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《羅湖區(qū)田貝村改造專項規(guī)劃簡介》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、羅湖區(qū)田貝村改造專項規(guī)劃簡介?中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院深圳分院??田長遠?一、規(guī)劃背景???去年10月28日，市委、市政府召開全市違法建筑清查工作暨城中村改造動員大會，我市城中村改造工作全面啟動。城中村（舊村）改造是深圳市落實中央提出的科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的要求，提升城市建設(shè)整體水平，促進特區(qū)內(nèi)外一體化發(fā)展，加快推進現(xiàn)代化國際性城市建設(shè)，努力構(gòu)建“和諧深圳”、“效益深圳”的重要舉措。?officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalro
2、ngzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.IntegrationofpublictransportservicesisnotyetestablishedofficiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integra
3、tedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished???羅湖區(qū)是商業(yè)旺區(qū)，在改造中，城中村的定位應(yīng)該緊扣區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局的特點，根據(jù)城中村所處的地域位置和周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能，
4、確定城中村改造的方向。田貝村改造將依托原有的建材市場，擴大營業(yè)面積，改造為建材特色產(chǎn)業(yè)村。二、現(xiàn)狀概況1.地理位置???田貝村（以下稱規(guī)劃區(qū)）位于羅湖區(qū)的中部，洪湖東路以東，文錦路以西，田貝四路以南。屬于田貝村用地范圍，規(guī)劃區(qū)總面積26450平方米。規(guī)劃區(qū)共分A、B兩區(qū)，A區(qū)面積為7240平方米，B區(qū)面積為19210平方米。officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityand
5、Metrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished2.人口概況???根據(jù)田貝村實業(yè)股份公司提供的資料，現(xiàn)狀總?cè)丝?703人，其中外來人口1368人，村民人口335人，常暫比1：4.08，村民戶數(shù)為170戶。officiallyestablishedonJu
6、ly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished3.產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀???規(guī)劃區(qū)
7、目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要為住宅及商業(yè)店鋪出租。主要住宅物業(yè)由居民統(tǒng)建樓和居民獨立式住宅構(gòu)成，其中現(xiàn)狀居民自建住宅多以出租的形式進行經(jīng)營，憑借毗鄰的洪湖公園良好的自然條件和便捷的交通條件，本區(qū)的村民住宅租賃市場非?；钴S。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建材市場已形成了一定的規(guī)模，經(jīng)營頗具特色，在業(yè)內(nèi)已形成相當(dāng)?shù)闹取?.權(quán)屬現(xiàn)狀???根據(jù)規(guī)劃國土資源局羅湖分局的地籍資料，規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于實業(yè)股份有限公司的有2宗。5.現(xiàn)狀交通???規(guī)劃區(qū)東、西、北側(cè)分別為城市主干路文錦路、城市次干路洪湖東路和田貝四路，規(guī)劃區(qū)主要出入口由文錦路引入，為右進右出。6.現(xiàn)狀建設(shè)情況???規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀建筑主要為私
8、宅、辦公及部分商業(yè)。A區(qū)內(nèi)建筑為7層，B區(qū)內(nèi)建筑都為3-4層，建筑密度較大?，F(xiàn)狀建設(shè)情況詳見下
