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《辦理銀行按揭流程.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、辦理銀行按揭流程簽商品房買賣合同↓ 收集客戶資料 ↓房產(chǎn)局備案（做預(yù)告登記） ↓遞交銀行資料↓ 評(píng) 估 ↓ 查 檔↓抵押登記↓放 款 客戶簽商品房買賣合同時(shí)所需提供材料夫妻雙方身份證、單身只需一個(gè)人身份證夫妻雙方戶口簿、結(jié)婚證（單身的提供未婚證明，到民政局辦理）夫妻雙方收入證明、銀行流水漲（近期3-6個(gè)月）注，以上提供的材料，身份證、戶口簿、結(jié)婚證在預(yù)告登記和抵押登記時(shí)都需要，如果可以讓客戶提供一式四份，有一份公司留檔各部門客戶資料收集要求按揭銀行按揭申請書借款人及共同還款人身
2、份證、戶口簿復(fù)印件（身份證為新版正反兩面、戶口簿戶主關(guān)系明確、常住人口登記卡借款人婚姻證明（已婚遞交結(jié)婚證復(fù)印件、未婚填寫未婚聲明并由民政局出證明）借款人及共同還款人收入證明，銀行流水賬復(fù)印件，企業(yè)個(gè)體戶提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、最近3個(gè)月都納稅證明所購房屋的首付款憑證復(fù)印件公司：土地使用證（宗地圖）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)售商品房許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證、法人代表身份證、委托書、被委托人身份證等復(fù)印件預(yù)告登記預(yù)告登記申請書登記人身份證、戶口
3、簿復(fù)印件共同預(yù)告人身份證、戶口簿復(fù)印件預(yù)告人雙方的婚姻證明所購房屋的《商品房買賣合同》所購房屋的首付款收據(jù)復(fù)印件委托書、委托人身份證公司：法人身份證、預(yù)售商品房許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、委托書、被委托人身份證等復(fù)印件抵押登記抵押登記申請書登記人身份證、戶口簿復(fù)印件共同抵押人身份證、戶口簿復(fù)印件共同抵押人雙方的婚姻證明所購房屋的《商品房買賣合同》，已做預(yù)告登記預(yù)告登記證所購房屋的估價(jià)報(bào)告書查檔證明與銀行簽訂的《借款合同》他項(xiàng)權(quán)利登記表、客戶詢問筆錄、預(yù)告登記分戶圖、共有人同意抵押證明公司：營業(yè)執(zhí)照、法人
4、代表身份證、土地證、宗地圖、規(guī)劃審批單、委托書、被委托人身份證等復(fù)印件注：需銀行辦理人簽字，所以在簽商品房買賣合同時(shí)，要求客戶同時(shí)簽預(yù)告登記申請書、明，并在遞交資料到銀行時(shí)遞交他項(xiàng)權(quán)力申請表和共有人同意抵押證銀行按揭情況更新建行住房：如果是第一次購買首付最低30%，利率下浮15%，銀行看信用或具體情況而定如果是第二次購買首付最低60%，利率上浮10%如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮15%，貸款最長年限為10年如果是第二次購買首付最低51%，利率上浮16%，貸款最
5、長年限為10年如果是外地戶口，必須提供在當(dāng)?shù)氐募{稅證明或是養(yǎng)老保險(xiǎn)，如果是在本地工作但是公司是外地的，只要是廣西地區(qū)也可提供本公司的納稅證明，如果是廣西區(qū)外的，只能提供當(dāng)?shù)氐募{稅證明天地樓：超過144㎡首付50%，利率上浮10%，如果是第二套的可能要適當(dāng)提高，具體情況以銀行的為準(zhǔn)中行住房：如果是第一次購買首付最低30%，按基準(zhǔn)利率如果是第二次購買首付最低60%，利率上浮10%如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最長年限為10年如果是第二次購買首付最低55
6、%，利率上浮11%，貸款最長年限為10年如果能證明納稅證明會(huì)比較好天地樓：超過144㎡首付40%，利率上浮10%，如果是第二套的可能要適當(dāng)提高，具體情況以銀行的為準(zhǔn)工行住房：如果是第一次購買首付最低30%，按基準(zhǔn)利率如果是第二次購買首付最低50%，利率上浮10%如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最長年限為10年如果是第二次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最長年限為10年不分是外地戶口還是本地戶口都是一樣的辦理天地樓：超過144㎡首付30%，按基
7、準(zhǔn)利率，如果是第二套的提高60%，利率上浮10%
