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《我國高房價問題的成因和對策研究_張超》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、我國高房價問題的成因和對策研究重慶大學碩士學位論文（學術(shù)學位）學生姓名：張超指導教師：鄭曉云重慶大學建設(shè)管理與房地產(chǎn)學院摘要當前，高房價問題成為我國百姓最為關(guān)注的問題之一，普通收入家庭買不起房，買房后購房者為買房幾乎花光所有積蓄，甚至債務累累，社會大眾對于當前的高房價十分不滿。政府為穩(wěn)定房價出臺了一系列調(diào)控措施，但并沒有阻止房價的過快上漲，沒有達到預期的調(diào)控效果。眾所周知，高房價對國民經(jīng)濟的健康持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生嚴重的危害，房地產(chǎn)泡沫的破裂會造成經(jīng)濟的停滯不前，產(chǎn)生巨大的社會問題。因此，政府必須堅定決心，下大氣力調(diào)控房價，采取有力措施使房價回歸合理水平。該文針對我國當前
2、的高房價問題，主要通過文獻法，進行定性分析，分別從政策、市場、成本、利益相關(guān)者多角度分析當前高房價的成因并從策略層面提出對策，探討當前高房價問題的解決之道。主要內(nèi)容有五部分，第一部分主要從住房政策層面分析當前高房價的原因，第二部分則從住房市場論述住房的供需及影響因素，第三部分從成本費用的角度尋求高房價的原因，第四部分從利益相關(guān)者的行為角度揭示高房價的博弈，第五部分則從控制商品房價格和加強住房保障方面提出對策，尋找高房價的解決措施。該文認為當前高房價問題的原因主要有政策、市場、成本及利益相關(guān)者多方面因素共同作用造成的，國家為穩(wěn)定房價必須綜合考慮各個因素，采取多種措施
3、才能有效控制房價。關(guān)鍵詞：高房價，高房價成因，對策IIABSTRACTInthecurrent,highhousepricesattractsthemostattentionofthepeople,andordinaryincomefamilycan'taffordahouse,afterthepeoplethatbuyhousesspentalmostalloftheirsavings,andevendrapeintodebt,sothepublicisverydissatisfiedwiththecurrentprices.Thegovernmenthasis
4、suedaseriesofmeasurestostabilizeprices,butdidn'tstophousepricesrisingrapidly,andfailtoreachthecontroltarget.Asisknowntoall,thathighpricesonthenationaleconomicsustainabledevelopmenthaveseriousharm.Theburstingofthehousingbubblecancauseeconomicstagnation,andproducehugesocialproblems.Ther
5、efore,thegovernmentmustmakegreateffortstocontrolpropertyprices,andtakeeffectivemeasurestomakehousepricesreturntothereasonablelevel.ThispaperinviewofChina'scurrenthighhouseprices,mainlythroughtheliteraturereview,thequalitativeanalysis,respectivelyfromthepolicy,themarket,thecost,stakeho
6、lderthemultipleperspectivesanalysisthecausesofthecurrenthighpricesandputsforwardcountermeasuresfromstrategylevel,thispaperdiscussesthecurrenthighpricesproblemsolution.Maincontenthavefiveparts,thefirstpartofmainfromhousingpolicyaspecttheanalysisofthecurrenthighpricesreasons,thesecondpa
7、rtisdiscussedfromthehousingmarketsupplyanddemandofhousingandtheinfluencingfactors,andthethirdpartfromthecostofhighpricesforthecauseoftheAngle,thefourthpartfromstakeholdersbehaviorhighpricesofgameAnglereveal,thefifthpartfromcommercialhousingpricesandstrengthenthecontrolcountermeasuresp
8、utfor
