華大家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法(征求意見(jiàn)稿)

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1、華大家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法（征求意見(jiàn)稿）根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》以及華大家園小區(qū)的實(shí)際情況，制定本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法。一、籌備機(jī)構(gòu)鑒于華大家園小區(qū)目前現(xiàn)狀，成立選舉工作籌備小組，主持和組織華大家園業(yè)主委員會(huì)的選舉工作?；I備小組由校工會(huì)的工作人員和臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)主任、副主任及有關(guān)委員7-9人組成。二、業(yè)主委員會(huì)成員業(yè)主委員會(huì)成員擬由15人以?xún)?nèi)的單數(shù)組成，但不低于7人。業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任1名，副主任2名，委員若干人。本屆業(yè)主委員會(huì)任期3年。三、候選人條件1．本小區(qū)內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；2．遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；3．遵守

2、業(yè)主大會(huì)規(guī)則和公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；4．熱愛(ài)公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，在業(yè)主中有公信力；5．有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間。四、候選人的產(chǎn)生方式1．業(yè)主委員會(huì)候選人以學(xué)校行政處級(jí)單位為單位，由各單位業(yè)主以聯(lián)名的方式進(jìn)行民主推薦。每個(gè)單位限推10名以?xún)?nèi)的業(yè)主作為候選人。已經(jīng)離退休的業(yè)主參加原所在單位的推薦。候選人在全校和本單位的業(yè)主中推薦。2．候選人經(jīng)由10人以上的業(yè)主的聯(lián)名推薦方為有效。單位業(yè)主不足10人或超過(guò)10人的，均可聯(lián)合其它單位聯(lián)名推薦1名候選人。3．聯(lián)名業(yè)主應(yīng)征得所推薦的候選人的同意，保證在其當(dāng)選后能認(rèn)真履行職責(zé)。4．尚未銷(xiāo)售的物

3、業(yè)的建設(shè)單位暫不推薦候選人。5．籌備小組在集中業(yè)主推薦的基礎(chǔ)上審查確定候選人名單，候選人最多不超過(guò)19人。6．籌備小組將候選人名單在學(xué)校校園網(wǎng)上公示。7．各單位在推薦候選人時(shí)，推薦1名業(yè)主作為業(yè)主委員會(huì)委員選舉的監(jiān)票人，一并報(bào)校工會(huì)。五、業(yè)主委員會(huì)委員的選舉（一）選舉方式1．候選人多于15人，實(shí)行差額選舉；等于或少于15人，實(shí)行等額選舉。2．選舉采取書(shū)面投票的方式進(jìn)行。3．業(yè)主確因特殊情況不能參加投票的，可以委托他人代為投票。超過(guò)投票期限投票的無(wú)效。（二）選舉程序1．校工會(huì)印制《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員選舉表決表》（附件2），并按各單位業(yè)主人數(shù)，

4、將業(yè)主名單和選票發(fā)到各單位，各單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)將選票發(fā)到業(yè)主個(gè)人。2．業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)投票，每戶(hù)只能投一票。3．籌備小組在全校設(shè)立幾個(gè)投票箱（時(shí)間、地點(diǎn)另行通知），業(yè)主在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將選票投入投票箱中。4．籌備小組通知監(jiān)票人集中組織驗(yàn)票、統(tǒng)計(jì)。5．籌備小組在學(xué)校校園網(wǎng)上公布投票結(jié)果。（三）選舉規(guī)定1．以下幾種選票為廢票：選舉人數(shù)超過(guò)15人的；選舉人沒(méi)有填寫(xiě)自己真實(shí)姓名的；被選舉人不符合業(yè)主條件的；被委托人沒(méi)有簽自己姓名的。2．投票人數(shù)超過(guò)小區(qū)業(yè)主實(shí)際戶(hù)數(shù)和參加投票不到小區(qū)戶(hù)數(shù)一半的，選舉無(wú)效，應(yīng)重新進(jìn)行選舉。3．候選人必須得到投票人1/2的選票

5、方可當(dāng)選。有15人以上的候選人得票超過(guò)了1/2，按得票多少確定是否當(dāng)選。得票超過(guò)1/2的候選人少于15人時(shí)，按得票的多少取單數(shù)組成業(yè)主委員會(huì)。六、業(yè)主委員會(huì)主任、副主任的產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由當(dāng)選的委員選舉產(chǎn)生。七、委員罷免1．業(yè)主委員會(huì)受廣大業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)主有權(quán)罷免業(yè)主委員會(huì)委員。2．提出罷免業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)有15名以上的業(yè)主聯(lián)名建議，并說(shuō)明理由。3．被提名罷免的業(yè)主委員會(huì)委員有權(quán)提出申辯意見(jiàn)。4．罷免業(yè)主委員會(huì)委員必須經(jīng)有選舉權(quán)過(guò)半數(shù)的業(yè)主通過(guò)。八、業(yè)主委員會(huì)換屆本屆業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)，由本屆業(yè)主委員會(huì)組成籌備小組，組織和主持下一屆業(yè)主委

6、員會(huì)的選舉工作。九、本屆業(yè)主委員會(huì)選舉工作時(shí)間安排1．9月10日前在校園網(wǎng)上公布選舉方案，廣泛征求業(yè)主的意見(jiàn)。2．9月16日前根據(jù)業(yè)主意見(jiàn)修改和完善方案并定稿公布并送政府相關(guān)部門(mén)備案。各單位派人到校工會(huì)領(lǐng)取《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員候選人推薦表》（附件1）。3．9月20日前，各單位推薦候選人和監(jiān)票人姓名以及他們的聯(lián)系方式（附件1）報(bào)校工會(huì)。4．9月22日前，校工會(huì)將各單位業(yè)主姓名和《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員選舉表決表》（附件2）的選票發(fā)到各單位，各單位在9月25日前將選票發(fā)到業(yè)主個(gè)人。5．10月6日前，業(yè)主將自己的選票投入選票箱中。6．10月7

7、日前，籌備小組組織各單位監(jiān)票驗(yàn)票、唱票和計(jì)票。7．10月8日前，當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)委員選舉主任、副主任。8．10月10日前，在校園網(wǎng)上公布當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和委員。9．11月10日前，業(yè)主委員會(huì)將業(yè)主大會(huì)成立情況、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約、以及業(yè)主委員會(huì)名單等材料向物業(yè)所在地有關(guān)政府部門(mén)備案。十、業(yè)主委員會(huì)成立后，籌備小組和臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)自行終止，宣布解散。附件1：《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員候選人推薦表》附件2：《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員選舉表決表》華大家園業(yè)主委員會(huì)委員候選人推薦表時(shí)間：2008年9月日推薦單位被推薦人的基

8、本情況姓名單位職稱(chēng)職務(wù)聯(lián)系方式推薦人聯(lián)名簽名備注請(qǐng)?jiān)凇皞渥ⅰ睓谥刑顚?xiě)貴監(jiān)票人的姓名和聯(lián)系方式華大家園業(yè)主委員會(huì)委員選舉投票