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《建筑施工企業(yè)風險與防范》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、建筑施工企業(yè)風險與防范張超魁進人21世紀，隨著我國城市進一步發(fā)展、城鎮(zhèn)化步伐的加快和各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，特別是2008年全球金融危機來臨，我國為了減少金融危機對我國經(jīng)濟建設(shè)、社會就業(yè)的負面影響．保持我國經(jīng)濟和社會發(fā)展的穩(wěn)定和增長，出臺了4萬億的投資政策，重點投入能源、交通、電力、水利、鐵路等基礎(chǔ)建筑市場，加上4萬億國家投資帶動的社會投資，總投資額可達十幾萬億甚至幾十萬億。形成了巨大的建設(shè)項目．這為建筑施工企業(yè)帶來了前所未有的大好發(fā)展機遇．但同時也面臨風險與挑戰(zhàn)。從理論上講，發(fā)包人，也就是業(yè)主。與建筑施工企業(yè)同屬市場經(jīng)濟下的平等法律
2、主體，面f臨相同或相似的風險。但是，由于市場的供求關(guān)系決定了建筑工程市場是賣方市場．即發(fā)包人可以選擇施工企業(yè)，而施工企業(yè)卻很難選擇發(fā)包方．這就使得建筑施工方處于相對艱難的市場地位．業(yè)主往往利用有利的主動地位，給建筑施工企業(yè)設(shè)定苛刻的條件．使得建筑施工企業(yè)面臨較大的經(jīng)營風險。從建筑工程施工本身講．工程施工通常周期長、執(zhí)行合同期長、工程龐大復(fù)雜，其所要投入的人力、物力、財力較多，風險較大。另外。由于建筑行業(yè)本身亦有很多問題，這些問題的處理也未形成約定俗成的解決方式，使得建筑施工企業(yè)面臨較大風險。最后。從立法角度講．國家及地方立法．包括一些
3、地方政府及主管部門的規(guī)范性法律文件總是在更新變化。執(zhí)法環(huán)境又不盡相同，也使建筑施工企業(yè)面臨較大風險一、招標文件評審風險招標文件評審工作。對建筑施工企業(yè)來說．關(guān)系到工程項目能否盈利。但是，目前一些建筑施工企業(yè)在招標文件評審工作中存在一些問題。一些企業(yè)，購買招標文件后，由主管投標的部門(如經(jīng)營處、經(jīng)營部、市場開發(fā)部)牽頭。向各職能部門發(fā)出招標評審函．由各職能部門在各自職責內(nèi)提出評審意見．再由主管投標的部門收集匯總．這種評審方法操作方便．但有很多弊端。比如投標部門發(fā)給各職能部門的招標文件是不完整的．各職能部門作出意見時難以從全局考慮。另外，
4、招標部門往往對收集上來的資料不重視。例行公事，匯總的意見不綜合分析。如此評審．其風險就是難以對合同有一個清晰的、完整的認識，對招標文件中一些招標方比較重視的條款，在投標文件中沒有反映，或者說被遺漏。還有一些企業(yè)．買回招標文件后．主管投標的部門根本不向各職能部門發(fā)出招標文件評審函．投標部門領(lǐng)導(dǎo)不經(jīng)過招標文件評審．根據(jù)自己經(jīng)驗安排投標的具體負責人直接做標、投標。這樣風險更大。二、合同文件評審風險對于合同的評審工作．企業(yè)應(yīng)成立專門班子。對合同的起草、談判、審查、簽訂、履行、檢查、清理等每一個工作環(huán)節(jié)都要作出明確規(guī)定。在施工合同簽訂前，承包商
5、應(yīng)對合同文件是否齊全，內(nèi)容是否與招標書一致，定義是否清楚、準確．合同內(nèi)容是否公平合理進行全面審查．用標準的合同文本和結(jié)構(gòu)對照業(yè)主提供的合同．發(fā)現(xiàn)其缺少或遺漏哪些必需的條款．分析評價每一合同條款執(zhí)行的法律后果和其中隱含的風險．為投標報價的判定提供資料．為合同談判及簽訂提供決策依據(jù)。通過審查發(fā)現(xiàn)并修訂合同內(nèi)容含糊、概念不清或自己未能完全理解的條款．合同之間矛盾或不一致的條款．隱含較大風險的條款。過于苛刻、單方面約束性的條款等在合同履行過程中，全體項目管理人員對合同都應(yīng)有一個全面、完整的認識和理解。嚴格按照合同施工．定期檢查合同執(zhí)行的情況，
6、避免違背合同條款的行為。重要的合同文件應(yīng)該經(jīng)過法律事務(wù)部門和企業(yè)法律顧問的風險性審核．避免出現(xiàn)法律漏洞．造成風險。三、環(huán)境技術(shù)風險nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,located
7、intheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconn
8、ections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkd
