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1、JOYCITY、TIANJIN天津大悅城2009年3月目錄
2、Catalogue股東介紹城市發(fā)展區(qū)域介紹項目鳥瞰設(shè)計理念區(qū)位優(yōu)勢軌道交通內(nèi)部路網(wǎng)步行系統(tǒng)項目組合天津大悅城JoyCity,Tianjin項目規(guī)模項目定位目標(biāo)客群項目亮點總平面圖業(yè)態(tài)規(guī)劃合作伙伴聯(lián)絡(luò)方式股東介紹
3、?中糧集團(tuán)自1952年成立至今，一直位列世界500強企業(yè)。?中糧置業(yè)投資有限公司是中糧集團(tuán)的全資子公司，戰(zhàn)略目標(biāo)是建立有價值的商業(yè)物業(yè)，形成優(yōu)質(zhì)的物業(yè)組合。在未來5至10年，在全國推出６至8個大型大悅城項目。?目前，中糧置業(yè)旗下?lián)碛兄屑Z廣場、西單大悅城，并在全力籌建朝北大悅城和天津大悅城項目。城市發(fā)展
4、?天津—
5、中國北方經(jīng)濟(jì)中心?2008年，天津市生產(chǎn)總值（GDP）完成6354.38億元，增長16.5％，在全球經(jīng)濟(jì)回落情況下增量首次超過1000億元?2008年，天津市實際利用外資74.2億美元，同比增長40%?2008年，天津市居民家庭人均消費性支出13422元，同比增長11.6%?2007年天津市常住人口1115萬人，2008年天津市常住人口凈增60多萬人，有力拉動了消費的增長區(qū)域介紹
6、?天津大悅城比鄰天津商業(yè)、文化的發(fā)源地—老城廂項目鳥瞰
7、天津大悅城JoyCity,Tianjin?天津新的消費目的地天津大悅城
8、JoyCity,Tianjin?天津大悅城立足于天津，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢
9、及日益發(fā)達(dá)的城市交通網(wǎng)絡(luò)，將購物中心、酒店、寫字樓、公寓、住宅各業(yè)態(tài)有機(jī)的整合，形成項目功能的多樣性和復(fù)合性。使更多的人加入到大悅城并體驗到項目所帶來的全新購物理念。設(shè)計理念
10、?設(shè)計概念－自然、生長，欣欣向榮?從自然和生長引發(fā)的設(shè)計概念是要創(chuàng)造出一個豐富、培育和促進(jìn)城市繁榮的環(huán)境。開發(fā)商的公司理念之一是尊重自然，因此設(shè)計采用將玉米地和作物等意象用作了項目的主導(dǎo)視覺要素。從田地里作物隨風(fēng)搖曳的景象構(gòu)思出了樓頂景觀平面層層疊疊的動態(tài)曲線，作為從塔樓上向下俯視的第五個建筑立面。設(shè)計理念
11、?營造購物中心冬季花園的盛開月季（天津的市花）花瓣也按一種有機(jī)的方式排布，營造一種標(biāo)志式的語言，精
12、致的花瓣以曲線的玻璃平面表現(xiàn)，圍覆著采光充足的下沉式廣場。?而辦公樓入口因增添了月季花蕾狀的購物入口而別有韻味，好像金屬做的花朵含苞欲放。設(shè)計理念
13、?花瓣和玉米皮的曲線形態(tài)與購物中心正面上躍動的帶自然文理的石材是協(xié)調(diào)的，也與屋頂景觀中光滑的金屬屋面以其與海洋班輪的船身弧線相呼應(yīng)。喚起對天津作為海港的歷史淵源的公眾記憶也為本項目增添了另一個層面的含義。而允許對于形式的多重閱讀會讓游客對這個充滿魅力的環(huán)境有再次光顧的興趣和理由。區(qū)位優(yōu)勢
14、?項目地處天津市核心區(qū)域，位于和平、南開、河北、紅橋四區(qū)交匯處。南市商圈?項目周邊有300萬平米高端居住區(qū)，約14萬中高端消費群體。?古文化街、食
15、品街等天津著名旅游景點，每年有近600萬的旅游人群。?項目比鄰天大、南大等著名高等學(xué)府，周邊人文環(huán)境好，是天津市重要的對外展示窗口之一。?項目擁有近3000個車位，車位充足且濱江道、和平路南停車便利。京路商圈軌道交通
16、?項目位置距離1號線地鐵站（西南角站）和4號線地鐵站（西南角站）步行均5分鐘?2010年2號線開通時，鼓樓站將直接與項目相連?作為城市交通重要組成部分，地鐵的建設(shè)和開通將增加本項目的便利性和交通易達(dá)性地鐵2號線本案地鐵1號線內(nèi)部路網(wǎng)
17、步行系統(tǒng)
18、項目組合
19、住宅酒店ResidenceCabaret公寓寫字樓ApartmentOffice商業(yè)Shoppingcenter
20、?天津大悅城的性格就在于它的“重”?全復(fù)合的業(yè)態(tài)，全客層的定位。項目規(guī)模
21、項目購物中心寫字樓+酒店住宅公寓總建筑規(guī)模面積建筑面積（㎡）163988656067000045937約520000項目定位
22、國際時尚生活城?國際時尚生活城?——年輕、潮流、時尚、品味1234國際時尚生活城豐具時休生富前全有引舒尚都閑活多瞻球號具領(lǐng)適品市愜娛彩理同召引有娛空牌生意樂的念步力領(lǐng)現(xiàn)悅間的活的購復(fù)國品的潮代生時有風(fēng)體物合際味品流氣活尚機(jī)向驗的型?定位描述品生牌息方體組標(biāo)空天商質(zhì)活組式驗合間堂業(yè)合?天津大悅城定位于中檔偏上的時尚生體活型購物中心，服務(wù)于中產(chǎn)階級、家庭和年輕時尚人群，天津大悅城更注重
23、生活化和家庭的氛圍，引領(lǐng)天津進(jìn)入新的生活方式！國際時尚生活城目標(biāo)客群
24、?潮流青年?時尚家庭?流行時尚?都市2-3口之家，?新鮮體驗?具有一定品味及消?娛樂休閑?費能力，消費頻率?穩(wěn)定?中產(chǎn)階層?追求生活品質(zhì)?體現(xiàn)身份地位?外籍人士?放松身心壓力?過往流動性旅游客群?和睦家庭關(guān)系?隨機(jī)性較強，往來?商務(wù)和旅游消費?團(tuán)購集團(tuán)消費?卡務(wù)項目亮點
25、?功能最全、規(guī)模最大的體驗式購物中心?車位最充足且停車最便捷的停車設(shè)施?城市核心區(qū)域，最便捷的立體交通體系?城市中心區(qū)最亮麗的地標(biāo)性建筑群?最時尚的消費體
