土建監(jiān)理 細則

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1、.河南卓越工程管理有限公司HENANPMKINGPROJECTMANAGEMENTCO.,LTDBHG（北京）百貨有限公司鄭州店精裝修工程監(jiān)理實施細則（裝飾裝修工程）編制：總監(jiān)理工程師：河南卓越工程管理有限公司BHG（北京）百貨有限公司鄭州店精裝修工程項目監(jiān)理部2011年11月1日16目錄一、編制依據(jù)二、工程概況和特點三、監(jiān)理工作程序四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值五、監(jiān)理工作的方法及措施16一、工程概況1、工程概況本工程位于鄭州二七區(qū)民主路3號，；總投資約2000萬元左右；工期14個月。2、參建單位：建設單位：：設計單位：司；承包單位：；監(jiān)

2、理單位：河南卓越工程管理有限公司。二、編制依據(jù)：1、建設工程監(jiān)理合同、建筑工程施工合同2、已經(jīng)批準的監(jiān)理規(guī)劃3、已經(jīng)批準的工程施工組織（方案）4、《中華人民共和國建筑法》5、《中華人民共和國合同法》6、《建設工程質(zhì)量管理條例》7、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》8、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—20019、《建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202—200210、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208—200210、《工程測量規(guī)范》GB50026—9311、《工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—200012、《建筑工程質(zhì)

3、量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）13、電力建設施工及驗收技術規(guī)范；（DL5007—92）14、《砼質(zhì)量控制標準》GB50164-92-119315、《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》JGJ107-9616、《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規(guī)程》JGJ108-9617、《砼強度檢驗評定標準》GBJ107-8718、《予制砼構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ321-9021619、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范；（GB50204—2002）20、建筑地面工程施工及驗收規(guī)范；（GB50209—95）21、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-

4、2001）三、監(jiān)理工作程序（一）、監(jiān)理工作范圍：依據(jù)招標文件、施工合同的要求對本工程的土建實施全過程的監(jiān)理。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報告；2、協(xié)助業(yè)主確認承建商選擇的分包商；3、組織施工圖紙會審；4、審核承建商提出的施工組織設計，施工技術方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系施工安全保證體系；5、督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術規(guī)范、標準，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關系；6、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設備的數(shù)量及質(zhì)量以及無定額材料的單價；7、控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全

5、保證措施；8、組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；9、負責施工現(xiàn)場技術性簽證協(xié)，助業(yè)主辦理現(xiàn)場費用簽證；10、督促承建商整理合同文件和技術檔案資料；11、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗收；12、提出交工或竣工驗收申請報告；13、參加工程驗收。（三）監(jiān)理工作流程參加設計交底16參加圖紙會審審核施工組織設計審定分包單位審核開工條件，下達開工令分項、分部工程質(zhì)量評定參加隱蔽工程驗收審核原材料、半成品設備審核各分項、分部質(zhì)量，為下道工序、下階段施工判斷組織竣工預驗監(jiān)督總包整改編寫工程質(zhì)量評估報告簽署竣工驗收報告四、監(jiān)理工作的控制要點及

6、目標值（一）監(jiān)理目標1、工期目標：2012年12月31日完成。2、質(zhì)量目標：“合格”工程。3、投資目標：工程造價控制在預算之內(nèi)。4、安全生產(chǎn)目標:無傷亡事故發(fā)生。(二)裝飾裝修質(zhì)量控制要點16裝飾工程施工的任務是通過各種工藝措施來保證建筑裝飾能滿足使用功能的要求，在質(zhì)感、線形、色彩等裝飾效果方面能符合設計處理意圖。裝飾工程包括抹灰工程、油漆工程、刷漿工程、玻璃安裝工程、裱糊工程、飾面工程、罩面板和花飾安裝工程等。根據(jù)工業(yè)與民用建筑的室外和室內(nèi)墻面、頂棚等裝飾工程的質(zhì)量要求和檢驗評定標準，對有放射線、防腐蝕、防火等特殊要求的裝飾工程，除應按一

7、般工作流程進行監(jiān)理外，對特殊要求還應按設計要求或有關規(guī)定進行監(jiān)理。一）、柱、梁工程l、模板工程根據(jù)我們在類似工程監(jiān)理的經(jīng)驗，要特別注意柱的垂直度，砼澆搗的密實性，梁板砼的收縮變形，支模時起拱高度和拆模時間。為此我們認為應做到以下監(jiān)控。（l）、模板工程施工中常見的質(zhì)量問題有；軸線偏位；標高、尺寸與設計圖紙不符；模板拼接不嚴、變形；脫模劑選材、使用不當；拆模時間控制不嚴。（2）、監(jiān)理控制措施；①、模板安裝完畢，施工單位自檢結(jié)束后?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要按設計圖紙要求的：置、標高、尺寸進行檢查驗收，梁起拱是否符合規(guī)范要求（1/1000-3/1000），要

8、仔細查驗模板縫隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)應牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求者，責令施工整改。②、嚴禁使用廢機油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻，防止漏刷