中國大足石刻旅游地產(chǎn)項(xiàng)目全案策劃

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1、111一林紅葉一霜染,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨(dú)行一弓驚。中國大足石刻旅游地產(chǎn)項(xiàng)目全案策劃大足石刻影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地（以下簡稱“大足項(xiàng)目”）位于重慶市大足縣境內(nèi)，距離重慶市110公里、大足縣城僅18公里。項(xiàng)目地段緊鄰連接成都和重慶兩大城市的重要交通樞紐成渝高速公路。文化搭臺經(jīng)濟(jì)唱戲大足縣是重慶“一小時經(jīng)濟(jì)圈”的中心城鎮(zhèn)和未來重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要區(qū)域；是長江上游經(jīng)濟(jì)中心的主要承

2、載地；同時也是成渝經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分和中國西部的經(jīng)濟(jì)增長極。大足項(xiàng)目將以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以文化內(nèi)涵為靈魂，以影視創(chuàng)意、旅游休閑度假、主題房地產(chǎn)開發(fā)為產(chǎn)業(yè)鏈，充分利用豐富的自然人文資源，將現(xiàn)代的影視文化與傳統(tǒng)的藝術(shù)通過文化的紐帶、傳媒的推動、旅游業(yè)的手段緊密結(jié)合起來，全面帶動項(xiàng)目人氣、投資環(huán)境及周邊土地價值的提升，創(chuàng)造顯著的商業(yè)價值，進(jìn)而帶動整個大足縣和重慶市旅游業(yè)市場的蓬勃發(fā)展。該項(xiàng)目針對不同的目標(biāo)市場，緊扣譚市長提出的“石刻王國、影視基地、溫泉故里、萬國風(fēng)情”四個主題進(jìn)行定位，通過不同的功能組合滿足其多樣化的

3、消費(fèi)和情感需求，形成“旅游觀光、影視拍攝、休閑度假、主題居住”等多功能空間的疊加，實(shí)行統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷的開發(fā)戰(zhàn)略。軟硬實(shí)力齊頭并進(jìn)項(xiàng)目是一個集影視拍攝、旅游度假、康體休療、教育培訓(xùn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、主題房地產(chǎn)等為一體的綜合性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、溫泉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、主題風(fēng)情居住區(qū)和園區(qū)配套服務(wù)中心等四大園區(qū)組成。下面介紹重點(diǎn)核心項(xiàng)目：“龍水歡樂世界”主題公園該項(xiàng)目以室內(nèi)游樂為亮點(diǎn)，是集室內(nèi)滑雪場、室內(nèi)主題樂園、湖濱溫泉、室內(nèi)劇場為一體的大型主題樂園區(qū)。龍水歡樂世界主題公園規(guī)劃占地面積

4、290畝，是大足項(xiàng)目一期建設(shè)開發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。五星級度假酒店具有旅游觀光、休閑度假及商務(wù)會議功能于一體的度假酒店。五星級度假酒店規(guī)劃占地面積240畝，是大足項(xiàng)目一期開發(fā)中最高檔次的酒店，充分利用周邊的獨(dú)特生態(tài)資源，與周邊其他項(xiàng)目互為配套，實(shí)現(xiàn)娛樂和度假產(chǎn)品的整合，是具有旅游觀光、休閑度假及商務(wù)會議功能于一體的度假酒店。大足國際頤養(yǎng)中心項(xiàng)目將建成集養(yǎng)老居住、養(yǎng)生休閑、康療度假為一體，適合不同需求消費(fèi)者生活的智能化、專業(yè)化、綜合性的休療養(yǎng)生生活社區(qū)。包括國際頤養(yǎng)社區(qū)、專業(yè)醫(yī)療體檢中心、頂級溫泉休療體驗(yàn)中心、溫泉醫(yī)療

5、研究中心。重慶影視城融影視拍攝、旅游觀光、餐飲購物為一體的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，同時也是整個大足基地的中心商業(yè)配套服務(wù)區(qū)。包括影視拍攝外景區(qū)、文化遺產(chǎn)中心和禪樂寺。室內(nèi)滑雪場大足基地的首個開發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃面積約120畝，建筑面積約15000平方米，包含約11000平方米的雪場面積及4000平方米的附屬綜合配套設(shè)施。輾轉(zhuǎn)異地一衫淚，曾記當(dāng)年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。111一林紅葉一霜染,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。一夢十年一回

6、首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨(dú)行一弓驚。其中，雪場設(shè)置滑雪區(qū)和冰雪公園兩大功能區(qū)域：其一，滑雪區(qū)可供不同需求的滑雪愛好者使用；其二，冰雪公園以冰雪為娛樂介質(zhì)，融觀賞、體驗(yàn)、娛樂三者于一體，淋漓盡致地展示一個充滿無窮樂趣的冰雪童話世界。循環(huán)鏈開啟旅游地產(chǎn)標(biāo)桿大足項(xiàng)目將發(fā)展影視業(yè)、旅游業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌之間的聯(lián)動，通過復(fù)合產(chǎn)業(yè)的耦合發(fā)展，構(gòu)建了可借鑒但不可替代，并具有典型示范效應(yīng)的“旅游+影視+房地產(chǎn)”商業(yè)模式。旅游、影視與地產(chǎn)功能，將通過文化展示與體驗(yàn)、影視拍攝與制作、商務(wù)會議、康體療養(yǎng)、

7、度假與居住等細(xì)分功能的拆分進(jìn)行“重組”，歐洲文化主線貫穿始終，使之形成立體的功能結(jié)構(gòu)，因此，大足項(xiàng)目提供的消費(fèi)體驗(yàn)是完整的，也是與任何一個旅游區(qū)，或房地產(chǎn)項(xiàng)目的不同之處。在大足項(xiàng)目的商業(yè)價值上，房地產(chǎn)是核心的目標(biāo)盈利點(diǎn)。影視文化創(chuàng)意項(xiàng)目將增加旅游、土地及房地產(chǎn)項(xiàng)目的溢價能力，通過旅游的開發(fā)集聚人氣，提升周邊土地價值，激活房地產(chǎn)項(xiàng)目，創(chuàng)造顯著的商業(yè)價值；同時，旅游、房地產(chǎn)又能反哺影視文化的建設(shè)，形成了“價值循環(huán)鏈”，以此提高項(xiàng)目持續(xù)開發(fā)和長期營利的能力。土地開發(fā)價值——自主建設(shè)+土地溢價+招商融資旅游綜合價值——旅

8、游產(chǎn)品+旅游附加消費(fèi)+商務(wù)會議度假消費(fèi)房產(chǎn)收益價值——多業(yè)態(tài)房產(chǎn)綜合收益功能聯(lián)動價值——旅游+房地產(chǎn)+影視文化項(xiàng)目價值鏈融資品牌價值——資本擴(kuò)張+品牌衍生價值通過初期啟動龍水歡樂世界和五星級酒店會議中心項(xiàng)目，從定位上規(guī)避溫泉旅游和主題公園產(chǎn)品的市場競爭，突出休閑度假的產(chǎn)品特性；通過遠(yuǎn)期發(fā)展影視文化產(chǎn)業(yè)基地，從戰(zhàn)略上利用集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢與其他優(yōu)勢綜合開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行錯位開發(fā)，