審批依據(jù)及審批權(quán)限

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1、（一）審批依據(jù)及審批權(quán)限1、依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十二條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十三條、《國土資源部規(guī)劃司關(guān)于開展建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作的通知》（國土資規(guī)發(fā)[1999]15號(hào)）以及《廣東省國土廳關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作有關(guān)問題的通知》（粵國土（規(guī)劃）字[1999]105號(hào)）；2、審批權(quán)限：根據(jù)立項(xiàng)審批權(quán)限，屬市發(fā)改部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的項(xiàng)目由市局審核并出具預(yù)審意見。屬國家、省發(fā)改部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的項(xiàng)目按程序報(bào)國家、省審核。（二）適用范圍《廣東省國土廳關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作有關(guān)問題的通知》（粵國土（規(guī)劃）字[1999]1

2、05號(hào)）規(guī)定，凡是1999年1月1日以后由計(jì)劃部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目用地申請(qǐng)，都必須附項(xiàng)目預(yù)審報(bào)告，沒有預(yù)審報(bào)告的，必須補(bǔ)上。因此，建設(shè)用地預(yù)審適用于1999年1月1日以后新立項(xiàng)的和變更立項(xiàng)的項(xiàng)目用地，1999年1月1日以前立項(xiàng)的、不作變更的項(xiàng)目用地不用預(yù)審。（三）所需資料1.?建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2.?土地利用總體規(guī)劃圖（局部）（標(biāo)紅線、界址點(diǎn)坐標(biāo)）；3.?數(shù)字化地形圖；4.?最新年度土地變更調(diào)查圖（局部）（標(biāo)紅線、界址點(diǎn)坐標(biāo)）；5.?規(guī)劃紅線圖（市區(qū)范圍須規(guī)劃許可證或項(xiàng)目選址意見書）；6.?建設(shè)單位資質(zhì)證明；7.?建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（內(nèi)

3、應(yīng)附有場址選擇和土地使用章節(jié)，包括項(xiàng)目用地選址情況、用地規(guī)模、占用國有土地、集體土地情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補(bǔ)償措施等內(nèi)容）；（新增建設(shè)用地）8.?批次報(bào)批批復(fù)文件（復(fù)印件）（新增建設(shè)用地）；9.?《廣東省使用林業(yè)用地許可證》（涉及占用農(nóng)地的）（新增建設(shè)用地預(yù)審）；10.?原批準(zhǔn)地塊的紅線圖和現(xiàn)調(diào)整后地塊的紅線圖（位置調(diào)整）；11.?涉及變更項(xiàng)目名稱、權(quán)利人的，需原土地使用者的的證明文件。（位置調(diào)整補(bǔ)辦預(yù)審）；12.?原批文（包括土地使用證）復(fù)印件或違法用地登記表復(fù)印件（歷史遺留用地）；13.?涉及項(xiàng)目名稱變更的，需原登記單位的證明

4、材料；14.?其他有關(guān)文件。以上資料報(bào)國家一式四份，報(bào)省一式兩份，報(bào)市一式一份。（四）辦理程序①建設(shè)項(xiàng)目單位向項(xiàng)目所在地國土資源分局領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表，并按要求填寫；②建設(shè)項(xiàng)目單位持以上材料向項(xiàng)目所在地國土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查；③國土資源分局按照預(yù)審審查要求，20個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作，加具初審意見；④國土資源分局將有關(guān)預(yù)審材料送市局辦文窗口；⑤窗口收到齊全的材料移交給資源規(guī)劃科審核；?⑥資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，20個(gè)工作日向所在地國土資源分局和建設(shè)單位出具預(yù)審意見。省批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審程序由建設(shè)單位向市國土資源局提出預(yù)審申

5、請(qǐng)，由市國土資源局完成初審意見，報(bào)省國土資源廳審批。（五）批復(fù)文件《建設(shè)用地項(xiàng)目預(yù)審意見》。（六）收費(fèi)項(xiàng)目??無。（七）審批期限自收齊材料之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)審意見或上報(bào)省國土廳窗口。