鳳凰城 銷售代理合同

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5、、4號住宅樓、車庫及儲藏室建筑面積約5萬㎡，商業(yè)建筑面積約5萬㎡,（具體房源見附件）。第二條：委托銷售價格銷售均價及底價在正式銷售前由甲乙雙方協(xié)商制定，甲方擁有最終定價權(quán)。第三條：委托期限：本合同代理期限為自本合同簽訂之日起至2013年12月31日止。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長。第四條：雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、確保本項目為正規(guī)商品房項目，及時辦理銷售的各種手續(xù)。2、積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括但不限于：整體規(guī)劃設(shè)計圖，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等。3、負(fù)責(zé)協(xié)

6、調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系，以保證銷售的順利展開。4、確保項目能夠辦理銀行按揭并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)按揭貸款指定銀行和公積金貸款中心。5、提供本項目銷售時所需的認(rèn)購書、商品房買賣合同、銷售票據(jù)等（如需要可由乙方代為起草）。6、承擔(dān)本項目的營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣包含但不限于以下內(nèi)容：宣傳品、報紙廣告、戶外廣告的制作、售樓部裝修布置、小區(qū)現(xiàn)場包裝、短信、夾報、展示會、促銷及客戶聯(lián)誼活動的組織費(fèi)等。7、派專人配合乙方工作，負(fù)責(zé)與乙方對帳，支付乙方代理傭金。8、負(fù)責(zé)提供售樓中心及辦公家具。9、負(fù)責(zé)提供售樓場所水電暖費(fèi)用、負(fù)責(zé)提供辦公電話兩部。二、乙方責(zé)任1、乙方充分運(yùn)用

7、本公司策劃部門、工程部門、銷售部門的資源，擬定本項目整體和階段性營銷策劃方案和銷售策略，營銷策劃方案和銷售策略報甲方審批后執(zhí)行。提交銷售任務(wù)完成進(jìn)度表，并作為合同附件。2、負(fù)責(zé)項目廣告內(nèi)容及宣傳品的設(shè)計工作。3、負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項目資料，如實(shí)向客戶介紹項目情況。不得向客戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及企業(yè)形象，由此產(chǎn)生的不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4、負(fù)責(zé)催收房款及客戶貸款資料。5、乙方于代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫房屋銷售合同（協(xié)議）文本。6、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理銀行按揭工作。7、負(fù)責(zé)承擔(dān)售樓部電話費(fèi)。8、負(fù)責(zé)銷售人員的培訓(xùn)、

8、工資及相應(yīng)的福利待遇。第五條：乙方服務(wù)內(nèi)容：一、營銷策劃1、制定項目總體營銷思路與營銷策略。2、項目定位（目標(biāo)客群定位及分