
8、外立面燈光設(shè)計建議1.2道路系統(tǒng)燈光設(shè)計建議1.2.1商業(yè)街燈光設(shè)計建議1.2.2室內(nèi)燈光設(shè)計建議2、背景音樂建議……………………………
