資源描述：
《房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告指導(dǎo)文本》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、棗莊市2009年商品房、二手房市場(chǎng)運(yùn)行情況棗莊市房產(chǎn)管理局2010年1月今年在國(guó)家保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需宏觀調(diào)控政策的影響下，2009年棗莊市商品房、二手房市場(chǎng)運(yùn)行狀況發(fā)生了積極的變化。新建商品房銷(xiāo)量明顯增長(zhǎng)，二手房交易量大幅度提升，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)良好。（一）商品房交易情況2009全年商品房買(mǎi)賣(mài)成交9856套，同比增長(zhǎng)20％，成交面積119.41萬(wàn)平方米，同比下降3.08％，成交金額28.38億元，同比增長(zhǎng)31.96％。2009年全市1-12月商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售情況月份套數(shù)環(huán)比面積（㎡）環(huán)比交易金額（萬(wàn)元）環(huán)比交易均價(jià)環(huán)比
2、1376 45576.558841.31 1940 248528.99%54253.5219.04%11566.9830.83%21329.90%377760.21%91320.0568.32%19731.9470.59%21611.35%4698-10.17%93076.331.92%20814.525.49%22363.50%586423.78%99412.816.81%22716.589.14%22852.18%6129750.12%.3629.70%31638.5739.28%24547.39%7963-25.75
3、%-3.28%27518-13.02%2207-10.06%89832.08%.99-8.43%26489.86-3.74%23205.12%9894-9.05%.742.94%28612.598.01%24344.91%10408-54.36%51337.52-56.33%13125.54-54.13%25575.05%1167966.42%91552.7178.33%21782.1265.95%2379-6.96%121432110.90%.8899.03%51006.65134.17%279917.65%合計(jì)9856
4、.46.66 2377 6（二）二手房交易情況成交套數(shù)8671套，同比增長(zhǎng)97.7％。成交面積92.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)84.04%。成交金額16.84億元，同比增長(zhǎng)106.656%。平均銷(xiāo)售價(jià)格1828元/平方米，同比上升12.29%。2009年全市1-12月二手房房市場(chǎng)銷(xiāo)售情況月份套數(shù)環(huán)比面積（㎡）環(huán)比交易金額（萬(wàn)元）環(huán)比交易均價(jià)環(huán)比1311 36387.36 5986.42 1645 235514.15%46556.8927.95%7961.7133.00%17103.95%369495.49%64709.6738.
5、99%10199.7128.11%1576-7.83%489929.54%72744.8612.42%11927.2616.94%16404.02%5584-35.04%58581.66-19.47%8966.87-24.82%1531-6.64%677532.71%85211.7545.46%14849.6465.61%174313.85%78469.16%92674.458.76%20131.9235.57%217224.64%8784-7.33%75329.32-18.72%11728.26-41.74%1557-2
6、8.31%98376.76%95897.2127.30%19649.1267.54%204931.60%10537-35.84%53606.17-44.10%10973.54-44.15%2047-0.10%1195577.84%9195171.53%18540.568.96%2016-1.51%12109414.55%.3160.25%27465.5148.14%1864-7.54%合計(jì)8671 .65 .4618286（三）房屋交易價(jià)格情況2009年商品房的交易均價(jià)為2377元/平方米，同比上升了36.14﹪；第三、四
7、季度的商品住房均價(jià)為2326元/平方米。（無(wú)同比數(shù)據(jù)）2009年全市7-12月商品住房銷(xiāo)售情況月份套數(shù)環(huán)比面積（㎡）環(huán)比交易金額（萬(wàn)元）環(huán)比交易均價(jià)環(huán)比7898 56706.33 20937.53 3692 89162.00%.9689.62%22932.669.53%2133-42.23%9782-14.63%.23-2.42%22774.12-0.69%21711.78%10353-54.86%43115.06-58.91%9234.6-59.45%2142-1.34%1157462.61%69153.1560.39%
8、16044.7473.75%23208.31%121241116.20%.2124.17%32863.38104.82%2120-8.62%合計(jì)4764 .93 .03 2326 6二手房的交易均價(jià)為1828元/平方米，同比上升了12.29﹪。09年第三、四季度二手住房的交易均價(jià)為1794元/平方米（無(wú)
