杭州臨安青山湖[青城-山語(yǔ)間]別墅大盤(pán)策劃案

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1、臨安青城·山語(yǔ)間別墅策劃報(bào)告小區(qū)：青城·山語(yǔ)間【1期】地址：臨安青山湖街道民主村總占地：1500畝總建筑面積：平方米建筑類(lèi)型：別墅,排屋綠化率：67%戶型面積范：200－400平方米小區(qū)內(nèi)設(shè)施：智能配套在這里，生活永遠(yuǎn)是第一位的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)青城·山語(yǔ)間，生活在山水之間，運(yùn)動(dòng)無(wú)處不在。無(wú)論一家人喜歡各自的運(yùn)動(dòng)，在這里都可以一一滿足；因?yàn)檫\(yùn)動(dòng)所以健康，極致生活處處體驗(yàn)。戶外運(yùn)動(dòng)休閑配套設(shè)施：高爾夫單項(xiàng)練習(xí)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、露天游泳池、慢跑道、登山道、漫步林蔭小道、攀巖場(chǎng)、籃球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、釣魚(yú)臺(tái)、燒烤臺(tái)、觀景臺(tái)、文化長(zhǎng)

2、廊康城（康樂(lè)保健休閑中心）：保健中心、醫(yī)務(wù)室、桑拿浴室、美容中心、棋牌房、茶館、室內(nèi)兒童游戲室、影音室、閱覽室、健身房、韻律操房、臺(tái)球房基準(zhǔn)配套：電視、小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、10M寬帶接入、電話、門(mén)禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。菜單式配套：雙開(kāi)啟式純木包鋼窗、無(wú)機(jī)房別墅家庭電梯、游泳池、戶式獨(dú)立冷暖一體空調(diào)機(jī)組（風(fēng)道系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、加濕及溫控系統(tǒng)）、太陽(yáng)能熱水器、中央吸塵系統(tǒng)、中央智能防盜報(bào)警系統(tǒng)、VOD點(diǎn)播系統(tǒng)。其他說(shuō)明：交通：離武林廣場(chǎng)38公里現(xiàn)開(kāi)發(fā)第1期，以獨(dú)立別墅為主。開(kāi)盤(pán)價(jià)：5000元/㎡，花園均價(jià)618元/㎡。出塵之

3、隱，山語(yǔ)之間。青城·山語(yǔ)間原生態(tài)山域別墅區(qū)位于杭州市區(qū)以西38公里，臨安市區(qū)以東8公里的青山湖景區(qū)，緊靠杭州至黃山的杭昱一級(jí)公路。園區(qū)北屏西大山、美女山、南依青山湖，西連彭祖、錢(qián)王故里，坐北朝南，隱于73平方公里的原生山域青山湖國(guó)家森林公園中。100萬(wàn)平方米的大型原生態(tài)養(yǎng)生別墅區(qū)，保留18種原生樹(shù)，26種自然花卉，北靠50萬(wàn)平方米的西大山野生動(dòng)植物保護(hù)區(qū)，1萬(wàn)方的天然水庫(kù)珍藏其中，演繹江南人居意境。項(xiàng)目總體規(guī)劃面積約119公頃，總建筑面積28.59萬(wàn)m2，綠地率達(dá)68.4％，擬建獨(dú)立別墅、小型雙聯(lián)別墅、雙疊別墅及聯(lián)排別墅。園

4、區(qū)內(nèi)青山碧水，山巒疊嶂、溝岙幽曲、水塘密布，樹(shù)木郁郁蒼蒼，植被茂密，具有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。規(guī)劃中針對(duì)山域地理特點(diǎn)，建筑依山而建，順地勢(shì)錯(cuò)落有致，使整個(gè)園區(qū)坐落在原生山域中，與自然共呼吸。建筑融匯東方靜謐主義與現(xiàn)代時(shí)尚精神，采用了中國(guó)江南“粉墻黛瓦”的傳統(tǒng)意境，構(gòu)筑現(xiàn)代庭院空間。青城·山語(yǔ)間全面委托英國(guó)GVA國(guó)際專業(yè)物業(yè)顧問(wèn)擔(dān)綱物業(yè)管理建設(shè)顧問(wèn)。關(guān)于GVA/GVA由來(lái)自英國(guó)倫敦的Grimley（成立于1875年）、威格士（Vigers）、北美行業(yè)翹楚Advantis，于1994年聯(lián)手合并而崛起的行業(yè)咨詢巨頭，目前行政總部位于

5、美國(guó)，運(yùn)營(yíng)總部位于英國(guó)倫敦。GVA服務(wù)遍及全球20多個(gè)國(guó)家的100多個(gè)城市，更是成為中國(guó)、亞洲其他地區(qū)、美洲、歐洲、澳洲等區(qū)域的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者。青城山語(yǔ)間將通過(guò)GVA的全面物業(yè)管理建設(shè)，為您提供第一線的傳統(tǒng)英式私人管家尊貴服務(wù)，讓您的生活更加從容璀燦。VIP專線：0571—8721779987217711現(xiàn)場(chǎng)專線：0571—63781992開(kāi)發(fā)商：杭州青城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓處地址：杭州慶春路225號(hào)西湖時(shí)代廣場(chǎng)4F第一章：關(guān)于市場(chǎng)1、臨安概況臨安市--長(zhǎng)江三角洲的一方綠寶地，位于浙江省西北部的天目山南麓，東往杭州，西近黃山，

6、北上南京、上海，南下寧波、溫州，大都可朝發(fā)夕歸。市境東西長(zhǎng)110余公里，南北寬50多公里，幅員3126.8平方公里，轄15鎮(zhèn)24鄉(xiāng)，人口50萬(wàn)，市人民政府所在地錦城鎮(zhèn)，距杭州城50公里。臨安資源豐富，物產(chǎn)獨(dú)特。森林覆蓋率64.1%，有天目山保留了銀杏野生種，人稱“活化石”，已定為臨安市樹(shù)。礦產(chǎn)有鈉基膨潤(rùn)土、石煤、鎢等。昌化雞血石為治印珍品，譽(yù)為國(guó)寶。特產(chǎn)有茶葉、筍干、山核桃，藥材有萸肉、於術(shù)等。市周邊，峰巒挺秀，綿延百里。腹地和東西部，低山、丘陵、盆地與河谷平原錯(cuò)列其間，昌化溪、天目溪、苕溪碧水湍流，氣倏溫和，雨量充沛，年平

7、均氣溫15.8°C。臨安人民發(fā)揮得天獨(dú)厚的自然條件，堅(jiān)持黨的基本路線，實(shí)施合力興市的方略，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)以前所未有的速度發(fā)展，提前實(shí)現(xiàn)了“小康”縣（市）、連續(xù)兩次跨入全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣（市）行列，并享“中國(guó)竹子之鄉(xiāng)”，“中國(guó)民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”之殊榮。臨安交通、通訊向現(xiàn)代設(shè)施發(fā)展，公路密度居全省之冠，杭昱一級(jí)公路繼續(xù)向西延伸。郵電通訊技術(shù)先進(jìn)，形成城鄉(xiāng)程控聯(lián)網(wǎng)。廣播電視覆蓋全市。臨安自然風(fēng)光迷人，人文景觀獨(dú)特，集名山、名水、名洞、名剎和名人古跡于一身。天目山峰巒疊翠，飛瀑流泉，古寺名剎交相輝映，以佛教圣地享譽(yù)海內(nèi)外，以“大樹(shù)華蓋”名揚(yáng)

8、天下；龍?zhí)辽绞织B浪，奇花異草美不勝收；玲瓏山摩崖石刻，臥龍古寺一展唐宋風(fēng)韻；大明山奇峰蒼松、云海怪石，人稱“浙江小黃山”；青山湖翠浪環(huán)抱、碧波垂釣，集名山、茂林、碧水、古跡于一體，堪稱西子湖的“姊妹湖”；錢(qián)王陵園為“上有天堂、下有蘇杭”的奠基人而載入史冊(cè)的吳越國(guó)王錢(qián)镠墓地。瑞晶洞宏大壯觀