天津大悅城招商手冊(cè)

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1、JOYCITY、TIANJIN天津大悅城2009年3月目錄

2、Catalogue股東介紹城市發(fā)展區(qū)域介紹項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰設(shè)計(jì)理念區(qū)位優(yōu)勢(shì)軌道交通內(nèi)部路網(wǎng)步行系統(tǒng)項(xiàng)目組合天津大悅城JoyCity,Tianjin項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目定位目標(biāo)客群項(xiàng)目亮點(diǎn)總平面圖業(yè)態(tài)規(guī)劃合作伙伴聯(lián)絡(luò)方式股東介紹

3、?中糧集團(tuán)自1952年成立至今，一直位列世界500強(qiáng)企業(yè)。?中糧置業(yè)投資有限公司是中糧集團(tuán)的全資子公司，戰(zhàn)略目標(biāo)是建立有價(jià)值的商業(yè)物業(yè)，形成優(yōu)質(zhì)的物業(yè)組合。在未來(lái)5至10年，在全國(guó)推出６至8個(gè)大型大悅城項(xiàng)目。?目前，中糧置業(yè)旗下?lián)碛兄屑Z廣場(chǎng)、西單大悅城，并在全力籌建朝北大悅城和天津大悅城項(xiàng)目。城市發(fā)展

4、?天津—

5、中國(guó)北方經(jīng)濟(jì)中心?2008年，天津市生產(chǎn)總值（GDP）完成6354.38億元，增長(zhǎng)16.5％，在全球經(jīng)濟(jì)回落情況下增量首次超過(guò)1000億元?2008年，天津市實(shí)際利用外資74.2億美元，同比增長(zhǎng)40%?2008年，天津市居民家庭人均消費(fèi)性支出13422元，同比增長(zhǎng)11.6%?2007年天津市常住人口1115萬(wàn)人，2008年天津市常住人口凈增60多萬(wàn)人，有力拉動(dòng)了消費(fèi)的增長(zhǎng)區(qū)域介紹

6、?天津大悅城比鄰天津商業(yè)、文化的發(fā)源地—老城廂項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰

7、天津大悅城JoyCity,Tianjin?天津新的消費(fèi)目的地天津大悅城

8、JoyCity,Tianjin?天津大悅城立足于天津，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

9、及日益發(fā)達(dá)的城市交通網(wǎng)絡(luò)，將購(gòu)物中心、酒店、寫(xiě)字樓、公寓、住宅各業(yè)態(tài)有機(jī)的整合，形成項(xiàng)目功能的多樣性和復(fù)合性。使更多的人加入到大悅城并體驗(yàn)到項(xiàng)目所帶來(lái)的全新購(gòu)物理念。設(shè)計(jì)理念

10、?設(shè)計(jì)概念－自然、生長(zhǎng)，欣欣向榮?從自然和生長(zhǎng)引發(fā)的設(shè)計(jì)概念是要?jiǎng)?chuàng)造出一個(gè)豐富、培育和促進(jìn)城市繁榮的環(huán)境。開(kāi)發(fā)商的公司理念之一是尊重自然，因此設(shè)計(jì)采用將玉米地和作物等意象用作了項(xiàng)目的主導(dǎo)視覺(jué)要素。從田地里作物隨風(fēng)搖曳的景象構(gòu)思出了樓頂景觀平面層層疊疊的動(dòng)態(tài)曲線，作為從塔樓上向下俯視的第五個(gè)建筑立面。設(shè)計(jì)理念

11、?營(yíng)造購(gòu)物中心冬季花園的盛開(kāi)月季（天津的市花）花瓣也按一種有機(jī)的方式排布，營(yíng)造一種標(biāo)志式的語(yǔ)言，精

12、致的花瓣以曲線的玻璃平面表現(xiàn)，圍覆著采光充足的下沉式廣場(chǎng)。?而辦公樓入口因增添了月季花蕾狀的購(gòu)物入口而別有韻味，好像金屬做的花朵含苞欲放。設(shè)計(jì)理念

13、?花瓣和玉米皮的曲線形態(tài)與購(gòu)物中心正面上躍動(dòng)的帶自然文理的石材是協(xié)調(diào)的，也與屋頂景觀中光滑的金屬屋面以其與海洋班輪的船身弧線相呼應(yīng)。喚起對(duì)天津作為海港的歷史淵源的公眾記憶也為本項(xiàng)目增添了另一個(gè)層面的含義。而允許對(duì)于形式的多重閱讀會(huì)讓游客對(duì)這個(gè)充滿魅力的環(huán)境有再次光顧的興趣和理由。區(qū)位優(yōu)勢(shì)

14、?項(xiàng)目地處天津市核心區(qū)域，位于和平、南開(kāi)、河北、紅橋四區(qū)交匯處。南市商圈?項(xiàng)目周邊有300萬(wàn)平米高端居住區(qū)，約14萬(wàn)中高端消費(fèi)群體。?古文化街、食

15、品街等天津著名旅游景點(diǎn)，每年有近600萬(wàn)的旅游人群。?項(xiàng)目比鄰天大、南大等著名高等學(xué)府，周邊人文環(huán)境好，是天津市重要的對(duì)外展示窗口之一。?項(xiàng)目擁有近3000個(gè)車(chē)位，車(chē)位充足且濱江道、和平路南停車(chē)便利。京路商圈軌道交通

16、?項(xiàng)目位置距離1號(hào)線地鐵站（西南角站）和4號(hào)線地鐵站（西南角站）步行均5分鐘?2010年2號(hào)線開(kāi)通時(shí)，鼓樓站將直接與項(xiàng)目相連?作為城市交通重要組成部分，地鐵的建設(shè)和開(kāi)通將增加本項(xiàng)目的便利性和交通易達(dá)性地鐵2號(hào)線本案地鐵1號(hào)線內(nèi)部路網(wǎng)

17、步行系統(tǒng)

18、項(xiàng)目組合

19、住宅酒店ResidenceCabaret公寓寫(xiě)字樓ApartmentOffice商業(yè)Shoppingcenter

20、?天津大悅城的性格就在于它的“重”?全復(fù)合的業(yè)態(tài)，全客層的定位。項(xiàng)目規(guī)模

21、項(xiàng)目購(gòu)物中心寫(xiě)字樓+酒店住宅公寓總建筑規(guī)模面積建筑面積（㎡）163988656067000045937約520000項(xiàng)目定位

22、國(guó)際時(shí)尚生活城?國(guó)際時(shí)尚生活城?——年輕、潮流、時(shí)尚、品味1234國(guó)際時(shí)尚生活城豐具時(shí)休生富前全有引舒尚都閑活多瞻球號(hào)具領(lǐng)適品市愜娛彩理同召引有娛空牌生意樂(lè)的念步力領(lǐng)現(xiàn)悅間的活的購(gòu)復(fù)國(guó)品的潮代生時(shí)有風(fēng)體物合際味品流氣活尚機(jī)向驗(yàn)的型?定位描述品生牌息方體組標(biāo)空天商質(zhì)活組式驗(yàn)合間堂業(yè)合?天津大悅城定位于中檔偏上的時(shí)尚生體活型購(gòu)物中心，服務(wù)于中產(chǎn)階級(jí)、家庭和年輕時(shí)尚人群，天津大悅城更注重

23、生活化和家庭的氛圍，引領(lǐng)天津進(jìn)入新的生活方式！國(guó)際時(shí)尚生活城目標(biāo)客群

24、?潮流青年?時(shí)尚家庭?流行時(shí)尚?都市2-3口之家，?新鮮體驗(yàn)?具有一定品味及消?娛樂(lè)休閑?費(fèi)能力，消費(fèi)頻率?穩(wěn)定?中產(chǎn)階層?追求生活品質(zhì)?體現(xiàn)身份地位?外籍人士?放松身心壓力?過(guò)往流動(dòng)性旅游客群?和睦家庭關(guān)系?隨機(jī)性較強(qiáng)，往來(lái)?商務(wù)和旅游消費(fèi)?團(tuán)購(gòu)集團(tuán)消費(fèi)?卡務(wù)項(xiàng)目亮點(diǎn)

25、?功能最全、規(guī)模最大的體驗(yàn)式購(gòu)物中心?車(chē)位最充足且停車(chē)最便捷的停車(chē)設(shè)施?城市核心區(qū)域，最便捷的立體交通體系?城市中心區(qū)最亮麗的地標(biāo)性建筑群?最時(shí)尚的消費(fèi)體