土建監(jiān)理 細(xì)則

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1、.河南卓越工程管理有限公司HENANPMKINGPROJECTMANAGEMENTCO.,LTDBHG（北京）百貨有限公司鄭州店精裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（裝飾裝修工程）編制：總監(jiān)理工程師：河南卓越工程管理有限公司BHG（北京）百貨有限公司鄭州店精裝修工程項(xiàng)目監(jiān)理部2011年11月1日16目錄一、編制依據(jù)二、工程概況和特點(diǎn)三、監(jiān)理工作程序四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值五、監(jiān)理工作的方法及措施16一、工程概況1、工程概況本工程位于鄭州二七區(qū)民主路3號，；總投資約2000萬元左右；工期14個月。2、參建單位：建設(shè)單位：：設(shè)計單位：司；承包單位：；監(jiān)

2、理單位：河南卓越工程管理有限公司。二、編制依據(jù)：1、建設(shè)工程監(jiān)理合同、建筑工程施工合同2、已經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃3、已經(jīng)批準(zhǔn)的工程施工組織（方案）4、《中華人民共和國建筑法》5、《中華人民共和國合同法》6、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》7、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》8、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—20019、《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—200210、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208—200210、《工程測量規(guī)范》GB50026—9311、《工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—200012、《建筑工程質(zhì)

3、量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）13、電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范；（DL5007—92）14、《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92-119315、《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-9616、《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ108-9617、《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-8718、《予制砼構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ321-9021619、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；（GB50204—2002）20、建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；（GB50209—95）21、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-

4、2001）三、監(jiān)理工作程序（一）、監(jiān)理工作范圍：依據(jù)招標(biāo)文件、施工合同的要求對本工程的土建實(shí)施全過程的監(jiān)理。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報告；2、協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承建商選擇的分包商；3、組織施工圖紙會審；4、審核承建商提出的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系施工安全保證體系；5、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；6、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量以及無定額材料的單價；7、控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實(shí)施工安全

5、保證措施；8、組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；9、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場技術(shù)性簽證協(xié)，助業(yè)主辦理現(xiàn)場費(fèi)用簽證；10、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；11、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗(yàn)收；12、提出交工或竣工驗(yàn)收申請報告；13、參加工程驗(yàn)收。（三）監(jiān)理工作流程參加設(shè)計交底16參加圖紙會審審核施工組織設(shè)計審定分包單位審核開工條件，下達(dá)開工令分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評定參加隱蔽工程驗(yàn)收審核原材料、半成品設(shè)備審核各分項(xiàng)、分部質(zhì)量，為下道工序、下階段施工判斷組織竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)督總包整改編寫工程質(zhì)量評估報告簽署竣工驗(yàn)收報告四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及

6、目標(biāo)值（一）監(jiān)理目標(biāo)1、工期目標(biāo)：2012年12月31日完成。2、質(zhì)量目標(biāo)：“合格”工程。3、投資目標(biāo)：工程造價控制在預(yù)算之內(nèi)。4、安全生產(chǎn)目標(biāo):無傷亡事故發(fā)生。(二)裝飾裝修質(zhì)量控制要點(diǎn)16裝飾工程施工的任務(wù)是通過各種工藝措施來保證建筑裝飾能滿足使用功能的要求，在質(zhì)感、線形、色彩等裝飾效果方面能符合設(shè)計處理意圖。裝飾工程包括抹灰工程、油漆工程、刷漿工程、玻璃安裝工程、裱糊工程、飾面工程、罩面板和花飾安裝工程等。根據(jù)工業(yè)與民用建筑的室外和室內(nèi)墻面、頂棚等裝飾工程的質(zhì)量要求和檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，對有放射線、防腐蝕、防火等特殊要求的裝飾工程，除應(yīng)按一

7、般工作流程進(jìn)行監(jiān)理外，對特殊要求還應(yīng)按設(shè)計要求或有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。一）、柱、梁工程l、模板工程根據(jù)我們在類似工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，要特別注意柱的垂直度，砼澆搗的密實(shí)性，梁板砼的收縮變形，支模時起拱高度和拆模時間。為此我們認(rèn)為應(yīng)做到以下監(jiān)控。（l）、模板工程施工中常見的質(zhì)量問題有；軸線偏位；標(biāo)高、尺寸與設(shè)計圖紙不符；模板拼接不嚴(yán)、變形；脫模劑選材、使用不當(dāng)；拆模時間控制不嚴(yán)。（2）、監(jiān)理控制措施；①、模板安裝完畢，施工單位自檢結(jié)束后?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計圖紙要求的：置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收，梁起拱是否符合規(guī)范要求（1/1000-3/1000），要

8、仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)應(yīng)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求者，責(zé)令施工整改。②、嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻，防止漏刷