施工成本控制.pptx

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2Z102000施工成本控制 2Z102010建筑安裝工程費(fèi)用的項(xiàng)目組成與計(jì)算 稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時(shí)設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水和降水間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金：房產(chǎn)、車(chē)船使用、土地使用和印花稅其他 直接工程費(fèi)人工費(fèi)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)保管費(fèi)檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅 環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)計(jì)算公式計(jì)價(jià)基數(shù)×相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計(jì)價(jià)基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)）企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算公式計(jì)價(jià)基數(shù)×相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計(jì)價(jià)基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)） 稅金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入×稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率教育費(fèi)附加稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3% 例題1.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（C）。A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.腳手架費(fèi)C.施工機(jī)械的安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)D.施工排水和降水費(fèi)2.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接費(fèi)的是（D）。A.工程排污費(fèi)B.職工教育經(jīng)費(fèi)C.工具用具使用費(fèi)D.環(huán)境保護(hù)費(fèi) 例題3．已知某施工機(jī)械耐用總臺(tái)班為4000臺(tái)班，大修間隔臺(tái)班為500臺(tái)班，一次大修理費(fèi)為8000元，則該施工機(jī)械的臺(tái)班大修理費(fèi)為（B）元/臺(tái)班。A.10B.14C.16D.17.5 例題4．按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，可以計(jì)入建筑安裝工程間接費(fèi)的稅費(fèi)的是（AC）。A.房產(chǎn)稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.印花稅D.營(yíng)業(yè)稅E.固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅【答案】AC 綜合單價(jià)法建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序工料單價(jià)法以直接費(fèi)為基數(shù)(C>C0)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)(CC0時(shí)，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)B．當(dāng)C>C0時(shí)，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計(jì)為基數(shù)C．當(dāng)C1表示節(jié)約進(jìn)度績(jī)效指數(shù)進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用SPI<1，表示進(jìn)度延誤；SPI>1表示進(jìn)度提前偏差分析法1橫道圖法：形象直觀，反映的信息量少2表格法：靈活、適用性強(qiáng)、信息量大3曲線法（贏值法）：形象直觀，但難于直接用于定量分析說(shuō)明應(yīng)認(rèn)真理解偏差分析法的原理、計(jì)算 2Z102043施工成本分析 施工成本分析依據(jù)1比較法：（指標(biāo)對(duì)比分析法）1）將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對(duì)比2）本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比3）與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比。2因素分析法：（連環(huán)置換法）3差額計(jì)算法：4比率法：1）相關(guān)比率法2）構(gòu)成比率法3）動(dòng)態(tài)比率法1會(huì)計(jì)核算2業(yè)務(wù)核算3統(tǒng)計(jì)核算綜合成本的分析方法基本方法1分部分項(xiàng)工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本綜合分析 基本方法比較法：（指標(biāo)對(duì)比分析法）就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡(jiǎn)單易行、便于掌握.1將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對(duì)比2本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比3與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比。因素分析法：（連環(huán)置換法）這種方法可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本的影響程度。通過(guò)教材91頁(yè)例題掌握替換順序：先實(shí)物量，后價(jià)值量；先絕對(duì)量，后相對(duì)量差額計(jì)算法：是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式，利用各個(gè)因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來(lái)計(jì)算其對(duì)成本的影響。比率法：1相關(guān)比率法2構(gòu)成比率法：又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對(duì)比分析法。通過(guò)構(gòu)成比率，可以考察成本總量的構(gòu)成情況及各成本項(xiàng)目占成本總量的比重，同時(shí)也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即預(yù)算成本、實(shí)際成本和降低成本的比例關(guān)系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。3動(dòng)態(tài)比率法：就是將同類(lèi)指標(biāo)不同時(shí)期的數(shù)值進(jìn)行對(duì)比，求出比率，以分析該項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展方向和發(fā)展速度。通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。 綜合成本的分析方法分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程成本分析的對(duì)象為已完成分部分項(xiàng)工程，分析的方法是：進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的“三算”對(duì)比，分別計(jì)算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因。預(yù)算成本來(lái)自投標(biāo)報(bào)價(jià)成本，目標(biāo)成本來(lái)自施工預(yù)算，實(shí)際成本來(lái)自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料?？⒐こ杀痉治?，應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容：·竣工成本分析；·主要資源節(jié)超對(duì)比分析；·主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。 例題1、施工成本控制的步驟主要包括：①分析、②比較、③預(yù)測(cè)、④糾偏、⑤檢查。其正確的順序?yàn)椋ǎ?。A①-②-③-④-⑤B②-①-③-④-⑤C③-④-⑤-①-②D②-①-③-⑤-④【答案】B 例題2．在利用偏差分析法對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行成本控制時(shí)，施工費(fèi)用偏差的正確的關(guān)系式為（）。A．已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用B．已完工作實(shí)際費(fèi)用－計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用C．已完工作預(yù)算費(fèi)用－計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用D．已完工作實(shí)際費(fèi)用－計(jì)劃工作實(shí)際費(fèi)用【答案】A 例題3．某項(xiàng)目進(jìn)行成本偏差分析，結(jié)果如下：已完工作實(shí)際費(fèi)用－已完工作預(yù)算費(fèi)用＞0計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作預(yù)算費(fèi)用＜0則說(shuō)明該項(xiàng)目目前（）。A成本超支，進(jìn)度提前B成本節(jié)約，進(jìn)度提前C成本超支，進(jìn)度拖后D成本節(jié)約，進(jìn)度拖后【答案】A 例題4．在對(duì)一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行偏差分析時(shí)可采用的方法包括（）。A橫道圖法B表格法C曲線法D直方圖法E因素分析法【答案】ABC 例題5．在對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行成本分析時(shí)，目標(biāo)成本的資料來(lái)源于（）。A投標(biāo)報(bào)價(jià)B實(shí)際統(tǒng)計(jì)C施工預(yù)算D可研報(bào)告【答案】C 例題6.在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工成本進(jìn)行分析的時(shí)候可以采取比率法，常用的方法有（）。A相關(guān)比率法B差額比率法C構(gòu)成比率法D動(dòng)態(tài)比率法E靜態(tài)比率法【答案】ACD 2Z102050建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 工程變更價(jià)款的確定方法依據(jù)《建設(shè)工程量清單及價(jià)規(guī)范2008》依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》依據(jù)FIDIC施工合同條件注意各自的相關(guān)規(guī)定和適用條件 2Z102052索賠費(fèi)用的組成 索賠費(fèi)用索賠費(fèi)用構(gòu)成有關(guān)說(shuō)明計(jì)算方法我國(guó)《建標(biāo)﹝2003﹞206號(hào)建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目組成》國(guó)際慣例1人工費(fèi)2材料費(fèi)3施工機(jī)械使用費(fèi)4間接費(fèi)5分包費(fèi)6總部（企業(yè)）管理費(fèi)7利潤(rùn)1實(shí)際費(fèi)用法2總費(fèi)用法3修正的總費(fèi)用法 例題1．在計(jì)算工程索賠時(shí)，按照：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用來(lái)計(jì)算索賠費(fèi)用的方法是（）。A實(shí)際費(fèi)用法B修正實(shí)際費(fèi)用法C總費(fèi)用法D修正總費(fèi)用法【答案】C 例題2．某建設(shè)項(xiàng)目由于業(yè)主修改設(shè)計(jì)，工程師下令承包商停工1個(gè)月。就此，承包商提出索賠。按照國(guó)際慣例，索賠能夠成立的包括（）。A．不可辭退工人的窩工費(fèi)B．材料價(jià)格上漲費(fèi)C．自有機(jī)械窩工費(fèi)D．延期一個(gè)月的保函手續(xù)費(fèi)E．一個(gè)月的利潤(rùn)索賠【答案】ABCD 2Z102053掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法主要結(jié)算方式工程預(yù)付款預(yù)付備料款工程進(jìn)度款1按月結(jié)算2竣工后一次結(jié)算3分階段結(jié)算4結(jié)算雙方約定的其他方式1支付：在不遲于約定開(kāi)工日期前7天支付2扣回：起扣點(diǎn)計(jì)算：T=P－M／N1計(jì)算1）可調(diào)工料單價(jià)法2）綜合單價(jià)法2支付在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)支付第15天開(kāi)始計(jì)算利息竣工結(jié)算竣工結(jié)算驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被發(fā)包人認(rèn)可后的28天內(nèi)動(dòng)態(tài)結(jié)算方法1按實(shí)際價(jià)格結(jié)算；2按主材計(jì)算差價(jià)；3竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法4調(diào)值公式法（動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法） 例題1．按照我國(guó)目前的建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法，下列關(guān)于工程結(jié)算的有關(guān)觀點(diǎn)正確的是（）。A發(fā)包人支付的工程預(yù)付款的性質(zhì)實(shí)際上是預(yù)結(jié)算B用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價(jià)法更為簡(jiǎn)便C承包工程價(jià)款結(jié)算可以采取多種方式D動(dòng)態(tài)結(jié)算法是將部分動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過(guò)程E最終的工程款支付憑證由總監(jiān)理工程師簽發(fā)【答案】BCE 例題2．某項(xiàng)工程合同總價(jià)100萬(wàn)元，工程預(yù)付款為30萬(wàn)元，主要材料、構(gòu)件所占比重為75%，則該項(xiàng)工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為（）萬(wàn)元。A.75B.60C.70D.45【答案】B 例題3．當(dāng)采用主材計(jì)算價(jià)差方法結(jié)算時(shí)，發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出的需要調(diào)整價(jià)差的主要材料的基期價(jià)格，一般采用（）的材料信息價(jià)。A．國(guó)家工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布B．當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布C．發(fā)包人自行采集的市場(chǎng)D．項(xiàng)目管理咨詢公司所確定【答案】B