濟(jì)南·恒大綠洲 銷售必讀

濟(jì)南·恒大綠洲 銷售必讀

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1、濟(jì)南恒大綠洲銷售必讀濟(jì)南·恒大綠洲銷售必讀恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南公司2010-5-21第75頁,共75頁濟(jì)南恒大綠洲銷售必讀銷售必讀目錄第一章區(qū)域價(jià)值篇4第一節(jié)區(qū)域未來規(guī)劃及板塊價(jià)值4第二節(jié)區(qū)域生態(tài)和人文環(huán)境6第三節(jié)區(qū)域立體交通網(wǎng)絡(luò)8第四節(jié)區(qū)域配套環(huán)境10第五節(jié)區(qū)域客群13第二章項(xiàng)目概況篇14第一節(jié)總體介紹14第二節(jié)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)14第三節(jié)物業(yè)形態(tài)16第三章項(xiàng)目規(guī)劃篇17第一節(jié)規(guī)劃理念17第二節(jié)總規(guī)效果圖18第三節(jié)規(guī)劃特點(diǎn)和技術(shù)創(chuàng)新19第四章建筑特色篇20第一節(jié)建筑風(fēng)格理念20第二節(jié)建筑外立面特色20第三節(jié)建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)21第五章園林環(huán)境篇21第一節(jié)園林設(shè)計(jì)理念21第二節(jié)主題園林的

2、介紹24第三節(jié)園林-灌木、喬木的種類、大小、數(shù)量、分布、價(jià)值及覆蓋率25第四節(jié)首期園林景觀的投入費(fèi)用27第六章戶型特色篇27第一節(jié)戶型規(guī)劃設(shè)計(jì)理念27第二節(jié)戶型特點(diǎn)解析(配戶型圖)28第三節(jié)與競爭項(xiàng)目戶型對(duì)比優(yōu)勢(shì)34第七章產(chǎn)品品質(zhì)篇37第一節(jié)滿屋名牌(各類產(chǎn)品品質(zhì)說明)37第二節(jié)9A精裝的理念51第75頁,共75頁濟(jì)南恒大綠洲銷售必讀第三節(jié)附樓宇裝修標(biāo)準(zhǔn)56第八章高性價(jià)比篇58第一節(jié)樓宇裝修標(biāo)準(zhǔn)的市場參考價(jià)58第二節(jié)恒大開盤期間的各項(xiàng)優(yōu)惠政策60第三節(jié)“開盤必特價(jià)特價(jià)必升值”的價(jià)格趨勢(shì)60第九章國際級(jí)航母配套篇61第一節(jié)配套概述61第二節(jié)配套設(shè)施指標(biāo)及功能61第三節(jié)配

3、套給業(yè)主帶來的附加值64第十章物業(yè)管理篇65第一節(jié)戴德梁行的企業(yè)背景65第二節(jié)戴德梁行的服務(wù)理念65第三節(jié)戴德梁行的服務(wù)內(nèi)容66第四節(jié)金碧物業(yè)公司66第十一章開發(fā)商品牌實(shí)力篇67第一節(jié)恒大地產(chǎn)集團(tuán)的介紹67第二節(jié)恒大地產(chǎn)集團(tuán)的榮譽(yù)71第十二章品牌合作企業(yè)篇72第一節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)合作商72第二節(jié)園林設(shè)計(jì)合作商72第三節(jié)施工合作商73第四節(jié)精裝修合作商74第五節(jié)銷售代理合作商——易居中國74第六節(jié)物業(yè)管理服務(wù)合作商(詳見第十章“配套篇”)75第75頁,共75頁濟(jì)南恒大綠洲銷售必讀第一章區(qū)域價(jià)值篇第一節(jié)區(qū)域未來規(guī)劃及板塊價(jià)值一、區(qū)域概況長清區(qū)位于山東省中部,濟(jì)南市西南部,東倚黃

4、河,距濟(jì)南市區(qū)22公里,是省城濟(jì)南的近郊區(qū)。總面積1178平方公里。轄有四個(gè)辦事處,五鎮(zhèn)二鄉(xiāng),613個(gè)行政村。2003年末,全區(qū)總?cè)丝?3.32萬人。長清是成長力旺盛的科教文化新區(qū)。是山東省高等院校最集中的城市,是渤海灣最具人文優(yōu)勢(shì)的核心腹地。境內(nèi)黃河流經(jīng)西部四鎮(zhèn)52公里,京滬鐵路穿越東部四鎮(zhèn)。104國道、京福高速公路、003省道、220國道等公路干線縱貫?zāi)媳?,距京福高速公?公里,距濟(jì)南國際機(jī)場50公里。2001年,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)長清撤縣設(shè)區(qū)。從此長清真正融入山東省省會(huì)城市泉城濟(jì)南,成為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和半島城市群的一員,目前長清區(qū)以已經(jīng)形成了,科教研發(fā)區(qū),產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū),農(nóng)

5、業(yè)高新區(qū),旅游資源集中區(qū)四大主流產(chǎn)業(yè)區(qū)本案二、區(qū)域價(jià)值及地位長清作為濟(jì)南的西部新城區(qū),是引領(lǐng)濟(jì)南主城“西進(jìn)”、承接市區(qū)高等院校轉(zhuǎn)移擴(kuò)張、具有生態(tài)、旅游、高教、科研、新城功能的城市新區(qū)。項(xiàng)目位于未來濟(jì)南京滬高鐵西客站與泰安京滬高鐵站之間的核心位置,是未來濟(jì)南的城市門戶,連接長清主城區(qū)與大學(xué)城、園博園的中間樞紐地帶隨著園博園的正式啟用,長清區(qū)域發(fā)展的路網(wǎng),已經(jīng)初步完成了與市區(qū)的完美對(duì)接,實(shí)現(xiàn)了長清到市區(qū)20分鐘都市生活圈。第75頁,共75頁濟(jì)南恒大綠洲銷售必讀京滬高鐵泰安站長清西部新城區(qū):省會(huì)城市的工業(yè)新區(qū)、科教新區(qū)、城市新區(qū)長清西部新城區(qū),它是由5大片區(qū)組成。一個(gè)是由長

6、清原先的主城區(qū),規(guī)劃面積是18.6個(gè)平方公里。第二部分是由山東省經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)組成,它的起步區(qū)是9個(gè)平方公里,現(xiàn)在的規(guī)劃面積、規(guī)劃區(qū)是30平方公里。再一個(gè)就是農(nóng)高區(qū),濟(jì)南市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū),規(guī)劃面積是10個(gè)平方公里。第四個(gè)就是我們大學(xué)科技園,規(guī)劃面積是43.11平方公里。第五塊就是五峰山風(fēng)景旅游區(qū)a)科教研發(fā)區(qū):有高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),突出文化特色和人文景觀的生態(tài)園林型新區(qū),區(qū)內(nèi)建有由山東省政府確定的濟(jì)南本科學(xué)校為主的高校新區(qū)。大學(xué)城、成為山東省高級(jí)人才培養(yǎng)基地,能容納20萬在校生和40萬人口居住。目前,山東師范大學(xué),山東交通學(xué)院,山東輕工學(xué)院,山東藝術(shù)學(xué)院,山東工藝美術(shù)學(xué)院等十

7、余所高等院校入駐其中,高校新區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模。b)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū):第75頁,共75頁濟(jì)南恒大綠洲銷售必讀重汽、濟(jì)柴、魯能、山水、佳寶等一大批投資過億元、國內(nèi)外500強(qiáng)企業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目相繼落戶,已形成機(jī)械、電子、建材、食品四大支柱產(chǎn)業(yè)。隨著重汽、濟(jì)柴、魯能、捷邁、汽配、晶恒、宏達(dá)等大型工業(yè)項(xiàng)目的建成投產(chǎn),這里將成為交通裝備內(nèi)燃機(jī)動(dòng)力、數(shù)控鍛壓、壓力容器等為特色的山東省中西部地區(qū)最大的電子元件和機(jī)械裝備制造基地。a)農(nóng)業(yè)高新區(qū):現(xiàn)代化的高新農(nóng)業(yè)生機(jī)盎然,一大批在省內(nèi)、國內(nèi)享有較高知名度的農(nóng)字號(hào)企業(yè)在這里安家落戶,形成了以佳寶乳業(yè)、澳利集團(tuán)、明發(fā)獸藥為代表的全省

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