資源描述：
《雅居樂花園品牌營銷提案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、1雅居樂花園2009年網(wǎng)絡(luò)營銷方案南京搜房網(wǎng)2009-02PART1雅居樂花園網(wǎng)絡(luò)營銷年度框架1-1.雅居樂與搜房網(wǎng)1-2.網(wǎng)絡(luò)營銷年度框架PART2搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)營銷整體推廣2-1.硬性廣告推廣2-2.軟性資源推廣2-3.09年亮點2-4.09年營銷建議1-1.雅居樂與搜房網(wǎng)2008年，雅居樂花園以近13億的銷售業(yè)績，贏得全市樓盤銷售金額冠軍、開發(fā)企業(yè)全市銷售金額三強、開發(fā)企業(yè)全市銷售面積十強！雅居樂地產(chǎn)憑借諸多榮譽向同行和消費者證實了深具實力的品牌企業(yè)在危機下的先進意識和成熟智慧。目前，雅居樂花園36萬平米豪宅社區(qū)已全景呈現(xiàn)，其頂尖精華組團“
2、上善若水”奢雅大宅實景綻放，157㎡—172㎡三房、180㎡—190㎡四房、270㎡平層尊邸100%準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，“上品”組團仍在持續(xù)熱銷中，項目二期也計劃在2009年7、8月份隆重推出。雅居樂花園08年已經(jīng)在全國72個城市擁有自己的網(wǎng)站和分公司，是全國房地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站，擁有全國最大的業(yè)主社區(qū)，和最大的房產(chǎn)購買群體。第一用戶覆蓋第一樓盤搜索第一房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)策劃第一房地產(chǎn)戰(zhàn)略聯(lián)盟第一權(quán)威地產(chǎn)研究第一房地產(chǎn)資訊第一華人房地產(chǎn)門戶第一房地產(chǎn)廣告平臺第一業(yè)主社區(qū)1999年成立2008年覆蓋全國104個城市擁有新加坡、溫哥華等多個國外分支機構(gòu)注冊用戶1,4
3、90萬樓盤項目詳細資料超過55，000個日均瀏覽量8824萬搜房網(wǎng)搜房網(wǎng)推廣優(yōu)勢品牌疊加：利用搜房網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)平臺，借助搜房在購房者心中的第三方影響力，實現(xiàn)強強聯(lián)合，起到1＋1>2的作用假日營銷：利用假日的空白宣傳期，出其不意的展開大規(guī)模的宣傳，不會受到鋪天蓋地房產(chǎn)廣告的干擾，一支獨秀，及其有效的吸引關(guān)注，達到目的。優(yōu)化資源：搜房網(wǎng)將調(diào)動全國資源，除了強勢的廣告外，還將在全國的網(wǎng)站同步發(fā)布新聞、項目專題、人物專訪，讓所有即將買房的人接受雅居樂理念的“洗禮”。推廣分兩條主線，一條以圖文并茂的專題、新聞信息、樓盤動態(tài)等為主，講述“雅居樂”品牌的內(nèi)涵，
4、熱銷傳奇，最后將廣大受眾的目光落到雅居樂項目上，促進品牌宣傳，更促進雅居樂產(chǎn)品的銷售。另一條主線以活動為主，開展各式新型的線上線下活動，讓大量的受眾參與其中，讓“雅居樂”品牌深入人心，無形中形成口碑深度傳播的效果。而且有聲有色的活動，更為形象，更為直觀的讓受眾在娛樂中接受雅居樂的產(chǎn)品。推廣策略1-2.網(wǎng)絡(luò)營銷年度框架目標(biāo)：1、配合整體戰(zhàn)略，創(chuàng)塑新的品牌意識，鞏固區(qū)域影響力2、鞏固品牌消費力，為后期項目銷售進行鋪墊。第一階段、熱銷傳奇（2009年2月-2009年6月）推廣主題：品牌、價值、發(fā)展推廣重心：（1）雅居樂品牌：雅居樂企業(yè)宣傳，開發(fā)理念
5、，雅居樂的發(fā)展腳步（2）南京雅居樂：熱銷傳奇的演說、膾炙人口的品質(zhì)物業(yè)內(nèi)容支持事件一：尋找南京最美婚房系列看房（計劃時間2009年2月）通過尋找南京最美婚房主題進行看房召集，可以讓網(wǎng)友和業(yè)主進行互動，活動影響的不僅是讓大家更加關(guān)注雅居樂，更讓網(wǎng)友感受到雅居樂的文化，更加帶動此樓盤的銷售功能。每次看房過后，看房資訊都會刊登在搜房網(wǎng)地產(chǎn)快訊中，地產(chǎn)快訊擁有中國最大、最全、最新的房地產(chǎn)新聞數(shù)據(jù)庫，作為房地產(chǎn)信息的重要集散地，為業(yè)內(nèi)人士和購房者提供了大量及時、有效的信息。事件二：搜房網(wǎng)奧斯卡晚會（計劃時間3月初）一年一度的網(wǎng)友盛會，全面展示了搜房網(wǎng)火
6、爆的網(wǎng)友人氣，在宣傳搜房網(wǎng)的強大影響力的同時又促進了雅居樂項目與業(yè)主之間的友誼拉練。憑借論壇強大的召集能力和業(yè)主與網(wǎng)友的互動能力，同時擴大各個項目的影響力，促進銷售。事件三：搜房網(wǎng)特別策劃：“潮流派對看房記”（計劃時間3月中旬-4月）1、熱銷原因探究專題從產(chǎn)品熱銷話題切入，從熱銷的現(xiàn)象，剖析到最終的本質(zhì)－－產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)特點，得到了受眾的青睞，從而引申開來詳細闡述雅居樂花園的特點2、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查網(wǎng)絡(luò)調(diào)查充分的體現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)的戶動性，可以迅速的引起受眾的關(guān)注，并且參與其中，達到廣泛傳播的目的。在調(diào)查題目的設(shè)置上可以巧妙的引導(dǎo)受眾，間接的體現(xiàn)項目的產(chǎn)品特點，
7、讓受眾自然的接受產(chǎn)品的宣傳，并且印象深刻。同時調(diào)查會設(shè)置相關(guān)個人資料部分，可以得到部分受眾的數(shù)據(jù)庫。3、潮流派對看房記以“城中豪宅”為主題，通過搜房內(nèi)部召集力量，讓各個大型企業(yè)（如國企、外企）進行看房互動，看房網(wǎng)友都是企業(yè)高管，購買能力較強的消費人群。以類似這樣的看房方式，促進銷售。在巡回酒會中可以與萬科、金地、仁恒等品牌合作，共同炒作。酒會除邀請潛在優(yōu)秀客戶，還可以同時邀請各界人士共同參與，通過活動的舉行，引起各界的關(guān)注，達到使業(yè)內(nèi)人士認(rèn)可甚至使追捧的目的。巡回酒會時間建議持續(xù)1個月左右，用以保持活動的影響力事件四：南京新娘外拍（計劃時間5
8、月）春暖花開，南京新娘外拍活動將會讓高端樓盤、別墅項目取得很好展示效果。事件五：片區(qū)巡禮—主城（計劃時間5月）搜房網(wǎng)大戶地產(chǎn)之片區(qū)巡禮完結(jié)篇（主城）第二階段：新品登
