融資租賃合同特征

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃融資租賃合同特征　　篇一：融資租賃合同糾紛常見(jiàn)問(wèn)題　　處理融資租賃合同糾紛常見(jiàn)問(wèn)題　　一、登記公示制度和征信體系建設(shè)滯后　　登記制度和征信體系建設(shè)滯后是掣肘行業(yè)發(fā)展的重要因素。融資租賃行業(yè)的登記系統(tǒng)、征信體系不夠完善，重復(fù)租賃、重復(fù)抵押等現(xiàn)象頻發(fā)。承租人違約成本低，但卻能帶來(lái)雙倍甚至多倍的流動(dòng)資金，這在很大程度上刺激了承租人違約，從而阻礙了融資租賃行業(yè)的發(fā)展?！　《⒊凶馊?、回購(gòu)人的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)導(dǎo)致產(chǎn)生履約瑕疵

2、　　直租模式下，租賃物質(zhì)量存在瑕疵，是承租人常見(jiàn)的抗辯理由之　　一。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或?qū)⑷谫Y租賃的出賣(mài)人、出租人、承租人三方交易關(guān)系誤以為是單純的借貸關(guān)系或買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。個(gè)別承租人法律與合同意識(shí)不強(qiáng)，以為租賃物的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由出租人負(fù)擔(dān)，忽視對(duì)交付租賃物的質(zhì)量檢驗(yàn)而直接簽收受領(lǐng)租賃物，從而產(chǎn)生糾紛。　　回購(gòu)人基于銷(xiāo)售利益驅(qū)動(dòng)，對(duì)回購(gòu)法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判和控制不足，尤其是對(duì)承租人履約能力和租金支付情況缺乏必要和有效的監(jiān)督。一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，回購(gòu)人往往對(duì)回購(gòu)合同條款的效力提出異議。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初

3、步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　三、出租人的風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制仍存在一些問(wèn)題　　部分出租人使用的合同文本有較大問(wèn)題，主要體現(xiàn)在合同生效條款、首付款條款、回租條款等方面。有的出租人合同中明確約定，在收到出租人生效通知后，融資租賃合同方生效。但在實(shí)務(wù)操作中，由于個(gè)別工作人員的疏忽，未及時(shí)發(fā)出生效通知。那么這個(gè)時(shí)候融資租賃合同是否已生效了呢？　　有的出租人為

4、了達(dá)到盡快回款等目的，在融資租賃合同中約定了承租人要支付首付款，但未約定首付款的性質(zhì)，故有承租人逾期支付租金時(shí)，往往主張以首付款抵扣租金。法院也常以格式條款是由出租人提供為由，應(yīng)作出對(duì)出租人不利的解釋。　　有的出租人與出賣(mài)人簽訂了回購(gòu)條款，但部分回購(gòu)條款約定不明確，再加上走到訴訟階段后，出租人缺乏必要的訴訟技巧，喪失了要求出賣(mài)人回購(gòu)的最佳時(shí)機(jī)。　　有的出租人風(fēng)控流程不完備，業(yè)務(wù)員素質(zhì)不高，實(shí)踐中曾出現(xiàn)過(guò)一位業(yè)務(wù)員一年只做了五筆業(yè)務(wù)，其中四個(gè)出現(xiàn)了嚴(yán)重的違約情況?！　∷摹⒓佟叭谫Y”真“借貸”案件多見(jiàn)目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工

5、可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　融資租賃合同與借貸合同的主要區(qū)別在于當(dāng)事人之間不存在單純的借貸關(guān)系，出租人對(duì)承租人的資金融通表現(xiàn)形式為出租設(shè)備，承租人直接獲得只是設(shè)備使用權(quán)而不是貸款。由于當(dāng)事人對(duì)融資租賃合同的法律特征不理解或履行中的誤解，又由于有的企業(yè)急需資金而借貸無(wú)門(mén)，有的出租人則為牟取較高利息而以租賃形式發(fā)放貸款，導(dǎo)致一些名

6、為“融資”實(shí)為“借貸”的合同糾紛訴至法院。在審判中遇到的情況大致有兩種：一種是出租方和承租方僅訂有“租貨設(shè)備”協(xié)議，出租方未訂有購(gòu)貨合同而直接將“設(shè)備款”借給承租方以?xún)斶€租金形式還本付息。如某租賃公司與某工業(yè)公司簽訂融資租賃合同一份,約定租賃公司融資六十萬(wàn)元給工業(yè)公司購(gòu)設(shè)備，擔(dān)保方為鎮(zhèn)財(cái)政所。合同簽訂后,租賃公司將設(shè)備款六十萬(wàn)元中扣下一萬(wàn)二千元作手續(xù)費(fèi)余款匯給工業(yè)公司。“租賃期滿”因工業(yè)公司未償付租金引起糾紛。經(jīng)查明雙方是規(guī)避法律而簽訂的借貸合同，法院在確認(rèn)合同無(wú)效的情況下，出租方只收回本金，約定以租金,取得利息部分

7、不予保護(hù)。另一種是：出租方、承租方和供貨方分別簽訂了符合形式要件的融資租賃合同和購(gòu)貨合同，但三方當(dāng)事人實(shí)際履行的仍是借貸合同。如某租賃公司與某紗廠簽訂融資租賃合同一份，約定由租賃公司融資一百二十萬(wàn)元的粗紡機(jī)、細(xì)紗機(jī)設(shè)備租給紗廠，擔(dān)保方為某紡機(jī)公司，后因紗廠轉(zhuǎn)產(chǎn)歇業(yè)無(wú)力還款，租賃公司以紗廠和紡機(jī)公司為共同被告訴至法院。經(jīng)查,紗廠與紡機(jī)公司先簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同一份，由紡機(jī)公司供給紗廠四十九臺(tái)棉紗紡織機(jī)械設(shè)備，計(jì)價(jià)款一百七十余萬(wàn)元。提貨后，紗廠僅付款五十萬(wàn)元。為解決資金缺口，遂目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到

8、安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　向租賃公司借款，雙方以融資租賃的形式貸款一百二十萬(wàn)元。從形式要件上看，“三方當(dāng)事人簽訂兩個(gè)合同”完全符合法律規(guī)定，,三方當(dāng)事人也都認(rèn)為履行的是融資租賃合同。