個(gè)人住房公積金貸款流程

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1、個(gè)人住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。那么申請(qǐng)上海住房公積金貸款流程是怎樣的呢？借款客戶需要提交哪些申請(qǐng)資料呢？步驟/方法1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2.申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4.購(gòu)買

2、住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；6.公積金中心要求提供的其他資料。2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心；3.上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要

3、到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。參考資料上海貸款：http://sh.loanchina.com/個(gè)人住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。那么申請(qǐng)上海住房公積金貸款流程是怎樣的呢？借款客戶需要提交哪些申請(qǐng)資料呢？步驟/方法1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)

4、提供下列資料：1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2.申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4.購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；6.公積金中心要求提供的其他資料。2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心；3.上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理

5、貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。參考資料上海貸款：http://sh.loanchina.com/申請(qǐng)住房公積金貸款：http://www.loanchina.com/activity/product/d/fundloan.html

6、申請(qǐng)公積金裝修貸款：http://www.loanchina.com/activity/product/d/fitment.html原作者：易貸中國(guó)_上海貸款住房公積金貸款業(yè)務(wù)相關(guān)政策及流程??來(lái)源：上海住房公積金網(wǎng)預(yù)備知識(shí)根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》（滬府發(fā)[1999]27號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則，申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款應(yīng)符合以下條件：一、貸款申請(qǐng)條件：?（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請(qǐng)前正常連續(xù)繳存上海市住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為一手房20％，二手房30％）；（4）申請(qǐng)人有一定償還貸款的

7、能力；（5）申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；（6）共同借款人為主貸人的配偶、同一戶藉一年以上的直系血親；（7）具有完全民事行為能力；?二、貸款所需資料：??A：二手房：1.身份證（原件及復(fù)印件）申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場(chǎng)（未成年人：提供出生證明），并帶好私章。2.戶口簿（原件及復(fù)印件）申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場(chǎng)（未成年人：攜帶出生證明），并帶好私章。3.婚姻證明：結(jié)婚證（復(fù)印件）/未婚證明+婚姻狀況聲明/離婚證明（復(fù)印件）+婚姻狀況聲明4.二手房買賣合同（原件

8、）5.房產(chǎn)證（復(fù)印件）6.首付款收據(jù)（原件及復(fù)印件）超過(guò)總房?jī)r(jià)三成7.二手房評(píng)估報(bào)告：80年的都需評(píng)估，90年貸款額大于房