南昌城中村改造計劃

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃南昌城中村改造計劃  《南昌市西湖區(qū)舊城改造項目》  可行性研究報告  趙濱  一、工程概況  工程名稱:南昌市西湖區(qū)舊城改造工程  工程地點:位于西湖區(qū)昌南大道與桃花南路交界處  建設(shè)單位:南昌市創(chuàng)景房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司  工程規(guī)模:  本工程擬由四棟住宅、地下室、幼兒園和會所組成,其中1、3、4棟樓層高度均為22層;第1棟的一、二層為會所;3、4棟為32層高的連體樓,其一、二樓為幼兒園。總建筑面積為98060平方米,

2、其中:住宅85060平方米,商業(yè)XX平方米,公建配套3000平方米,地下室一層建筑面積為8000平方米,停車位620個?! 《㈨椖靠傉摗 №椖勘尘啊 ?.項目開發(fā)土地情況目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃南昌城中村改造計劃  《南昌市西湖區(qū)舊城改造項目》  可行性研究報告  趙濱  一、工程概況  工程名稱:南昌市西湖區(qū)舊城改造工

3、程  工程地點:位于西湖區(qū)昌南大道與桃花南路交界處  建設(shè)單位:南昌市創(chuàng)景房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司  工程規(guī)模:  本工程擬由四棟住宅、地下室、幼兒園和會所組成,其中1、3、4棟樓層高度均為22層;第1棟的一、二層為會所;3、4棟為32層高的連體樓,其一、二樓為幼兒園??偨ㄖ娣e為98060平方米,其中:住宅85060平方米,商業(yè)XX平方米,公建配套3000平方米,地下室一層建筑面積為8000平方米,停車位620個?! 《㈨椖靠傉摗 №椖勘尘啊 ?.項目開發(fā)土地情況目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的

4、巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃  本項目位于南昌市西湖區(qū)昌南大道與桃花南路交界處,面向自然湖泊,既可分享街市的便利,又可盡享大自然幽雅寧靜的生活,從南昌市政府僅需15分鐘車程即可到達,與南昌動物園、濕地花卉公園,緊鄰南昌大道,周邊有成熟的社區(qū)、公園、學(xué)校、醫(yī)院、百貨超市等  包羅萬象?! ”卷椖康貕K來源為西湖區(qū)就成用地。目前地塊上有4棟工業(yè)廠房和21棟居民樓,占地面積約為31000平方米,總建筑

5、面積約為5XX平方米,容積率約為。土地使用權(quán)人為西湖區(qū)人民政府,這些房產(chǎn)均為居民住宅?! ”卷椖康貕K原有建筑物主要為居民樓,租用的企業(yè)主要為五金、電路板及模具等加工企業(yè),這些企業(yè)在生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生一定量的污水及有害氣體,并有噪聲污染,對周圍環(huán)境和附近居民區(qū)存在比較嚴(yán)重的污染映響,而且村股份合作企業(yè)要求進行改造,故該項目符合列入西湖區(qū)城中村改造計劃的要求。  隨著南昌國際化都市建設(shè)的不斷深入,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整事在必行,對于一些低端產(chǎn)業(yè)特別是產(chǎn)品生產(chǎn)過程中有污染的企業(yè),已經(jīng)不再適應(yīng)這造城市的發(fā)展,西湖區(qū)要求嚴(yán)格控制工業(yè)用地的發(fā)展,并對規(guī)劃

6、轉(zhuǎn)型的工業(yè)區(qū),應(yīng)進一步制定詳細的調(diào)整規(guī)劃;對外遷的企業(yè)應(yīng)加以引導(dǎo),使其向城市外圍的重點工業(yè)區(qū)遷移。散布于新村內(nèi)的零星工業(yè),已經(jīng)與特區(qū)發(fā)展不協(xié)調(diào),規(guī)劃將其改造為公共設(shè)施和住宅配套用地,適當(dāng)保留部分為居民提供就業(yè)服務(wù)的工業(yè)企業(yè)?! ?.研究工作依據(jù)目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃  國家計委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參

7、數(shù)》;  建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》;  南昌發(fā)展計劃局文件發(fā)布的《南昌市發(fā)展計劃局文件》件;  南昌市城中村(舊村)改造暫行規(guī)定;  中共南昌市委南昌市人民政府關(guān)于加強環(huán)境保護建設(shè)生態(tài)市的決定;  國家有關(guān)部委和南昌市政府頒布的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)管理的政策、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定;  各級政府職能部門公布的統(tǒng)計資料及市場行情資料;  開發(fā)商提供的有關(guān)本項目的資料?! ”卷椖块_發(fā)地塊相對位置及形狀圖  3.項目開發(fā)意向  本項目地塊來源為南昌市西湖區(qū)住宅用地,土地使用權(quán)人為南昌市西湖區(qū)政府司,本項目土地使用年限為70年。據(jù)創(chuàng)景

8、房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司與南昌市西湖區(qū)政府的合作開發(fā)項目協(xié)商初步交換意見:由南昌市西湖區(qū)政府出讓土地使用權(quán),創(chuàng)景房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司提供全部開發(fā)建設(shè)資金?! ⌒^(qū)開發(fā)建設(shè)全貌圖  項目建設(shè)的必要性目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步

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