城中村改造行動(dòng)計(jì)劃

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃城中村改造行動(dòng)計(jì)劃　　淅川縣人民政府關(guān)于印發(fā)《淅川縣城中村及舊城區(qū)改造補(bǔ)償安置暫　　行規(guī)定》的通知　　發(fā)布日期：[12-07-0911:00:43]點(diǎn)擊次數(shù)：[]索引號(hào)：nf001-0202-XX-00013來(lái)源:作者:　　淅政〔XX〕13號(hào)　　上集、金河鎮(zhèn)政府，龍城、商圣街道辦事處，縣直各單位:　　《淅川縣城中村及舊城區(qū)改造補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》已經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行?！　《鹨欢昶咴挛迦铡　′来h城中村及舊城區(qū)改造補(bǔ)償安

2、置　　暫行規(guī)定　　按照《河南省城鄉(xiāng)建設(shè)三年大提升行動(dòng)計(jì)劃》的要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省實(shí)施辦法》、《河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《淅川縣城中村及舊城區(qū)改造暫行辦法》等，結(jié)合淅川實(shí)際，現(xiàn)就淅川縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城中村及舊城區(qū)改造補(bǔ)償與安置規(guī)定如下：目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培

3、訓(xùn)計(jì)劃　　一、貨幣補(bǔ)償辦法　　城中村改造中的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以評(píng)估補(bǔ)償?shù)姆绞揭淮涡匝a(bǔ)償?！　》课菅a(bǔ)償辦法及附屬設(shè)施、裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　1.符合下列條件的給予評(píng)估補(bǔ)償　　有房屋產(chǎn)權(quán)證的；　　有土地使用證或土地批準(zhǔn)文件的；　　有建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的；　　沒有房屋產(chǎn)權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但屬于世居戶的，由縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組四級(jí)認(rèn)定，其認(rèn)定面積不得超過(guò)合法宅基地面積的2倍?！　?.評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！　?.附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償按照城區(qū)現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　1.宅基地補(bǔ)

4、償原則　　宅基地合法性認(rèn)定依據(jù)：以土地證、土地批準(zhǔn)文件為依據(jù)，二者有任何一種即屬于合法宅基地。　　世居戶宅基地合法性認(rèn)定辦法：由組、村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣人民政府四級(jí)認(rèn)定。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　合法宅基地面積最高限額認(rèn)定依據(jù)及限額面積：以《河南省實(shí)施辦法》第53條“城鎮(zhèn)郊區(qū)每戶用地不得超過(guò)134平方米”的規(guī)定，認(rèn)定縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)農(nóng)村農(nóng)民一戶只能擁有一

5、處宅基地，宅基地的面積最高限額不得超過(guò)134平方米。　　2.宅基地補(bǔ)償辦法　　建筑物基底面積以外的合法空白宅基地，屬集體建設(shè)用地的，按期搬遷簽訂協(xié)議的，按照河南省人民政府關(guān)于公布實(shí)施《河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定的　　價(jià)格補(bǔ)償；不按期搬遷簽訂協(xié)議的，不予補(bǔ)償。合法宅基地以外的空白宅基地參照本條規(guī)定執(zhí)行?！　〗ㄖ锘酌娣e以外的合法空白宅基地，屬國(guó)有建設(shè)用地的，按照淅川縣人民政府關(guān)于發(fā)布《淅川縣城區(qū)土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)的通知》規(guī)定的國(guó)有建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)別不同類別、級(jí)別給予不同價(jià)格的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：　　單位：元/m2　　說(shuō)明：1.土地級(jí)別及范圍以縣政

6、府發(fā)布基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的級(jí)別范圍為準(zhǔn)?！　?.土地類別以土地證證載為準(zhǔn)?！　]有土地使用證和土地批準(zhǔn)文件的宅基地不予補(bǔ)償；道路排水等公共設(shè)施所占土地不予補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)置換的，建筑物所占宅基地基底面積不予補(bǔ)償。　　黨政事業(yè)單位、工礦企業(yè)補(bǔ)償辦法目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　城中村改造范圍內(nèi)涉及黨政事業(yè)單位和工礦企業(yè)的，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)其合法性用地面積，結(jié)合

7、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。　　二、房屋置換辦法　　城中村改造的被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，按下列辦法予以置換：　　合法建筑置換辦法　　合法建筑置換安置房，采取以下辦法：　　1.合法宅基地上的合法建筑物，按期搬遷交付鑰匙：①合法建筑面積小于或等于合法宅基地面積2倍的，不足部分在繳納每平方米400元結(jié)構(gòu)費(fèi)后，按合法宅基地面積的2倍置換安置房；②合法建筑面積大于合法宅基地面積2倍的，除按2倍合法宅基地面積置換安置房外，對(duì)超出部分按評(píng)估價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償后可以成本價(jià)格購(gòu)買不大于超出面積的安置房。享受此款優(yōu)惠政策的，附屬物及裝飾裝修不再補(bǔ)償。目的-通過(guò)

8、該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有