華大家園小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法(征求意見稿)

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1、華大家園小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法（征求意見稿）根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》以及華大家園小區(qū)的實際情況，制定本小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法。一、籌備機構(gòu)鑒于華大家園小區(qū)目前現(xiàn)狀，成立選舉工作籌備小組，主持和組織華大家園業(yè)主委員會的選舉工作?；I備小組由校工會的工作人員和臨時業(yè)主委員會主任、副主任及有關委員7-9人組成。二、業(yè)主委員會成員業(yè)主委員會成員擬由15人以內(nèi)的單數(shù)組成，但不低于7人。業(yè)主委員會設主任1名，副主任2名，委員若干人。本屆業(yè)主委員會任期3年。三、候選人條件1．本小區(qū)內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；2．遵守國家有關法律、法規(guī)；3．遵守

2、業(yè)主大會規(guī)則和公約，模范履行業(yè)主義務；4．熱愛公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，在業(yè)主中有公信力；5．有一定的組織能力和必要的工作時間。四、候選人的產(chǎn)生方式1．業(yè)主委員會候選人以學校行政處級單位為單位，由各單位業(yè)主以聯(lián)名的方式進行民主推薦。每個單位限推10名以內(nèi)的業(yè)主作為候選人。已經(jīng)離退休的業(yè)主參加原所在單位的推薦。候選人在全校和本單位的業(yè)主中推薦。2．候選人經(jīng)由10人以上的業(yè)主的聯(lián)名推薦方為有效。單位業(yè)主不足10人或超過10人的，均可聯(lián)合其它單位聯(lián)名推薦1名候選人。3．聯(lián)名業(yè)主應征得所推薦的候選人的同意，保證在其當選后能認真履行職責。4．尚未銷售的物

3、業(yè)的建設單位暫不推薦候選人。5．籌備小組在集中業(yè)主推薦的基礎上審查確定候選人名單，候選人最多不超過19人。6．籌備小組將候選人名單在學校校園網(wǎng)上公示。7．各單位在推薦候選人時，推薦1名業(yè)主作為業(yè)主委員會委員選舉的監(jiān)票人，一并報校工會。五、業(yè)主委員會委員的選舉（一）選舉方式1．候選人多于15人，實行差額選舉；等于或少于15人，實行等額選舉。2．選舉采取書面投票的方式進行。3．業(yè)主確因特殊情況不能參加投票的，可以委托他人代為投票。超過投票期限投票的無效。（二）選舉程序1．校工會印制《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉表決表》（附件2），并按各單位業(yè)主人數(shù)，

4、將業(yè)主名單和選票發(fā)到各單位，各單位應負責及時將選票發(fā)到業(yè)主個人。2．業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)投票，每戶只能投一票。3．籌備小組在全校設立幾個投票箱（時間、地點另行通知），業(yè)主在通知規(guī)定的時間內(nèi)將選票投入投票箱中。4．籌備小組通知監(jiān)票人集中組織驗票、統(tǒng)計。5．籌備小組在學校校園網(wǎng)上公布投票結(jié)果。（三）選舉規(guī)定1．以下幾種選票為廢票：選舉人數(shù)超過15人的；選舉人沒有填寫自己真實姓名的；被選舉人不符合業(yè)主條件的；被委托人沒有簽自己姓名的。2．投票人數(shù)超過小區(qū)業(yè)主實際戶數(shù)和參加投票不到小區(qū)戶數(shù)一半的，選舉無效，應重新進行選舉。3．候選人必須得到投票人1/2的選票

5、方可當選。有15人以上的候選人得票超過了1/2，按得票多少確定是否當選。得票超過1/2的候選人少于15人時，按得票的多少取單數(shù)組成業(yè)主委員會。六、業(yè)主委員會主任、副主任的產(chǎn)生業(yè)主委員會主任、副主任由當選的委員選舉產(chǎn)生。七、委員罷免1．業(yè)主委員會受廣大業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)主有權罷免業(yè)主委員會委員。2．提出罷免業(yè)主委員會委員應有15名以上的業(yè)主聯(lián)名建議，并說明理由。3．被提名罷免的業(yè)主委員會委員有權提出申辯意見。4．罷免業(yè)主委員會委員必須經(jīng)有選舉權過半數(shù)的業(yè)主通過。八、業(yè)主委員會換屆本屆業(yè)主委員會任期屆滿，由本屆業(yè)主委員會組成籌備小組，組織和主持下一屆業(yè)主委

6、員會的選舉工作。九、本屆業(yè)主委員會選舉工作時間安排1．9月10日前在校園網(wǎng)上公布選舉方案，廣泛征求業(yè)主的意見。2．9月16日前根據(jù)業(yè)主意見修改和完善方案并定稿公布并送政府相關部門備案。各單位派人到校工會領取《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會委員候選人推薦表》（附件1）。3．9月20日前，各單位推薦候選人和監(jiān)票人姓名以及他們的聯(lián)系方式（附件1）報校工會。4．9月22日前，校工會將各單位業(yè)主姓名和《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉表決表》（附件2）的選票發(fā)到各單位，各單位在9月25日前將選票發(fā)到業(yè)主個人。5．10月6日前，業(yè)主將自己的選票投入選票箱中。6．10月7

7、日前，籌備小組組織各單位監(jiān)票驗票、唱票和計票。7．10月8日前，當選的業(yè)主委員會委員選舉主任、副主任。8．10月10日前，在校園網(wǎng)上公布當選的業(yè)主委員會主任、副主任和委員。9．11月10日前，業(yè)主委員會將業(yè)主大會成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約、以及業(yè)主委員會名單等材料向物業(yè)所在地有關政府部門備案。十、業(yè)主委員會成立后，籌備小組和臨時業(yè)主委員會的工作職責自行終止，宣布解散。附件1：《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會委員候選人推薦表》附件2：《華大家園小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉表決表》華大家園業(yè)主委員會委員候選人推薦表時間：2008年9月日推薦單位被推薦人的基

8、本情況姓名單位職稱職務聯(lián)系方式推薦人聯(lián)名簽名備注請在“備注”欄中填寫貴監(jiān)票人的姓名和聯(lián)系方式華大家園業(yè)主委員會委員選舉投票