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《房地產(chǎn)信貸12月報：年末m2增速新低，開發(fā)按揭雙雙回落》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、地產(chǎn)
2、證券研究報告—定期報告2018年1月24日[Table_IndustryRank][Table_Title]增持房地產(chǎn)信貸12月報年末M2增速新低，開發(fā)按揭雙雙回落[Table_Summary]2017年1-12月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合計資金來源為15.6萬億元，同比上升8.2%，較上月累計值擴大0.5%，其中國內(nèi)貸款和按揭貸款分別同比增長17.3%和下降2%。12月末，廣義貨幣同比增長8.2%，1-12月累計社會融資規(guī)模增量同比增加9.2%，較上月減少4個百分點；新增人民幣貸款同比增長6.9%，較上月減少4.5
3、個百分點；其中企業(yè)和居民部門分別同比增長10%和增長12.6%，分別較上月下降5.4個百分點和下降4個百分點。支撐評級的要點?房地產(chǎn)開發(fā)資金來源方面：1-12月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合計資金來源為15.6萬億元，同比上升8.2%，較上月累計值擴大0.5%。從各資金來源同比來看，1-12月數(shù)據(jù)中，國內(nèi)貸款累計新增2.5萬億，同比增加17.3%；自籌資金累計新增5.1萬億，同比增加3.5%；定價及預(yù)付款新增4.9萬億，同比增加16.1%；個人按揭貸款新增2.4萬億，同比減少2%。?貨幣供應(yīng)及社會融資方面：12月末，廣義貨幣（
4、M2）余額為167.7萬億元，同比增長8.2%，增速比上月末低0.9個百分點；當(dāng)月末社會融資規(guī)模存量為174.6萬億元，同比增長12%。12月份社會融資規(guī)模增量為1.1萬億元，比上年同期減少29.9%，1-12月累計社會融資規(guī)模增量為19.4萬億元，比上年同期增加9.2%，較上月減少4%。其中，對實體經(jīng)濟發(fā)放的人民幣貸款累計增加13.8萬億元，同比多增11.3%，較上月減少4.7%。?銀行信貸及居民按揭方面：12月人民幣貸款增加0.58萬億元，同比減少43.8%。分部門看，企業(yè)部門貸款增加2,432億元，同比減少5
5、1%；住戶相關(guān)研究報告部門貸款增加3,294億元，同比減少33.8%。1-12月人民幣貸款累計新增《房地產(chǎn)信貸11月報》2017.12.2113.5萬億元，同比增長6.9%，較上月減少4.5%。分部門看，企業(yè)部門累[Table_relatedreport]計新增人民幣貸款6.7萬億元，同比增長10%，較上月減少5.4%；居民部門累計新增人民幣貸款7.1萬億元，同比增長12.6%，較上月減少4%。中銀國際證券股份有限公司居民部門中，短期貸款累計新增1.8萬億元，同比增長181.8%，較上月具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格減少
6、31.1%；中長期貸款累計新增5.3萬億元，同比減少6.7%，較上月減少1.6%。另一方面，1-12月抵押補充貸款(PSL)新增6,350億元，同比[Table_Industry]地產(chǎn)下降34.6%。盧驍峰,CFA/ACCA?房貸及市場利率方面：12月全國首套房平均貸款利率為5.4%，同比增(8621)20328284長20.9%，環(huán)比增長0.4%。其中，北京、上海、廣州、深圳的首套房利Xiaofeng.lu@bocichina.com證券投資咨詢業(yè)務(wù)證書編號：S1300516050001率分別為5.3%、5%、5
7、.3%、5.4%，同比變化分別為25.7%、12.9%、26.1%、22.8%。12月全國二套房平均貸款利率為5.7%，同比增長6.1%，環(huán)比增長0.4%。12月末，銀行隔夜拆借利率為2.84%，較上月下降1.04%；十年期國債收益率為3.88%，較上月上升0%；十年期國開債收益率為4.81%，較上月上升0.93%。14669468/30242/2018012411:12目錄房企開發(fā)資金來源統(tǒng)計..........................................................4金融
8、數(shù)據(jù)和社融規(guī)模統(tǒng)計......................................................6居民及企業(yè)貸款統(tǒng)計.............................................................8房貸及市場利率統(tǒng)計...........................................................102018年1月24日房地產(chǎn)信貸12月報214669468/30242/2018012411:12圖表目錄圖表1
9、.本月房地產(chǎn)企業(yè)到位開發(fā)資金來源統(tǒng)計...................................4圖表2.房地產(chǎn)企業(yè)資金來源構(gòu)成.............................................................4圖表3.房地產(chǎn)投資增速和房企開發(fā)資金來源.............................
