柳市現代廣場現代廣場項目簡介

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1、柳市·現代廣場項目介紹一、城市概況二、區(qū)域概況三、城市商圈四、項目分析一、城市概況樂清簡介城市特點交通狀況經濟數據城市規(guī)劃發(fā)展樂清簡介樂清位于浙江省東南部，東至東海之樂清灣，與玉環(huán)縣相望，東北至湖霧鎮(zhèn)背面的羊角洞，與溫嶺石為界，隔甌江，與溫州市區(qū)相望，西達北白象鎮(zhèn)珀頭西北的烏牛碼道附近，與永嘉接壤，北到旸谷岙鄉(xiāng)黃家村，與臺州相鄰。樂清市經濟發(fā)達，是中國市場經濟發(fā)育最早、經濟發(fā)展最具活力的地區(qū)之一。南部柳市地區(qū)是中國著名的低壓電器之都，溫州模式的發(fā)源地。北部雁蕩山是中國十大名山之一，號稱東南第一山，為國家首批5A級旅游景區(qū)，獲“世界地質公園”稱

2、號。城市特點樂清市陸域面積1174平方千米，海域面積約249平方千米；下轄21個鎮(zhèn)、10個鄉(xiāng)、17個社區(qū)、32個居民區(qū)、911個行政村。人口：2012年總人口達128萬，外來人口70萬。其中人口主要聚集在虹橋鎮(zhèn)、樂成鎮(zhèn)、柳市鎮(zhèn)、北白象鎮(zhèn)四大鎮(zhèn)。交通狀況鐵路方面：甬臺溫鐵路，坐擁樂清站、雁蕩山站和紳坊站，其中樂清站和紳坊站是客貨兩運火車站，雁蕩山站為客運火車站。高速公路方面：甬臺溫高速公路、104國道、溫州城市輕軌線（規(guī)劃）、甬臺溫高速公路復線（規(guī)劃）橫貫樂清市南北，溫州繞城高速北線、電器城大道、東海大道（甬臺溫高度公路復線）、大門港疏港公路（

3、含大門跨海大橋、柳翁公路）的區(qū)域高速公路建設中。機場方面：市區(qū)距離永強國際機場直線距離僅20余公里。水路方面：七里港港口、樂清灣港口兩座大港。七里港是中國沿海屈指可數的天然深水良港。七里港的開發(fā)是國家重點工程項目。經濟數據土地面積常住人口GDP柳市區(qū)GDP人均GDP（平方公里）（萬人）（億元）（億元）（元）1174128657.9218851612社會消費品城鎮(zhèn)居民人均城鎮(zhèn)居民人均農民人均農民人均零售總額可支配收入消費性支出純收入消費性支出（億元）（元）（元）（元）（元）235.8841067284891909412283?2013年樂清全市

4、地區(qū)GDP為657.92億元，比上年增長6.5%；人均地區(qū)生產總值（按戶籍人口計算）51612元，比上年增長5.7%；其中，柳市GDP為188億元，增長9.8%。?社會消費品零售總額235.88億元，增長13%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41067元，增長8.3%；城鎮(zhèn)居民人均消費性支出28489元，增長8.2%。農民人均純收入19094元，增長9.4%；農民人均消費性支出12283元，增長10.3%。城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃——營造山海新樂清智慧城市“一心兩翼”發(fā)展格局一心：中心城區(qū)兩環(huán)：柳白濱江組團、虹橋臨港組團城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展方向：以工

5、業(yè)、商貿、港口、旅游為主要職能的溫州大都市核心區(qū)的北翼，環(huán)樂清灣城鎮(zhèn)群的中心城市。城市重點發(fā)展片區(qū)：柳白濱江組團區(qū)：國際電工電氣展銷中心，溫州大都市核心區(qū)的拓展區(qū)，樂清中心城市南部副中心，中心城市重要的旅游服務基地。[對本項目的影響]片區(qū)成為重點建設區(qū)域必將帶動區(qū)域生活、居住等功能完善，片區(qū)發(fā)展迎來發(fā)展良機。產業(yè)的發(fā)展將大大帶動工業(yè)廠房、物流園以及辦公物業(yè)的需求；投資的增長在拉動經濟增長、提高居民消費能力的同時，也帶來外來就業(yè)人口的置業(yè)需求。二、區(qū)域概況柳市概況區(qū)域規(guī)劃經濟數據區(qū)域交通結論柳市概況中國電器之都——柳市南接七里港港區(qū)，東臨大門島

6、港口石化中心，北承樂清市區(qū)，西靠工業(yè)重鎮(zhèn)北白象鎮(zhèn)，樂清至溫州必經路段，位居柳白濱江組團的中心位置，區(qū)位優(yōu)勢獨特。柳市作為溫州都市圈以及溫臺沿海產業(yè)帶的重要組成部分，是“溫州經濟”模式的典型和樂清對外開放的重要窗口之一，其雄厚的電器生產、研發(fā)能力，使其成為“中國電器之都”。全區(qū)總面積總面積為92平方公里，常住人口近50萬人，下轄東城、南城、西城、北城、新城、象陽、黃華、七里港八個辦事處、21個社區(qū)、158個行政村。柳市人口：戶籍人口約21.9萬人，外來人員約23.5萬人。北白象鎮(zhèn)距離柳市鎮(zhèn)9.58公里，北白象人口：戶籍總人口約12.4萬人，外來

7、人口約14萬人。柳白地區(qū)常住人口：約71.8萬人。區(qū)域規(guī)劃柳市作為樂清重要的交通樞紐，至溫州的交通必經之地，將發(fā)展成樂清中心城市南翼組團核心，溫州市都市區(qū)北部副中心的重要組成部分。柳市城市建設用地規(guī)模40平方公里左右。利用柳市自然生態(tài)廊道將柳市空間分為“一核、四組團?！薄耙缓恕保涸诹欣湘?zhèn)區(qū)和七里港布置區(qū)域服務核心，利用與北白象的緊密聯系，塑造集創(chuàng)智、商貿、電器城服務、文體服務為一體的區(qū)域核心?！八慕M團”：由廊道分割為4個組團，分別為湖頭現代工貿功能組團、呂岙-新光產業(yè)提升組團、象陽現代農業(yè)組團與黃華-岐頭工業(yè)與物流功能組團。經濟數據柳市鎮(zhèn)2

8、013年全年實現生產總值188億元，增長9.8%；工業(yè)總產值568.4億元，增長1.6%；限上固定資產投資68.5億元，增長5.4%；財政總收入29.79億元，增長