二手房過戶材料

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃二手房過戶材料　　房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)　　賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。　　注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字?！　≠I方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字?！　∵^戶費用如下:契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價%繳納；140平方米以上按房價3%繳納　　營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按

2、房價%繳納?！　⊥恋卦鲋刀悾环课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納?！　》课萁灰资掷m(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費：元?！　》课菰u估費；按評估額%繳納　　房屋過戶需要什么手續(xù)目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)

3、人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　1.您在辦理過戶時主要發(fā)生的費用有：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅，如果您購買的已房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅將不征收?！　?.辦理過戶時您需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票?！　?.需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、產(chǎn)權(quán)證、契稅票、貸款結(jié)清證明?；举Y料必須是夫妻雙方的?！　《址窟^戶需要什么手續(xù)　　一）需提交的資料　　①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書。注：1、若

4、單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件；　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；　　3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人

5、員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書?！　∞k事程序流程示意圖：　　收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領(lǐng)證　　收費標(biāo)準(zhǔn)　　1、交易手續(xù)費：交易雙方各50％　?、僮≌捍媪孔》?元/平方米；　?、诜亲≌?0元/平方米?！　?、登記費：由購房人交納　?、僮≌?0元/套；　　3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元?！　?、印花稅：5元/本?！　?、契稅：由

6、購房人交納　?、僮≌簜€人購買按房產(chǎn)交易額的％交納，單位購買按房產(chǎn)交易額的3％交納；　?、诜亲≌喊捶慨a(chǎn)交易額的3％交納?！　☆I(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交稅費的發(fā)票；目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；　　3、收件清單?！　∽ⅲ侯I(lǐng)取房

7、證時需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場需提交委托或公證書?！　《址吭趺催^戶，有哪些流程，二手房過戶需要　　注意什么　　此文章幫助了2516人

8、法邦網(wǎng)　　本文系法邦網(wǎng)原創(chuàng)，謝絕任何形式的轉(zhuǎn)載，違者必究?！　谀筷P(guān)注：買二手房過戶費要多少，如何分?jǐn)偠址窟^戶前有哪些注意事項二手房過戶費應(yīng)如何計算導(dǎo)讀：由于購房者缺乏購房經(jīng)驗，許多人經(jīng)常出現(xiàn)買房后并沒有過戶的情況。其實，過戶很重要。實踐中，二手房怎么過戶呢，具體有哪些流程？購房者在進行二手房過戶的過程中需要注意什么？下文將對這些問題進行詳細分析，請看下文?！　∫?、

9、二手房怎么過戶，有哪些流程？　　1、過戶流程一——領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。　　2、過戶流程二——交易：買賣雙方驗人簽字?！　?、過戶流程三——查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封?！　?、過戶流程四——鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略