居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告　　居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告　　調(diào)研目的：通過(guò)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例調(diào)研，了解居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制　　過(guò)程和內(nèi)容，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本手法，鞏固和加深對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原理以及對(duì)城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的學(xué)習(xí)?！　≌{(diào)研對(duì)象：合肥大溪地現(xiàn)代城　　調(diào)研時(shí)間:XX年2月　　提綱：一、區(qū)位及環(huán)境條件　　二、社區(qū)的人口與用地　　三、基地交通環(huán)境現(xiàn)狀分析　　四、景觀分析　　五、居住建筑現(xiàn)狀　　六、公共建筑現(xiàn)狀　　七、市

2、政公用設(shè)施　　八、總結(jié)　　內(nèi)容：　　一、區(qū)位及環(huán)境條件目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　大溪地現(xiàn)代城位于合肥市蜀山區(qū)黃山路以北，岳西路以西，西臨永久綠化帶。它是將之前的衛(wèi)莊、南新莊、張末坊等城中村合并拆遷重新開(kāi)發(fā)新建的居住區(qū)。項(xiàng)目土地總面積為66885平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃戶(hù)數(shù)850戶(hù)。小區(qū)容積率，綠化率58%，車(chē)位比為1

3、：，共有850個(gè)車(chē)位?！　∽鳛樯虅?wù)公寓來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目西臨蜀山風(fēng)景區(qū)與高新開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊與政務(wù)文化新區(qū)、大學(xué)城、國(guó)家級(jí)科學(xué)城、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)遙相呼應(yīng)，是合肥市政府發(fā)展戰(zhàn)略的核心所在，適宜商務(wù)辦公型居住。　　作為生活居住區(qū)來(lái)說(shuō)，該區(qū)域既沒(méi)有市區(qū)的喧囂，又能方便的到市中心，從位置上講，在合肥市應(yīng)當(dāng)是理想的居住小區(qū)之一。并且，根據(jù)合肥整體規(guī)劃和城市中心南移的戰(zhàn)略規(guī)劃，本區(qū)域板塊未來(lái)將是合肥中高檔生活區(qū)，區(qū)域樓盤(pán)質(zhì)素質(zhì)的提高也進(jìn)一步拉升整個(gè)板塊的品質(zhì)和環(huán)境水準(zhǔn)，形成互利影響?！　∪欢硪环矫?，項(xiàng)目西面與合九鐵路專(zhuān)用線(xiàn)相距較近，一定程度上對(duì)居民生活造成噪音

4、干擾，成為許多消費(fèi)者進(jìn)行選擇的一大影響因素。此外，部分道路改造建設(shè)還未完成，居民出行線(xiàn)路選擇單一?！　《?、社區(qū)的人口與用地　　1、人口規(guī)模與構(gòu)成目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　“脫離了社會(huì)關(guān)系的人是不存在的”。大溪地現(xiàn)代城居住區(qū)從規(guī)劃到建成都離不開(kāi)和諧社會(huì)。項(xiàng)目規(guī)劃戶(hù)數(shù)850戶(hù)。這是除去補(bǔ)償給原住民的房產(chǎn)的規(guī)劃戶(hù)數(shù)。要實(shí)現(xiàn)以人為

5、本的設(shè)計(jì)服務(wù)宗旨，首先是要明確應(yīng)該服務(wù)群體的社會(huì)特征，從而做出恰當(dāng)?shù)姆?wù)定位。據(jù)調(diào)查了解，大溪地現(xiàn)代城城已入住的業(yè)主的年齡組成主要集中于25-45歲這一年齡段，這將大溪地現(xiàn)代城定位成為一個(gè)中青年居住小區(qū)。這一年齡段的人們通常工作上已小有所成，精力較為充足，開(kāi)始更多地關(guān)注于生活的品質(zhì)，且絕大多數(shù)業(yè)主屬于有車(chē)族，因此類(lèi)似于大溪地現(xiàn)代城這種選址稍為偏僻但注重于主題概念設(shè)計(jì)和生態(tài)綠化的小區(qū)，就很對(duì)他們的胃口。另外，從職業(yè)組成來(lái)看，小區(qū)業(yè)主主要由企業(yè)中高級(jí)白領(lǐng)、中小企業(yè)主等收入處于中等偏高的人群組成。這些業(yè)主很多有著相似的學(xué)習(xí)背景、工作背景乃至

6、個(gè)人愛(ài)好，他們形成了一個(gè)作息規(guī)律較為集中的人群，并主導(dǎo)著這個(gè)社區(qū)公共設(shè)施、交通設(shè)施以及市政設(shè)施的使用趨勢(shì)?！　〈笙噩F(xiàn)代城雖然沒(méi)有完全脫離目前普遍開(kāi)發(fā)的“花園小區(qū)”模式，但仍具有代表城市生活豐富性和開(kāi)放性的“復(fù)合功能社區(qū)”特征。規(guī)劃建設(shè)中的大溪地國(guó)際BLOCK街區(qū)，是以大溪地人文精神與理想人居的全新構(gòu)想，創(chuàng)建的一種符合國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)的新型居住模式，是一個(gè)超大型開(kāi)放式綜合國(guó)際街區(qū)。它提供了豐富的公共開(kāi)放空間和活動(dòng)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)開(kāi)放與共享，富有商業(yè)人氣，同時(shí)也為城市提供盡可能多的公共娛樂(lè)場(chǎng)所?！　?、用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu)目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保

7、安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　大溪地現(xiàn)代城用地性質(zhì)屬于居住用地，其結(jié)構(gòu)如下：　　(1)居住用地　　住宅用地：居住建筑基底占地及前后左右附屬空地，包括宅前小路和宅前綠地。公共服務(wù)設(shè)施用地：各類(lèi)公建和公用設(shè)施建筑物基底占地及周?chē)膶?zhuān)用地，包括專(zhuān)用地中的通路、場(chǎng)地?！　〉缆酚玫兀旱缆仿访嬉约靶V場(chǎng)、泊車(chē)場(chǎng)、回車(chē)場(chǎng)。　　公共綠地：居民共享的綠地和小游園　　(2

8、)其他用地:規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地　　三、基地交通環(huán)境現(xiàn)狀分析目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新