抵押反擔保合同(擔保公司版)

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1、編號：抵押反擔保合同8編號：抵押人：（以下簡稱甲方）抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）債務(wù)人：（以下簡稱丙方）鑒于：1．乙、丙雙方已簽訂《委托保證合同》，約定由乙方為丙方向（以下簡稱債權(quán)人）申請的為期年，金額計人民幣大寫元（小寫元）的貸款提供連帶保證擔保。2．為保障乙方在代丙方向債權(quán)人清償債務(wù)后自身擔保債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)各方充分協(xié)商，甲方愿意以其擁有所有權(quán)的向乙方提供抵押反擔保，并承擔反擔保責任。為確定各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同。第一條、釋義1．本合同中的乙方是指反擔保法律關(guān)系中接受

2、甲方提供的財產(chǎn)抵押擔保的抵押權(quán)人，也是為丙方提供保證擔保的保證人。82．本合同中的甲方是指反擔保法律關(guān)系中的反擔保人，即向乙方提供財產(chǎn)抵押擔保的抵押人。3．本合同中的債務(wù)人是指對債權(quán)人負有債務(wù)并由乙方為該債務(wù)提供了保證擔保的被保證人。4．本合同中的債權(quán)人是指對債務(wù)人擁有債權(quán)并接受了乙方提供的保證擔保的債權(quán)人。第二條、抵押標的甲方以下列財產(chǎn)作為反擔保抵押物：1.抵押物名稱：2.抵押物數(shù)量：3.抵押物所在地：4.房屋所有權(quán)證：第三條、抵押物事項1.雙方商定抵押物的抵押價值為人民幣大寫：元，小寫:元。2.該抵押物的擔保金額為人民幣大寫：元，小寫:元。第四

3、條、抵押擔保范圍本合同反擔保范圍為《委托保證合同》下的8乙方因承擔保證責任而向貸款銀行償付的所有款項（包括但不限于實際支付的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損失賠償金、向貸款銀行或第三方償付的與追索該項貸款有關(guān)的訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、公證費、律師代理費等費用）、丙方應(yīng)向乙方支付的擔保費本息、違約金、損害賠償金，乙方在追償過程中所發(fā)生的相關(guān)費用等（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、公證費、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的費用），以及乙方獲得清償前所產(chǎn)生的代償款利息，利率按同期人民銀行的基準貸款利率計算；相關(guān)裁判文書裁定加倍支付遲延履行利息的，應(yīng)

4、當依法支付，如遇基準貸款利率和加倍遲延履行利息兩種情形并存時，以金額高者為準。第五條、甲方的承諾和保證1.甲方保證其對抵押物享有獨立的、完整的、合法的所有權(quán)和處分權(quán)。2.甲方保證其提供的抵押物在本合同簽訂前不存在任何現(xiàn)實或潛在的爭議或瑕疵，不涉及任何訴訟或仲裁。3.甲方保證其提供的與抵押物有關(guān)的一切資料均真實、完整、合法、有效。第六條、甲方的義務(wù)1.甲方保證是該抵押物的合法所有權(quán)人。抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、重復(fù)抵押或以其他方式處分，并不得實施減少或降低抵押物價值的行為。2.由于甲方的行為而使抵押物價值

5、減少或降低的，由甲方承擔責任，甲方應(yīng)在15日8內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)男碌膿Ｎ?。非甲方原因而使抵押物價值減少或降低的，乙方有權(quán)在甲方得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。3.在抵押期間，甲方對設(shè)定的抵押物應(yīng)須妥善占有、保管，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。有關(guān)費用（如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等）由甲方承擔。4.甲方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。5.本合同項下有關(guān)的登記、鑒定、保管以及其他費用由甲方承擔。第七條、抵押登記手續(xù)抵押需要辦理登記的，則甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽署同時共同到

6、財產(chǎn)登記機關(guān)辦理本合同項下抵押的正式登記手續(xù)，并由乙方持有正式的抵押登記證明。委托辦理抵押登記手續(xù)的費用和辦理抵押登記手續(xù)的費用由丙方承擔。第八條、抵押權(quán)的實現(xiàn)在乙方履行了代償義務(wù)后的15日內(nèi)未受丙方清償?shù)?，乙方可依法申請法院強制?zhí)行并變賣該抵押物(抵押物價值由乙方委托的評估機構(gòu)評估確定)，并以所得的價款優(yōu)先受償。抵押物變賣后所得價款仍不足以清償?shù)模曳接袡?quán)就不足部分繼續(xù)向丙方追償。在抵押、質(zhì)押、保證等各種反擔保方式并存的情況下，乙方向各反擔保人的追償無順序限制。第九條、違約責任1.甲方違反本合同第六條第2款8約定的，乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀，

7、并要求甲方提供乙方認可的新抵押物，同時可要求甲方按抵押物價值總額的百分之五支付違約金。2.甲方違反本合同第六條第3款約定，因保管不善致使抵押物毀損、滅失的，乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀并重新提供乙方認可的新的抵押物。3.甲方違反本合同第六條第2、第3款的約定，又未能按乙方要求將抵押物恢復(fù)原狀或提供乙方認可的新的抵押物，則乙方有權(quán)要求甲丙任何一方提供其他方式的反擔保，同時有權(quán)要求甲丙雙方賠償由此給乙方造成的一切損失。4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)與責任以及丙方違反本合同的約定，甲丙雙方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。5.甲方或丙方任何一方有下列情況

8、之一的，應(yīng)視為違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）甲方違反本合同的任何承諾和保證條款。（2）甲方違反本合同的其他任何條款或義務(wù)