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《我國(guó)高房?jī)r(jià)問(wèn)題的成因和對(duì)策研究_張超》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、我國(guó)高房?jī)r(jià)問(wèn)題的成因和對(duì)策研究重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文（學(xué)術(shù)學(xué)位）學(xué)生姓名：張超指導(dǎo)教師：鄭曉云重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院摘要當(dāng)前，高房?jī)r(jià)問(wèn)題成為我國(guó)百姓最為關(guān)注的問(wèn)題之一，普通收入家庭買(mǎi)不起房，買(mǎi)房后購(gòu)房者為買(mǎi)房幾乎花光所有積蓄，甚至債務(wù)累累，社會(huì)大眾對(duì)于當(dāng)前的高房?jī)r(jià)十分不滿(mǎn)。政府為穩(wěn)定房?jī)r(jià)出臺(tái)了一系列調(diào)控措施，但并沒(méi)有阻止房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的調(diào)控效果。眾所周知，高房?jī)r(jià)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生嚴(yán)重的危害，房地產(chǎn)泡沫的破裂會(huì)造成經(jīng)濟(jì)的停滯不前，產(chǎn)生巨大的社會(huì)問(wèn)題。因此，政府必須堅(jiān)定決心，下大氣力調(diào)控房?jī)r(jià)，采取有力措施使房?jī)r(jià)回歸合理水平。該文針對(duì)我國(guó)當(dāng)前
2、的高房?jī)r(jià)問(wèn)題，主要通過(guò)文獻(xiàn)法，進(jìn)行定性分析，分別從政策、市場(chǎng)、成本、利益相關(guān)者多角度分析當(dāng)前高房?jī)r(jià)的成因并從策略層面提出對(duì)策，探討當(dāng)前高房?jī)r(jià)問(wèn)題的解決之道。主要內(nèi)容有五部分，第一部分主要從住房政策層面分析當(dāng)前高房?jī)r(jià)的原因，第二部分則從住房市場(chǎng)論述住房的供需及影響因素，第三部分從成本費(fèi)用的角度尋求高房?jī)r(jià)的原因，第四部分從利益相關(guān)者的行為角度揭示高房?jī)r(jià)的博弈，第五部分則從控制商品房?jī)r(jià)格和加強(qiáng)住房保障方面提出對(duì)策，尋找高房?jī)r(jià)的解決措施。該文認(rèn)為當(dāng)前高房?jī)r(jià)問(wèn)題的原因主要有政策、市場(chǎng)、成本及利益相關(guān)者多方面因素共同作用造成的，國(guó)家為穩(wěn)定房?jī)r(jià)必須綜合考慮各個(gè)因素，采取多種措施
3、才能有效控制房?jī)r(jià)。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)，高房?jī)r(jià)成因，對(duì)策IIABSTRACTInthecurrent,highhousepricesattractsthemostattentionofthepeople,andordinaryincomefamilycan'taffordahouse,afterthepeoplethatbuyhousesspentalmostalloftheirsavings,andevendrapeintodebt,sothepublicisverydissatisfiedwiththecurrentprices.Thegovernmenthasis
4、suedaseriesofmeasurestostabilizeprices,butdidn'tstophousepricesrisingrapidly,andfailtoreachthecontroltarget.Asisknowntoall,thathighpricesonthenationaleconomicsustainabledevelopmenthaveseriousharm.Theburstingofthehousingbubblecancauseeconomicstagnation,andproducehugesocialproblems.Ther
5、efore,thegovernmentmustmakegreateffortstocontrolpropertyprices,andtakeeffectivemeasurestomakehousepricesreturntothereasonablelevel.ThispaperinviewofChina'scurrenthighhouseprices,mainlythroughtheliteraturereview,thequalitativeanalysis,respectivelyfromthepolicy,themarket,thecost,stakeho
6、lderthemultipleperspectivesanalysisthecausesofthecurrenthighpricesandputsforwardcountermeasuresfromstrategylevel,thispaperdiscussesthecurrenthighpricesproblemsolution.Maincontenthavefiveparts,thefirstpartofmainfromhousingpolicyaspecttheanalysisofthecurrenthighpricesreasons,thesecondpa
7、rtisdiscussedfromthehousingmarketsupplyanddemandofhousingandtheinfluencingfactors,andthethirdpartfromthecostofhighpricesforthecauseoftheAngle,thefourthpartfromstakeholdersbehaviorhighpricesofgameAnglereveal,thefifthpartfromcommercialhousingpricesandstrengthenthecontrolcountermeasuresp
8、utfor
