契稅納稅申報表(空表)

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附件1契稅納稅申報表（2016年4月修訂）填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位:平方米納稅人識別號承受方信息名稱　□單位□個人登記注冊類型　所屬行業(yè)　　身份證件類型　身份證□護照□其他□身份證件號碼聯(lián)系人聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方信息名稱　□單位□個人納稅人識別號　登記注冊類型　所屬行業(yè)　身份證件類型　身份證件號碼　聯(lián)系方式　土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移信息合同簽訂日期　土地房屋坐落地址　權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象設(shè)立下拉列框＊權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式設(shè)立下拉列框　用途　設(shè)立下拉列框　家庭唯一住房□90平米以上□90平米及以下家庭第二套改善性住房□90平米以上□90平米及以下權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積成交價格□含稅□不含稅成交單價稅款征收信息評估價格　計稅價格　稅率　計征稅額　減免性質(zhì)代碼減免稅額　應(yīng)納稅額　以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的.納稅人簽章　代理人簽章　代理人身份證號　以下由稅務(wù)機關(guān)填寫:受理人　受理日期年月日　受理稅務(wù)機關(guān)簽章　本表一式兩份，一份納稅人留存,一份稅務(wù)機關(guān)留存。4

1注：設(shè)立下拉列框說明權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象、方式、用途邏輯關(guān)系對照表權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式用途一級(大類）二級(小類)三級（細目）土地?zé)o無土地使用權(quán)出讓1.居住用地；2.商業(yè)用地；3。工業(yè)用地；4。綜合用地；5.其他用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)買賣1。居住用地；2。商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4。綜合用地;5.其他用地土地使用權(quán)贈與1。居住用地；2。商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4。綜合用地；5。其他用地土地使用權(quán)交換1。居住用地；2。商業(yè)用地;3。工業(yè)用地；4.綜合用地;5。其他用地土地使用權(quán)作價入股1。居住用地；2。商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地房屋增量房商品住房1。房屋買賣；2。房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他1.居住保障性住房1。房屋買賣；2。房屋贈與；3.房屋交換;4.房屋作價入股5.其他1.居住其他住房1.房屋買賣；2.房屋贈與；3。房屋交換;4。房屋作價入股5。其他1.居住非住房1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5。其他2.商業(yè)；3。辦公；4。商??；5。附屬建筑；6.工業(yè)；7.其他存量房商品住房1。房屋買賣;2.房屋贈與;3。房屋交換；4.房屋作價入股5。其他1。居住保障性住房1。房屋買賣;2.房屋贈與；3。房屋交換；4。房屋作價入股5。其他1。居住其他住房1。房屋買賣;2。房屋贈與；3。房屋交換；4.房屋作價入股5。其他1。居住4

2非住房1。房屋買賣；2.房屋贈與；3。房屋交換;4。房屋作價入股5.其他2.商業(yè)；3.辦公；4.商住；5.附屬建筑；6。工業(yè)；7.其他填表說明：1。本表依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》設(shè)計制定。納稅申報必須填寫本表。2.本表適用于在中國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機關(guān)填報契稅納稅申報表，申報納稅。對于個人間的二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人可通過填報二手房交易綜合申報表進行契稅納稅申報,不需再填報契稅納稅申報表。3.填報日期：填寫納稅人辦理納稅申報的實際日期。4.本表各欄的填寫說明如下：（1）納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)賦予的納稅人識別號。（2）承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的,應(yīng)按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。（3)登記注冊類型：承受方、轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的填寫此欄。根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫.（4）所屬行業(yè)：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的填寫此欄。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫。（5）身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他"的,請注明證件的具體類型。（6）身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。（7）聯(lián)系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名；聯(lián)系方式：填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址。（8）合同簽訂時間：指承受方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者承受方取得其他具有土地、房屋轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。(9）土地、房屋坐落地址：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)填寫土地坐落地址及地號；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)同時填寫土地坐落地址（含地號）和房屋坐落地址。（10）權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象：分土地、房屋兩類一級指標；房屋下的二級指標設(shè)增量房和存量房;增量房和存量房下的三級指標均設(shè)商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。（11）權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房產(chǎn)按1。房屋買賣、2。房屋贈與、3.房屋交換、4.房屋作價入股、5。其他填寫；土地按1。國有土地使用權(quán)出讓、2.土地使用權(quán)買賣、3.土地使用權(quán)贈與、4.土地使用權(quán)交換、5。土地使用權(quán)作價入股。（12）用途：土地按1.居住用地、2.商業(yè)用地、3。工業(yè)用地、4.綜合用地、5。其他用地填寫；住房按居住填寫；非住房按1.居住、2.商業(yè)、3。辦公、4.商住、5。附屬建筑、6.工業(yè)、7。其他填寫。（13）權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫。（14)成交價格：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,不含增值稅(包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益，折算成人民幣金額）。含稅與不含稅的選項，均指是否包含增值稅，如合同中注明是否含增值稅的，以合同為準；合同中未注明的，按照是否免征增值稅分別判定：如果增值稅屬于征稅的，判定合同價格為含稅價格，如果增值稅免稅的,判定合同為不含稅價格。房屋交換為所交換房屋所支付的不含增值稅的差價,不支付差價則填“0”；居民因個人房屋被征收而重新購置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以不含增值稅的購房價格超過征收補償部分的金額填寫。成交單價:單位面積的不含增值稅的成交價格。4

3（15）稅率：3—5％,根據(jù)各省市確定的適用稅率填寫。家庭唯一住房和第2套住房亦按適用稅率而非優(yōu)惠稅率填寫.如，某省規(guī)定，該省住房適用稅率為3％，對個人購買90平米以下家庭住房的，在填報契稅納稅申報表時,稅率應(yīng)按3％而非1％填寫。(16）住房：國家規(guī)劃部門規(guī)劃的房產(chǎn)用途或房產(chǎn)證上標注的房產(chǎn)用途填寫，商住房等混合用途房產(chǎn)不列為住房.（17）評估價格，是指依據(jù)一定的評估方法對房地產(chǎn)所做的客觀合理的不含增值稅的估價。如果納稅人成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由,并需要核定或評估的，按照“存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)”評估的不含增值稅的價格或評估機構(gòu)出具的不含增值稅的評估價格填寫。(18)計稅價格，是指由征收機關(guān)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定確定的不含增值稅的成交價格或者稅務(wù)機關(guān)的核定價格。（19)減免性質(zhì)代碼：對按照契稅政策規(guī)定享受減免稅的，應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。對同時享受稅額式(稅基式）減免稅及稅率式減免稅的（如同時享受房屋征收免稅及家庭唯一住房稅率優(yōu)惠），減免性質(zhì)代碼按稅率式減免對應(yīng)的代碼填寫。不享受減免稅的，不填寫此項.（20)計征稅額：計征稅額=計稅價格×適用稅率,適用稅率即（13）條中確認的稅率。（21）減免稅額:減免稅額=計稅價格×（適用稅率—優(yōu)惠稅率）×減免稅比例,減免稅比例按各地確定的減免稅比例計算，享受免稅的,減免稅比例為100%，不享受減免稅的,不填寫此項。同時享受稅額式(稅基式)減免稅及稅率式減免稅的，減免稅額為按稅率式減免計算的減免稅額.其中，90平方米及以下家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1%；90平方米以上家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1.5％；90平方米及以下家庭第2套住房的，優(yōu)惠稅率為1%;90平方米以上家庭第2套住房的優(yōu)惠稅率為2％。（22）應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計征稅額-減免稅額.如，王某的住房被政府征收后選擇貨幣補償重新購置了單套建筑面積80平方米的不含增值稅的總價為300010元的住房，不含增值稅的購房成交價格超過貨幣補償10萬元，按現(xiàn)行政策規(guī)定，王某應(yīng)就超過貨幣補償?shù)?0萬元繳納契稅，同時，由于該房屋為王某家庭唯一住房,可享受1％優(yōu)惠稅率，契稅適用稅率為3%。由此計算，計征稅額=100000元×3%=3000元，減免稅額=3000元。4