開盤前期廣告推廣計劃

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1、金江·四季花城開盤前期廣告推廣計劃第8頁共8頁金江·四季花城開盤前期廣告推廣計劃廣告推廣炒作主題：1、案名：金江·四季花城2、宣傳主語：一城山水公園城邦（花季城邦、四季花香）3、副標(biāo)：開啟自貢公園地產(chǎn)優(yōu)居模式4、軟文炒作：城市西進，移居貢井千年古鹽道，八里秦淮夢，上風(fēng)上水上貢井金江·四季花城為新貢井開啟優(yōu)居模式根據(jù)金江·四季花城（下稱本案）營銷策劃方案及廣告投放概算要求，結(jié)合本案營銷節(jié)點安排，擬對本案亮相期廣告媒介選擇及推廣計劃如下：一、推廣目標(biāo)最大限度的解決項目的關(guān)注度，擴大項目的認(rèn)知度，增加項目現(xiàn)場來訪量，促進項目信息的最大化傳播，進而實現(xiàn)項目的成功銷

2、售，促進項目后期快速消化。二、戰(zhàn)略思想營銷推廣效應(yīng)的初級階段是創(chuàng)造預(yù)期的經(jīng)濟效益，營銷推廣效應(yīng)的高級階段是創(chuàng)造預(yù)期之外的品牌效應(yīng)——即項目經(jīng)濟效應(yīng)帶動企業(yè)品牌的最大價值化。我們將項目營銷推廣思想分為三個內(nèi)容：金江·四季花城開盤前期廣告推廣計劃第8頁共8頁品牌營銷——立高：塑造品牌，并嫁接到本案；產(chǎn)品營銷——對準(zhǔn)：分析產(chǎn)品有力賣點，出擊市場，打擊目標(biāo)受眾；銷售促動——造勢：不斷形成新聞熱點，加上SP活動，使之成為區(qū)域內(nèi)及周邊地區(qū)購房人群關(guān)注的焦點，渲染氣勢。三、開盤前期推廣手段及說明開盤前期廣告階段分為形象導(dǎo)入期、品牌強化期（蓄水期）、開盤（引爆）期三個階段

3、，期推廣內(nèi)容及手段見下表：開盤前期推廣手段及說明階段內(nèi)容形象導(dǎo)入期2009/12/20—2009/12/31品牌強化期2010/1/1—20101/15開盤引爆期2010/1/16—2010/1/30推廣目標(biāo)重點：售樓部開放重點：內(nèi)部認(rèn)購重點：項目開盤推廣手段1、以項目品牌形象及項目信息預(yù)告形式引起市場關(guān)注，積累客戶；2、信息傳遞；3、公益宣傳，提升企業(yè)形象；4、通過有效的客戶管理方式積蓄項目目標(biāo)客戶，為項目開盤熱銷打好基礎(chǔ)；5、加大項目攻關(guān)活動宣傳，提升項目美譽度1、前期繼續(xù)加大項目品牌宣傳力度，后期則以產(chǎn)品品質(zhì)與地段、景觀等優(yōu)勢資源的稀缺性為主要訴求內(nèi)

4、容，開始進行項目房源認(rèn)購；2、發(fā)行客戶積分卡或內(nèi)部認(rèn)購卡（VIP卡）；3、信息傳遞：品牌、品質(zhì)輔以階段活動鞏固和壯大目標(biāo)客戶1、配合五證與施工進度隆重開盤；2、信息傳遞：細(xì)節(jié)賣點逐步對外傳遞，并進一步詮釋項目“核心”概念——公園中的濱河路人文美宅；3、形成良好的口碑效應(yīng)，促進項目的轉(zhuǎn)介紹銷售活動安排售樓部亮相暨元旦燈謎活動1、項目知識有獎問答活動；2、內(nèi)部認(rèn)籌活動（簽發(fā)VIP）開盤活動電視廣告炒作1、與貢井區(qū)宣傳部配合進行新聞事件炒作；2、自貢電視臺黃金時代5秒標(biāo)版廣告投放（形象宣傳+銷售中心亮相信息）自貢電視臺黃金時代5秒標(biāo)版廣告投放（內(nèi)部認(rèn)籌前10天加

5、入認(rèn)籌信息）自貢電視臺黃金時代5秒標(biāo)版廣告投放（開盤前15日重點傳遞開盤信息）電臺1、與貢井區(qū)政府配合進行新聞性炒作；2、3030秒形象宣傳（開盤前10天重點傳遞開盤信息）金江·四季花城開盤前期廣告推廣計劃第8頁共8頁秒形象宣傳（內(nèi)部認(rèn)籌前10天加入認(rèn)籌信息）LED大屏廣告15秒標(biāo)版廣告（形象宣傳+銷售中心亮相信息）15秒標(biāo)版形象宣傳廣告（內(nèi)部認(rèn)籌前10天加入認(rèn)籌信息）15秒標(biāo)版形象宣傳廣告（開盤前10天重點傳達(dá)開盤信息）戶外廣告持續(xù)形象投放：車體、站臺、戶外廣告牌、道旗、工地圍墻等，根據(jù)項目推廣節(jié)奏、形象進度及時更換畫面內(nèi)容。戶外（四區(qū)內(nèi)設(shè)2-3個，富順

6、、榮縣、威遠(yuǎn)各一個）分類傳媒15秒標(biāo)版廣告（形象宣傳+銷售中心亮相信息）15秒標(biāo)版形象宣傳廣告（內(nèi)部認(rèn)籌前10天加入認(rèn)籌信息）15秒標(biāo)版形象宣傳廣告（開盤前10天重點傳達(dá)開盤信息）雜志《貢井宣傳》首頁形象廣告報版1、與貢井區(qū)宣傳部配合進行新聞事件炒作《日報》《晚報》各二期（軟文+效果圖片）；2、銷售中心開放前三日，形象+開放公告，《日報》《晚報》各一期（整版）；——開盤前三日、一日《日報》《晚報》各一期（整版），內(nèi)容為形象+開盤信息；短信亮相+元旦燈謎活動認(rèn)籌信息發(fā)布開盤信息發(fā)布網(wǎng)絡(luò)項目網(wǎng)站、自貢房管局網(wǎng)站、貢井之窗三項網(wǎng)絡(luò)資源，散布信息、新聞炒作、同時把

7、相關(guān)信息鏈接到項目網(wǎng)站DM單1、亮相前，定點宣傳派發(fā)（區(qū)縣巡展一次）；2、亮相前《商報》、《華西都市報》夾報一次，內(nèi)容為形象+亮相信息；3、亮相前《都市瞭望》夾報一次，內(nèi)容為形象+亮相信息1、開盤前十日，定點宣傳派發(fā)（區(qū)縣巡展一次）；2、開盤前一日《商報》、《華西都市報》夾報一次，內(nèi)容為形象+開盤信息；3、開盤前一日《都市瞭望》夾報一次，內(nèi)容為形象+開盤信息銷售中心現(xiàn)場1、現(xiàn)場POP，渲染賣場氣氛2、銷售中心周邊導(dǎo)視系統(tǒng)（道旗、樓頂廣告版形象宣傳畫面）3、開放當(dāng)日現(xiàn)場包裝1、周邊道旗、銷售中心屋頂畫面在認(rèn)籌前十日更換畫面2、認(rèn)籌當(dāng)日現(xiàn)場包裝1、周邊道旗、銷

8、售中心屋頂畫面在開盤前十日更換畫面2、開盤當(dāng)日現(xiàn)場包裝四、開盤前期