烏節(jié)路選址分析

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1、烏節(jié)路優(yōu)質(zhì)零售空間平均月租為每平方英尺36.38元，區(qū)域屮心為每平方英尺33.46元新加坡烏節(jié)路以侮平方英尺355.39美元的年租排在第27位，至于其他亞洲主要城市，北京王府井大街年租達(dá)到每平方英尺329.10美元，上海南京西路年租為每平方英尺368.94美元，東京銀座區(qū)為每平方英尺536.89美元，首爾明洞每平方英尺250.47美元。烏節(jié)路市場(chǎng)選址分析。今年內(nèi)完工主要商場(chǎng)樓面「I可出租面積完工

2、（平方英尺）日期Orchardgateway17.2萬(wàn)第二季體育城零售商場(chǎng)3CBigBox??u利達(dá)廣場(chǎng)首都廣場(chǎng)16萬(wàn)下半年268OrchardRoad9

3、.6萬(wàn)今年內(nèi)6ShentonWay15萬(wàn)今年內(nèi)ORCHARD、選址影響因素分析1、烏節(jié)路的優(yōu)越地理位置烏節(jié)路位于新加坡的屮心位置，在屮心商業(yè)區(qū)上方。有便利的地鐵和交通路線。烏節(jié)路以前的終結(jié)點(diǎn)是DHOBYGHAUT地區(qū)，現(xiàn)在它的范圍已從唐林路一直延伸到BRASBASAH路。烏肖路(OrchardRoad)新加坡著名的旅游購(gòu)物街，吋尚潮流的集結(jié)地！赫赫冇名的烏節(jié)路，猶如新加坡的銀座，屬于新加坡的中央購(gòu)物區(qū)，商場(chǎng)多、商品全、選擇余地人，是游客到新加坡血拼必去之地。而如今，新加坡政府耗資4000萬(wàn)元重新打造的烏節(jié)路不再只是妁物無(wú)堂，它也將與世界級(jí)苦名街道媲

4、美，為人們提供一站式的休閑好去處。2、周邊競(jìng)爭(zhēng)情況分析烏節(jié)路上匯聚各大購(gòu)物中心，每家商場(chǎng)都有美食區(qū)域，周圍有當(dāng)?shù)孛朗巢蛷d、日式壽司店、高級(jí)西式餐廳的強(qiáng)力竟?fàn)?，但是真功夫主打?lái)印卩國(guó)的健康蒸飯系列產(chǎn)品有強(qiáng)人的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)閺V人工作人員、職場(chǎng)白領(lǐng)、游客(家庭、悄侶、學(xué)生)提供具有中國(guó)特色的健康飲食。3、烏節(jié)路可供選擇的鋪面烏節(jié)路商場(chǎng)的大血積店血空置率大約為4.4%,今年將要完工的主要商場(chǎng)項(xiàng)目有七個(gè),可租出樓而超過(guò)130萬(wàn)平方英尺?位于烏節(jié)路268號(hào)的“268OrchardRosd”商場(chǎng)項(xiàng)目將在2014年建成，預(yù)計(jì)可提供約9萬(wàn)5900平方英尺的可出租面

5、積。對(duì)于真功夫來(lái)說(shuō)烏節(jié)路有充足的店鋪面積可供選擇。4、烏節(jié)路的未來(lái)吸引力烏節(jié)路仍是新品牌進(jìn)駐新加坡市場(chǎng)的首選地點(diǎn)。其中，潮流服飾品牌Ash和RogerVivier都在義安城開(kāi)設(shè)首家新加坡分店，IONOrchard也迎來(lái)BecasseBakery和CollectionofStyle在新加坡的首家分店。5、門面費(fèi)用烏節(jié)路的烏節(jié)路優(yōu)質(zhì)冬傳空間平均月租為每平方英尺36.38新加元，區(qū)域屮心為每平方英尺33.46元新加，店鋪的選址為烏節(jié)路優(yōu)質(zhì)店血鋪?zhàn)鉃?6.38新加元，店鋪血枳約為3230平方英尺，店鋪的刀租金為117507.4新加元，年租金為1410088

6、.8新加元。營(yíng)養(yǎng)還是烝