工程部管理手冊運作流程部分

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1、工程部管理手冊（運作流程部分）特許工程管理部工程管理運作流程一、工程部運作流程圖合同摘要工程負責人檢查設計師簽單準備報建資料報建、門頭保護、開工驗收工程負責人、設計師、客戶現(xiàn)場交底砸墻安排，砌墻預算材料采購安排進場水電材料進場電工、業(yè)主設計師負責人水電定位預算開關(guān)面板繪水電圖打壓試驗煤氣改管櫥柜定位收二期款催地磚材料進場，泥水材料做防水、驗收防水、簽驗收單材料進場泥水施工櫥柜復尺安裝地漏衣柜尺寸清理垃圾收三期款地面保護量門檻石量門木工進場，設計師現(xiàn)場交底對接木工，預算材料材料進場扣板安裝木門安裝防

2、白蟻櫥柜安裝石膏線衣柜安裝材料進場油漆施工柜門進場燈具進場衛(wèi)生間隔斷潔具進場五金配件安裝工程五金安裝木地板燈具安裝潔具安裝開關(guān)面板保潔清理雜物遞交售后服務書業(yè)主，設計師、工程負責人驗收收尾款二、施工前期準備工作1.設計師簽完單后，把圖紙和報價交給項目負責人審核，所做項目溝通確。2.設計師準備報建圖紙，一式三份（物業(yè)報建一份+前臺留檔一份+施工負責人）和報建資料(電工操作證、公司營業(yè)執(zhí)照)。3.和業(yè)主預約時間準備報建。施工負責人驗收毛坯房，填寫驗收單，業(yè)主簽字。4.測量入戶門，發(fā)給廣告部制作門頭保護

3、。三、施工1.設計師準備施工圖紙，現(xiàn)場業(yè)主、設計師、項目負責人、進行工程交底z建墻在現(xiàn)場用粉筆標出，房門保護，電梯及走道保護。*準備材料：施工圖紙、粉筆、卷尺、門頭保護、煙筒、工地標語、開工大吉、裝裱后的效果圖、掃把。2.拆建墻：施工負責人和工人在現(xiàn)場明確拆建位置。新舊墻接口處用鐵網(wǎng)鏈接，鋼釘固定水泥批蕩。四水電工作設計師、業(yè)主、施工負責人、水電工?，F(xiàn)場交底明確位置。(1)彈錢、根據(jù)電位的具體位置，以及線路的走向彈線，所彈線必須橫平豎直，且清晰。開槽、用切割機、開槽機切到相應深度,然后用電錘或用手

4、錘鑿到相應深度。清理、確認所開線槽完畢后，及時清理，清理時應灑水防塵(2)在裝底盒的每個墻面彈一水平線，以該水平線為基準，向上翻或下翻確定插座、空調(diào)等高度，安裝完用1:3水泥砂漿將底盒穩(wěn)入洞中，并確保其平正，并與墻面相平。（注：家裝強弱電位“單底盒”）。(3)配管、根據(jù)所定的線路，將線管配好，轉(zhuǎn)彎處用彎管器折彎，折彎要求是45°彎。布管完畢，用線卡將其固定。?(4)穿線，燈線插座火線零線為2.5m2，地線1.5m2。廚房火線零線4m2地線2.5m2。空調(diào)火線零線4m2地線2.5m2。三條線一組，一

5、組線穿一條管，網(wǎng)線單獨一條管。(5).PPR給水布管,聯(lián)塑牌給水管，主水管6分管，分路4分管。橫平豎直，水管交叉處，用過橋彎。安裝完試壓，壓力不得高余1個壓，或低于0.6個壓，正常為0.8個壓，試壓3個小時。(6)封槽，調(diào)制水泥沙漿、濕水、封槽，調(diào)制補槽墻面用的水泥沙漿，水泥沙漿配比為1：3，頂面補槽用108膠和水泥沙漿，防止脫落；墻面用水將所補槽處濕透；用灰板將調(diào)制好的水泥沙漿補槽。地面線管及水管用水泥砂漿保護起來，防止施工過程中損壞。(7)衛(wèi)生間沉降池必須做二次排水，一次排水。排水口必須用帶網(wǎng)

6、蓋的PVC網(wǎng)帽，排污管做好封口，以免掉地雜物及垃圾堵塞管道。廚房陽臺地漏水電做完必須高余原始地面5公分，防水后期試水漏水。（8）垃圾裝袋，清理到指定處，保持衛(wèi)生清潔，（9）電箱空調(diào)貼好標簽，注明控制位置，（10）.繪制現(xiàn)場布電圖紙。電工計算開關(guān)面板、及地漏數(shù)量，交給業(yè)主。(11)施工負責人和業(yè)主簽收水電驗收單。安排地磚地磚進場及泥水輔材，防水預算，匯報給采購部。五泥水工作施工負責人和設計師核對地面鋪貼，明確尺寸及種類，鋪貼位置（1）水泥、河砂、防水，瓷磚進場，安排好位置，以免影響后期施工。（2）防

7、水：把衛(wèi)生間，陽臺、廚房清理干凈無雜物，用1:3比例水泥河沙，把衛(wèi)生間、廚房、陽臺地面找平一次，修補不平處，用水泥和防水攪拌均勻的刷涂地面和墻面，保證地面和墻面每個位置涂刷到，待干后，再涂刷一次。（3）通知物業(yè)、業(yè)主、及樓下鄰居試水，時間為48小時，無漏水，業(yè)主簽收驗收防水驗收單。（4）做防水試水過程中，施工人安排好泥水鋪磚，打踢腳線槽。（5）鋪貼前首先是對主材的檢查，應看其品種、規(guī)格、顏色是否符合設計要求，檢查墻面、地面磚是否有破損現(xiàn)象，隨手拿兩塊磚，面對面放在一起，看表面的平整度是否相差太大，

8、用尺量其寬、窄、對角線長度差，形狀是否平整方正、有無缺邊掉角、有無開裂和脫釉、有無凹凸扭曲，滲水程度怎樣等。（及時通知業(yè)主和設計師）（6）在鋪貼前應在水中充分浸泡，陶瓷無釉磚和陶瓷磨光磚應澆水濕潤，以保證鋪貼后不會因吸走灰漿中的水分而粘貼不牢。浸水后的瓷磚瓷片應陰干備用，陰干的時間視溫度和濕度而定，即以飾面磚表面有潮濕感，但手按無水跡且在水中浸泡時不冒氣泡為準。（7）準備好灰漿和瓷磚，一般左手端磚，右手拿平口燙子開灰，在磚的背面均勻?qū)⒒夷ㄆ剑N上去拍平至平水線，然后取下來在灰漿未滿