資源描述：
《2018年房地產(chǎn)行業(yè)策略報告：房住不炒新時代，規(guī)模與存量共振》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、HeaderTable_TypeTitle房地產(chǎn)策略報告——房住不炒新時代，規(guī)模與存量共振目錄1.新時代：向均衡變革，樓市穩(wěn)中求進.......................................................51.1城市發(fā)展不平衡，房屋供給不充分...............................................................................51.2長效機制開啟新時代，供給側(cè)變革追求美好生活........
2、..................................................72.新常態(tài)：樓市波動減小，壓力小于2014年...........................................112.1樓市已進入收縮期......................................................................................................112.2兩低一高的特征，導(dǎo)致樓市調(diào)整有
3、限..........................................................................122.3樓市溫和調(diào)整，投資開工微弱增長.............................................................................143.市場趨勢及兩大投資主線：規(guī)模與存量共振..........................................143.1規(guī)模業(yè)績雙增，龍頭
4、優(yōu)勢明顯....................................................................................153.2存量地產(chǎn)掘金時代來臨，政策面與市場面窗口期開啟.................................................163.3存量中的租賃：住房租賃市場空間廣闊，萬億藍海任遨游..........................................173.4存量中的金融：新型
5、融資工具層出不窮，中國版REITs呼之欲出..............................203.5投資建議及重點個股推薦...........................................................................................223.5.1新城控股：銷售規(guī)模顯著增長，精準拿地為規(guī)模擴張?zhí)峁娪辛ΡＵ?33.5.2萬科A：房地產(chǎn)市場的絕對龍頭，多業(yè)態(tài)發(fā)展成效顯著253.5.3保利地產(chǎn)：央企地產(chǎn)整合平臺，拿地增加
6、鞏固行業(yè)地位273.5.4華夏幸福：環(huán)京園區(qū)之王，異地復(fù)制漸顯成效283.5.5世聯(lián)行：長租公寓龍頭公司，萬億長租市場的最佳受益標的303.5.6光大嘉寶：A股房地產(chǎn)基金的唯一標的，將受益于房地產(chǎn)金融行業(yè)快速發(fā)展32風險提示......................................................................................................33附錄：部分指標口徑解釋........................
7、.....................................................33有關(guān)分析師的申明，見本報告最后部分。其他重要信息披露見分析師申明之后部分，或請與您的投資代表聯(lián)系。并請閱讀本證券研究報告最后一頁的免責申明。213729482/30242/2017112211:20HeaderTable_TypeTitle房地產(chǎn)策略報告——房住不炒新時代，規(guī)模與存量共振圖表目錄表1：我國保障房體系由廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價房、棚改房五部分構(gòu)成...........
8、.......6表2：房改以來我國房地產(chǎn)調(diào)控政策呈現(xiàn)出明顯的調(diào)控周期長、放松周期短的趨勢.....................7表3：2016年930調(diào)控至今主要城市出臺樓市限制政策情況.......................................................8表4：我國住房租賃市場的政策梳理............................................................................
