二手房過(guò)戶(hù)材料

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃二手房過(guò)戶(hù)材料　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)　　賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。　　注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字?！　≠I(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。　　過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下:契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納　　營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按

2、房?jī)r(jià)%繳納?！　⊥恋卦鲋刀?；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。　　所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納?！　》课萁灰资掷m(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：元?！　》课菰u(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額%繳納　　房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)

3、人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　1.您在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)主要發(fā)生的費(fèi)用有：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，如果您購(gòu)買(mǎi)的已房產(chǎn)滿(mǎn)5年，營(yíng)業(yè)稅將不征收?！　?.辦理過(guò)戶(hù)時(shí)您需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、暫住證、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房款收據(jù)或發(fā)票?！　?.需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、暫住證、產(chǎn)權(quán)證、契稅票、貸款結(jié)清證明。基本資料必須是夫妻雙方的?！　《址窟^(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)　　一）需提交的資料　?、俜课菟袡?quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。注：1、若

4、單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書(shū)，受托人身份證原件及復(fù)印件；　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；　　3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證；　　4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人

5、員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。　　辦事程序流程示意圖：　　收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　1、交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50％　?、僮≌捍媪孔》?元/平方米；　　②非住宅：10元/平方米?！　?、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納　　①住宅：80元/套；　　3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元?！　?、印花稅：5元/本?！　?、契稅：由

6、購(gòu)房人交納　　①住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)按房產(chǎn)交易額的％交納，單位購(gòu)買(mǎi)按房產(chǎn)交易額的3％交納；　?、诜亲≌喊捶慨a(chǎn)交易額的3％交納?！　☆I(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件；　　3、收件清單?！　∽ⅲ侯I(lǐng)取房

7、證時(shí)需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)需提交委托或公證書(shū)?！　《址吭趺催^(guò)戶(hù)，有哪些流程，二手房過(guò)戶(hù)需要　　注意什么　　此文章幫助了2516人

8、法邦網(wǎng)　　本文系法邦網(wǎng)原創(chuàng)，謝絕任何形式的轉(zhuǎn)載，違者必究?！　谀筷P(guān)注：買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少，如何分?jǐn)偠址窟^(guò)戶(hù)前有哪些注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)如何計(jì)算導(dǎo)讀：由于購(gòu)房者缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，許多人經(jīng)常出現(xiàn)買(mǎi)房后并沒(méi)有過(guò)戶(hù)的情況。其實(shí)，過(guò)戶(hù)很重要。實(shí)踐中，二手房怎么過(guò)戶(hù)呢，具體有哪些流程？購(gòu)房者在進(jìn)行二手房過(guò)戶(hù)的過(guò)程中需要注意什么？下文將對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)分析，請(qǐng)看下文。　　一、

9、二手房怎么過(guò)戶(hù)，有哪些流程？　　1、過(guò)戶(hù)流程一——領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表?！　?、過(guò)戶(hù)流程二——交易：買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字?！　?、過(guò)戶(hù)流程三——查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封?！　?、過(guò)戶(hù)流程四——鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略