施工成本控制.pptx

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2Z102000施工成本控制 2Z102010建筑安裝工程費用的項目組成與計算 稅金：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加直接費直接工程費措施費建設安裝工程費用項目組成利潤人工費材料費施工機械使用費大型機械設備進出廠及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設施夜間施工二次搬運腳手架已完工程及設備保護施工排水和降水間接費企業(yè)管理費規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費工會經費職工教育經費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費勞動保險費財產保險費財務費稅金：房產、車船使用、土地使用和印花稅其他 直接工程費人工費基本工資工資性補貼生產工人輔助工資職工福利費生產工人勞動保護費材料費材料原價材料運雜費運輸損耗費采購保管費檢測試驗費施工機械使用費折舊費大修費經常修理費+安拆費及場外運輸費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅 環(huán)境保護費直接工程費×環(huán)境保護費費率文明施工費直接工程費×文明施工費費率安全施工費直接工程費×安全施工費費率二次搬運費直接工程費×二次搬運費費率 規(guī)費計算公式計價基數×相應規(guī)費費率（根據不同的項目計價基數可以是直接費、人工費或人工費和機械費合計）企業(yè)管理費計算公式計價基數×相應企業(yè)管理費費率（根據不同的項目計價基數可以是直接費、人工費或人工費和機械費合計） 稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設維護稅教育費附加應納營業(yè)稅=營業(yè)收入×稅率城鄉(xiāng)維護建設稅=應納營業(yè)稅額×適用稅率教育費附加稅=應納營業(yè)稅額×3% 例題1.下列費用中，應列入直接工程費的是（C）。A.臨時設施費B.腳手架費C.施工機械的安拆費及場外運輸費D.施工排水和降水費2.下列費用中，應列入直接費的是（D）。A.工程排污費B.職工教育經費C.工具用具使用費D.環(huán)境保護費 例題3．已知某施工機械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為500臺班，一次大修理費為8000元，則該施工機械的臺班大修理費為（B）元/臺班。A.10B.14C.16D.17.5 例題4．按照我國現行規(guī)定，可以計入建筑安裝工程間接費的稅費的是（AC）。A.房產稅B.城市維護建設稅C.印花稅D.營業(yè)稅E.固定資產方向調節(jié)稅【答案】AC 綜合單價法建筑安裝工程費用計算程序工料單價法以直接費為基數(C>C0)以人工費和機械費合計為基數(CC0時，采用人工費，機械費合計為基數B．當C>C0時，采用人工費，材料費合計為基數C．當C1表示節(jié)約進度績效指數進度績效指數（SPI）=已完工作預算費用/計劃工作預算費用SPI<1，表示進度延誤；SPI>1表示進度提前偏差分析法1橫道圖法：形象直觀，反映的信息量少2表格法：靈活、適用性強、信息量大3曲線法（贏值法）：形象直觀，但難于直接用于定量分析說明應認真理解偏差分析法的原理、計算 2Z102043施工成本分析 施工成本分析依據1比較法：（指標對比分析法）1）將實際目標與目標指標對比2）本期實際指標與上期實際指標對比3）與行業(yè)平均水平、先進水平對比。2因素分析法：（連環(huán)置換法）3差額計算法：4比率法：1）相關比率法2）構成比率法3）動態(tài)比率法1會計核算2業(yè)務核算3統(tǒng)計核算綜合成本的分析方法基本方法1分部分項工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本綜合分析 基本方法比較法：（指標對比分析法）就是通過技術經濟指標的對比，檢查目標的完成情況，分析產生差異的原因，進而挖掘內部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握.1將實際目標與目標指標對比2本期實際指標與上期實際指標對比3與行業(yè)平均水平、先進水平對比。因素分析法：（連環(huán)置換法）這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。通過教材91頁例題掌握替換順序：先實物量，后價值量；先絕對量，后相對量差額計算法：是因素分析法的一種簡化形式，利用各個因素的目標值與實際值的差額來計算其對成本的影響。比率法：1相關比率法2構成比率法：又稱比重分析法或結構對比分析法。通過構成比率，可以考察成本總量的構成情況及各成本項目占成本總量的比重，同時也可看出量、本、利的比例關系（即預算成本、實際成本和降低成本的比例關系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。3動態(tài)比率法：就是將同類指標不同時期的數值進行對比，求出比率，以分析該項指標的發(fā)展方向和發(fā)展速度。通常采用基期指數和環(huán)比指數兩種方法。 綜合成本的分析方法分部分項工程成本分析是施工項目成本分析的基礎。分部分項工程成本分析的對象為已完成分部分項工程，分析的方法是：進行預算成本、目標成本和實際成本的“三算”對比，分別計算實際偏差和目標偏差，分析偏差產生的原因。預算成本來自投標報價成本，目標成本來自施工預算，實際成本來自施工任務單的實際工程量、實耗人工和限額領料單的實耗材料?？⒐こ杀痉治?，應包括以下三方面內容：·竣工成本分析；·主要資源節(jié)超對比分析；·主要技術節(jié)約措施及經濟效果分析。 例題1、施工成本控制的步驟主要包括：①分析、②比較、③預測、④糾偏、⑤檢查。其正確的順序為（）。A①-②-③-④-⑤B②-①-③-④-⑤C③-④-⑤-①-②D②-①-③-⑤-④【答案】B 例題2．在利用偏差分析法對工程項目進行成本控制時，施工費用偏差的正確的關系式為（）。A．已完工作預算費用－已完工作實際費用B．已完工作實際費用－計劃工作預算費用C．已完工作預算費用－計劃工作預算費用D．已完工作實際費用－計劃工作實際費用【答案】A 例題3．某項目進行成本偏差分析，結果如下：已完工作實際費用－已完工作預算費用＞0計劃工作預算費用－已完工作預算費用＜0則說明該項目目前（）。A成本超支，進度提前B成本節(jié)約，進度提前C成本超支，進度拖后D成本節(jié)約，進度拖后【答案】A 例題4．在對一個建設工程項目進行偏差分析時可采用的方法包括（）。A橫道圖法B表格法C曲線法D直方圖法E因素分析法【答案】ABC 例題5．在對分部分項工程進行成本分析時，目標成本的資料來源于（）。A投標報價B實際統(tǒng)計C施工預算D可研報告【答案】C 例題6.在對建設項目施工成本進行分析的時候可以采取比率法，常用的方法有（）。A相關比率法B差額比率法C構成比率法D動態(tài)比率法E靜態(tài)比率法【答案】ACD 2Z102050建筑安裝工程費用的結算 工程變更價款的確定方法依據《建設工程量清單及價規(guī)范2008》依據《建設工程施工合同（示范文本）》依據FIDIC施工合同條件注意各自的相關規(guī)定和適用條件 2Z102052索賠費用的組成 索賠費用索賠費用構成有關說明計算方法我國《建標﹝2003﹞206號建筑安裝工程費項目組成》國際慣例1人工費2材料費3施工機械使用費4間接費5分包費6總部（企業(yè)）管理費7利潤1實際費用法2總費用法3修正的總費用法 例題1．在計算工程索賠時，按照：索賠金額=實際總費用－投標報價估算總費用來計算索賠費用的方法是（）。A實際費用法B修正實際費用法C總費用法D修正總費用法【答案】C 例題2．某建設項目由于業(yè)主修改設計，工程師下令承包商停工1個月。就此，承包商提出索賠。按照國際慣例，索賠能夠成立的包括（）。A．不可辭退工人的窩工費B．材料價格上漲費C．自有機械窩工費D．延期一個月的保函手續(xù)費E．一個月的利潤索賠【答案】ABCD 2Z102053掌握建筑安裝工程費用的結算方法 建筑安裝工程費用的結算方法主要結算方式工程預付款預付備料款工程進度款1按月結算2竣工后一次結算3分階段結算4結算雙方約定的其他方式1支付：在不遲于約定開工日期前7天支付2扣回：起扣點計算：T=P－M／N1計算1）可調工料單價法2）綜合單價法2支付在確認計量結果后14天內支付第15天開始計算利息竣工結算竣工結算驗收報告被發(fā)包人認可后的28天內動態(tài)結算方法1按實際價格結算；2按主材計算差價；3竣工調價系數法4調值公式法（動態(tài)結算公式法） 例題1．按照我國目前的建筑安裝工程費用的結算方法，下列關于工程結算的有關觀點正確的是（）。A發(fā)包人支付的工程預付款的性質實際上是預結算B用綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更為簡便C承包工程價款結算可以采取多種方式D動態(tài)結算法是將部分動態(tài)因素滲透到結算過程E最終的工程款支付憑證由總監(jiān)理工程師簽發(fā)【答案】BCE 例題2．某項工程合同總價100萬元，工程預付款為30萬元，主要材料、構件所占比重為75%，則該項工程預付款的起扣點為（）萬元。A.75B.60C.70D.45【答案】B 例題3．當采用主材計算價差方法結算時，發(fā)包人在招標文件中列出的需要調整價差的主要材料的基期價格，一般采用（）的材料信息價。A．國家工程造價管理機構公布B．當時當地工程造價管理機構公布C．發(fā)包人自行采集的市場D．項目管理咨詢公司所確定【答案】B