小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議（五）.doc

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1、小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議（五）小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議（五）小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議（五）　　小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議（五）提要：裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。清運(yùn)前用袋裝好，日產(chǎn)日清。委托甲方清運(yùn)時(shí)，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按甲方制定標(biāo)準(zhǔn)支付　　附件2　　小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議（五）　　本協(xié)議當(dāng)事人：　　甲方：天津**物業(yè)管理有限公司荊州分公司?！　〖追绞侵福?、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)；　　2、公有房屋出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)。　　乙方：?！　∫曳绞侵纲?gòu)房人或承租人?！　∫曳?/p>

2、所購(gòu)買（租賃）的房屋基本情況：　　房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號(hào)為；房屋位置；戶型；建筑面積?！　橐?guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議?！　∫弧⒁曳皆谵k理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金?！　《⒁曳窖b修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案。　　三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方方可施工?！　∷摹⒀b修期間，施工人員憑甲

3、方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∥濉⒀b修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理?！　×?、乙方保證施工人員按照物業(yè)公司制定的管理辦法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入和離開小區(qū)，并遵守相關(guān)裝修施工時(shí)間的規(guī)定?！　∑摺⒀b修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定：　　1、禁止一樓住房下挖地面；　　2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；　　3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等；　　4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣

4、管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門提出申請(qǐng)?！　?、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；　　6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具；　　7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工；　　8、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)；　　9、公共場(chǎng)所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門的審批后方可施工?！　“?、裝修垃圾由乙

5、方負(fù)責(zé)清運(yùn)。清運(yùn)前用袋裝好，日產(chǎn)日清。委托甲方清運(yùn)時(shí)，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按甲方制定標(biāo)準(zhǔn)支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。　　九、乙方違反規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付100-200元的違約金?！　∈?、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！　∈?、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使

6、用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)?！　?、復(fù)驗(yàn)確定無(wú)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個(gè)月內(nèi)將保證金全額返還乙方，但不計(jì)算利息?！　?、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi)，余額在1個(gè)月內(nèi)返還乙方（不計(jì)算利息）?！　?、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、

7、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專項(xiàng)存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充維修資金不足?！　∈?、本協(xié)議于簽訂之日起生效?！　〖追胶炚拢阂曳胶炚拢骸　〈砣耍捍砣耍骸　∧暝氯漳暝氯?/p>