安陽市基準地價

《安陽市基準地價》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、安陽市市區(qū)各類用地基準地價時間：2009-11-10為了進一步深化土地使用制度改革，加強地價管理，規(guī)范市場行為，引導和促進我市房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務院《關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)[2001]15號文）和河南省國土資源廳辦公室《關于印發(fā)河南省城鎮(zhèn)土地基準地價更新調整工作方案的通知》（豫國土資辦發(fā)[2007]38號）精神，按照安陽市人民政府辦公室《關于開展土地基準地價更新工作的通知》（安政辦[2007]50號）的部署對我市市區(qū)范圍內(nèi)的土地級別和基準地

2、價進行了更新，并通過了河南省國土資源廳組織的驗收，現(xiàn)通知如下：一、定級估價區(qū)域范圍（一）市區(qū)定級估價范圍依據(jù)安陽市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃規(guī)定的范圍，結合實際應用要求，本次土地定級估價的區(qū)域范圍：東至京珠高速公路，南至開發(fā)區(qū)長江大道，西至新107國道，北至北外環(huán)，東西長約15.7公里，南北寬約12.1公里，共計土地面積150平方公里。（二）寶蓮寺鎮(zhèn)區(qū)定級估價范圍寶蓮寺鎮(zhèn)區(qū)土地定級估價的區(qū)域范圍：東至107國道，西至寶蓮寺鎮(zhèn)政府西側約500米，南至寶蓮寺鎮(zhèn)政府，北至安林高速北側約300米，共計土地面積

3、為7.83平方公里。（三）高莊鄉(xiāng)定級估價范圍高莊鄉(xiāng)土地定級估價的區(qū)域范圍：東至西環(huán)路，西至東環(huán)路，南至南環(huán)路、橫五路，北至長江大道，共計土地面積為2.42平方公里。（四）龍泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)定級估價范圍龍泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地定級估價的區(qū)域范圍：東至陳家坡村，西至龍泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府西側約600米，南至東西路，北至東西路，共計土地面積5.60平方公里。（五）馬投澗鄉(xiāng)定級估價范圍馬投澗鄉(xiāng)土地定級估價的區(qū)域范圍：以鄉(xiāng)中心東西走向（寶賀線）與南北走向（安馬路）的兩條主干道所包圍的區(qū)域，共計土地面積為3.80平方公里。（六）彰武街道辦事處定

4、級估價范圍彰武街道辦事處土地定級估價的區(qū)域范圍為整個彰武街道辦事處。共計土地面積為5.20平方公里。二、安陽市各類用地出讓基準地價（一）安陽市市區(qū)各類用地基準地價安陽市市區(qū)各類用地基準地價表單位：元/平方米級別用地類型一級二級三級四級五級六級商服用地2750210015001000700500公共服務與公共管理用地1200900700520420—住宅用地1060800600500410—工礦倉儲用地540390288———交通運輸用地540390288———水域及水利設施用地540390288———特殊

5、用地1200900700520420—（二）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各類用地基準地價各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各類用地基準地價表單位：元/平方米用地類型鄉(xiāng)鎮(zhèn)、級別商服用地公共服務與公共管理用地住宅用地工礦倉儲用地寶蓮寺、高莊鄉(xiāng)一級500350340288二級400310300—三級300———馬投澗一級350310300288二級310———龍泉一級350310300288二級320288288—三級300———彰武辦事處一級500320310288二級400288288—三級300———說明：1、本表中所列地價為各級別土地的平均地價（基準地

6、價），基準地價是政府定期公布的某一時點、特定土地用途、一定開發(fā)程度下、某一區(qū)域內(nèi)的法定最高出讓年限的平均土地使用權價格。各級別地塊內(nèi)單宗土地的地價需用測定的地價修正系數(shù)修正后確定。2、基準地價評估基準日為2009年1月1日。3、構成基準地價的三個要素是土地取得成本、土地開發(fā)成本、土地純收益。其中，土地取得成本是指土地補償費、安置補助費、拆遷補償費、征地管理費、耕地占用稅、菜地開發(fā)基金、耕地開墾費等國家規(guī)定的有關稅費。土地開發(fā)成本是指土地平整、道路、上下水道、供熱、供氣、供電、通訊等市政基礎設施建設費用。土

7、地純收益是指政府出讓土地使用權時，收取的有關費用。包括：有償使用費、土地出讓業(yè)務費、省提留、土地收益金、支農(nóng)支出、土地出讓財政業(yè)務費、廉租房基金、社保基金等。三、安陽市各類用地劃撥基準地價安陽市市區(qū)各類用地基準地價表單位：元/平方米級別用地類型一級二級三級四級五級六級商服用地180014501030710500380公共服務與公共管理用地790620500380330—住宅用地730570440380320—工礦倉儲用地380300230———交通運輸用地380300230———水域及水利設施用地3803

8、00230———特殊用地790620500380330—各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各類用地基準地價表單位：元/平方米用地類型鄉(xiāng)鎮(zhèn)、級別商服用地公共服務與公共管理用地住宅用地工礦倉儲用地寶蓮寺、高莊鄉(xiāng)一級380277265230二級304245234—三級228———馬投澗一級266245234230二級236———龍泉一級266245234230二級243228225—三級228———彰武辦事處一級380253242230二級304228225—