安徽合肥經(jīng)典華城寫字樓招商手冊(2)

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1、經(jīng)典華城寫字樓簡介一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于合肥市的西南板塊經(jīng)開區(qū)核心地段繁華大道與翡翠路交叉口。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢：合肥經(jīng)開區(qū)是合肥乃至安徽的“經(jīng)濟(jì)引擎”和“產(chǎn)業(yè)基地”，多項(xiàng)國家級研發(fā)和產(chǎn)業(yè)基地，其園區(qū)功能和定位具有無可替代的優(yōu)勢；同時(shí)，安徽國際會(huì)展中心也是中國中部地區(qū)最佳展示交易窗口及門戶之一，是合肥或安徽產(chǎn)業(yè)成果孵化的示范基地，是產(chǎn)業(yè)交易的大平臺(tái)。同時(shí)本區(qū)位緊鄰合肥中心商務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū)以南，依托三大交通樞紐優(yōu)勢（繁華大道、金寨路高架、地鐵3號線），其區(qū)域商務(wù)價(jià)值潛力無限。l繁華大道，銜接包河區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、科學(xué)城l金寨路高價(jià)，

2、8分鐘快速通達(dá)老城區(qū)與新城區(qū)安徽產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶第一金光大道l地鐵3號線，貫穿潛山路政務(wù)區(qū)商務(wù)圈并連接繁華路會(huì)展中心商務(wù)圈的黃金走廊項(xiàng)目占地面積：3.4萬方地上總建筑面積：16萬方地下總建筑面積：2萬方容積率：4.49綠化率：36%停車位：地上312個(gè)、地下830個(gè)經(jīng)典華城總建筑面積約18萬㎡，其中住宅為10萬㎡，商辦部分（8#、9#）為6萬㎡（含高品質(zhì)街區(qū)商業(yè)、高檔辦公、豪華酒店），另外還有2萬平米的地下車庫等設(shè)施。經(jīng)典華城區(qū)位圖8#樓9#樓經(jīng)典華城總平圖9#樓8#樓項(xiàng)目商業(yè)部分沿繁華大道、翡翠路口夜景透視圖二、寫字樓概況序號類型配置1外墻及

3、立面1、1-4層干掛石材立面2、中空玻璃LOW-E3、大門入口（鈦合金工藝玻璃門）2辦公入口外挑門延精裝3大堂高檔精裝標(biāo)準(zhǔn)，全石材鋪裝，墻面磁磚干掛4電梯公共空間高檔精裝5電梯5部高速電梯6衛(wèi)生間1、酒店標(biāo)準(zhǔn)精裝2、一線衛(wèi)浴品牌7停車系統(tǒng)1、停車庫燈光照明2、停車庫路面導(dǎo)流系統(tǒng)3、停車庫數(shù)碼智能提示系統(tǒng)8智能系統(tǒng)1、24小時(shí)配套設(shè)施無限時(shí)支持2、5A智能管理系統(tǒng)（停車智能化、樓宇智能化、辦公智能化、消防智能化、通信智能化）9物管服務(wù)1、寫字樓專業(yè)物管機(jī)構(gòu)2、提供酒店式服務(wù)10專屬會(huì)所公共會(huì)議室及會(huì)客廳三、8#樓概況總建筑面積：26241.

4、4平方米（平均單層建筑面積約972平米）總層數(shù)：27層，其中1-4層為商業(yè)、總的建筑面積：4405.2平方米樓層層高（單位m）面積（單位㎡）一層4.51101.848二層3.91102.025三層3.91102.405四層4.21098.9205-27層為辦公寫字樓、建筑面積：21836.2平方米樓層層高（單位m）面積（單位㎡）5-25層3.6949.53026層3.6948.02527層3.6948.025建筑高度：99.6米使用年限：40年建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻抗震鏡防烈度：7度一層平面圖二、三、四層平面圖5-27層平面圖三、9#樓概況

5、9#樓位于項(xiàng)目的西北角，面朝繁華大道與翡翠路交口9#樓9#總建筑面積：25400平方米（平均單層建筑面積約940平米）總層數(shù)：27層，其中1-4層為商業(yè)、總的建筑面積：3686.24平方米樓層層高（單位m）面積（單位㎡）一層4.5919.107二層3.9922.707三層3.9922.707四層4.2921.7155-27層為辦公寫字樓、建筑面積：21713.7平方米樓層層高（單位m）面積（單位㎡）5-22層3.6945.48123層3.6981.13824層3.6982.45925層3.6912.07326層3.6913.19027層3

6、.6906.173建筑高度：99.6米使用年限：40年建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻抗震鏡防烈度：7度一層平面圖（入戶大堂及商業(yè)）二、三、四層平面圖（商業(yè)）五-二十七層平面圖