周攀論文定稿

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1、學科分類號：湖南人夂科枚曝枕本科生畢業(yè)論文題目（中文）：婁底市房地產價格趨勢分析（英文）:Analysisofthefuturepriceofrealestatedevelopmenttrendsaboutloudi學生姓名：周攀學號:07404103系部：數(shù)學系與應用數(shù)學專業(yè)年級：應用數(shù)學2007級指導教師：龍承星職稱：Mi湖南人文科技學院教務處制目錄摘要1關鍵詞1Abstract1keywords11論文研究背景21.1婁底市房地產面臨的機遇21.2論文研究的目的和意義22婁底市房地價格影響因素及研究方法32.1房地產價格的

2、影響因素32.2房地產價格預測方法綜述32.3論文研究內容與研究方法63婁底市房地產價格現(xiàn)狀與供求狀況分析83.1婁底房地產價格現(xiàn)狀93.2婁底房地產供需狀況分析104婁底市房地產價格趨勢分析104.1婁底市與長沙市房地產價格比較分析114.2婁底市房地產歷史價格分析115小結與展望12參考文獻13致謝13原創(chuàng)性中明14婁底市房地產價格趨勢分析摘要：房地產作為國民經濟的支柱行業(yè)，房地產的健康發(fā)展是發(fā)展好經濟的關鍵，同時，也是社會安定，實現(xiàn)和諧社會的重要因素。而價格無疑是最重要的判斷標準。當前全國房價持續(xù)高漲，婁底市也不例外，近幾

3、年來房價迅速增長。如何防止泡沫發(fā)生，對婁底市房地產健廉發(fā)展顯得十分緊迫。本文通過対婁底市房地產價格現(xiàn)狀分析，得岀婁底市房價所存在的問題，并結合婁底市近兒年房地產價格走勢，運用移動平均法、指數(shù)平滑法，對婁底市未來兩到三年的房地產價格作岀基本價格估計，并得出其未來的價格趨勢預測。并同其他人城市的房價進行對比分析，得出婁底市房價處于什么階段，冇多大的調動空間。最后對婁底市房地產價格及趨勢進行總結，并展望婁底市房地產未來的發(fā)展。關鍵詞：房地產價格價格估計價格趨勢預測AnalysisoftheFuturePriceofRealEstate

4、DevelopmentTrendsaboutLouDiAbstract:Therealestateindustryasapillarofthenationaleconomy,thehealthydevelopmentofrealestateiskeytodevelopagoodeconomy,andalsoforthesocialstability,iFsanimportantfactorinachievingaharmonioussociety.Thepriceisundoubtedlythemostimportantcrit

5、eria.Thecurrentnationalhousingpricescontinuedtorise,LoudiCityisnoexception,thehousepricesgrowsrapidlyinrecentyears.Howtopreventbubblesoccur,itisextremelyurgentforthehealthydevelopmentofrealestateLoudi,BasedonthestatusofrealestatepricesinLoudiobtainedLouditheproblemso

6、fhousingprices,combinedwithLoudirealestatepricesinrecentyears,usingthemethodofmovingaverageandexponentialsmoothing,estimatetherealestatepriceforthebasicpriceoftheLoudiCitytwoorthreeyears,anddrawitsfuturepricetrendforecast.Priceswerecomparedandanalyzedwithothermajorci

7、ties,drawaconclusionatwhatstageofLoudiprices,havinghowmuchmobilityspace.Finally,summarizerealestatepricesandtrendsofLoudiCity,andprospectsforfuturedevelopmentofrealestateLoudi.Keywords：realestateprices;priceestimates;pricetrendforecast1論文研究背景2009年房地產市場迅速冋暖，房價一路攀升，為遏制

8、房價過快上漲的勢頭，2010年黨中央、國務院高度重視并岀臺了一系列綜合治理的政策，如通過信貸和稅收手段提高投機性需求的成木，加大保障性住房的投入等，從而達到真止保護好居民的基木需求，促進房地產市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。2010年房地產市場經歷了有史以來最為嚴厲的政策調