東湖區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃(正文)doc - 關(guān)于《東湖區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2006-2015

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1、南昌市東湖區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2006-2015年）第43頁一、總則（一）規(guī)劃范圍與重點本規(guī)劃地域范圍為東湖全區(qū)，總面積18.35平方公里。本商業(yè)規(guī)劃涉及到東湖區(qū)范圍內(nèi)的商業(yè)零售、餐飲服務網(wǎng)點和各類專業(yè)市場所組成的商業(yè)功能區(qū)及其總和。具體包括商業(yè)中心、商業(yè)片區(qū)、商業(yè)街、專業(yè)市場、展覽交易中心、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點。規(guī)劃重點地域為商業(yè)中心、商業(yè)街道和城北地區(qū)。在這些地方積極引進現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)。（二）規(guī)劃依據(jù)與原則本規(guī)劃主要依據(jù)《南昌市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《南昌市城市規(guī)劃（2003—2020）》、《南昌市2002-2010年商業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《東湖

2、區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》和商務部《零售業(yè)態(tài)分類》（GB/T18106－2004）進行制訂。本規(guī)劃堅持的基本原則是：（1）以人為本，遠近結(jié)合，著眼未來，可持續(xù)發(fā)展的原則；（2）結(jié)構(gòu)調(diào)整、布局優(yōu)化、改造與新建相統(tǒng)籌的原則；（3）商業(yè)網(wǎng)點的空間布局規(guī)劃與新型業(yè)態(tài)的組織引導相結(jié)合的原則；（4）大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)與中小商店、社區(qū)商業(yè)生存發(fā)展相結(jié)合的原則；（5）規(guī)劃的調(diào)控功能與市場機制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合的原則；（6）技術(shù)進步的原則；（7）非均衡發(fā)展，集中人力、財力和物力全力打造商業(yè)亮點和商業(yè)品牌原則。（三）規(guī)劃期限本規(guī)劃的期限為2006年—2015年，近

3、期為2006—2010年，遠期為2011年—2015年。南昌市東湖區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2006-2015年）第43頁二、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析（一）商業(yè)發(fā)展概況“十五”期間，東湖區(qū)通過改善商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、美化商業(yè)和街道景觀環(huán)境、引進商業(yè)大項目、打造商業(yè)品牌、積極調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，改革商貿(mào)流通體制，使人流、商流、物流、信息流空前活躍，商業(yè)經(jīng)濟得到迅速發(fā)展。1.商業(yè)設(shè)施日趨完善“十五”期間，東湖區(qū)的城北地區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)、舊街道改造，為我區(qū)商業(yè)提供了難得的發(fā)展機遇。根據(jù)統(tǒng)計，我區(qū)近年來修整改造區(qū)管道路190余條，特別是洪都北大道和陽明東路等的擴建改造工程，帶動了商業(yè)全面發(fā)

4、展。區(qū)政府強化核心城區(qū)求質(zhì)量、核心城外求增量的商業(yè)發(fā)展思路，形成了連點成線、畫線成面、集面成塊的現(xiàn)代商業(yè)格局。東湖區(qū)商業(yè)設(shè)施配置基本情況表商業(yè)設(shè)施類型營業(yè)面積(㎡)獨立酒樓、大型超市和百貨400000大型建材及建筑裝飾材料市場48000汽車整車市場和配件市場42000圖書批發(fā)市場、圖書零售大樓、體育館90000大型娛樂、休閑設(shè)施60000文化旅游資源設(shè)施60000醫(yī)療保健140000商務寫字樓650000集貿(mào)市場83000其它商業(yè)設(shè)施53000總計1626000各類經(jīng)營場所總營業(yè)面積達162.6萬平方米。滿足常住人口日常生活需要的設(shè)施——南昌市東湖區(qū)

5、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2006-2015年）第43頁零售商業(yè)網(wǎng)點為10508戶。其中獨立酒樓、大型超市和百貨總面積40萬平方米左右，大中型休閑場所面積6萬平方米左右、文化旅游資源設(shè)施面積6萬平方米左右，商務寫字樓面積65萬平方米。2.商業(yè)呈現(xiàn)良好發(fā)展勢頭“十五”期間我區(qū)商業(yè)得到了較快發(fā)展。一是各類商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展較快，商業(yè)服務網(wǎng)絡(luò)初步形成。二是我區(qū)商業(yè)實現(xiàn)了小規(guī)模向較大規(guī)模的過渡，完成了商業(yè)發(fā)展自發(fā)無序型向規(guī)劃有序型發(fā)展的轉(zhuǎn)變，科學發(fā)展觀在我區(qū)商業(yè)發(fā)展中得到較好貫徹和體現(xiàn)。2005年全區(qū)全年社會消費品零售總額91.7億元，比去年增長18%，其中限額以上企業(yè)為45

6、.06億元，增長14.73%，餐飲業(yè)零售額為8.15億元，比去年增長12.2%，其中限額以上企業(yè)為5.35億萬元，增長7.89%。商業(yè)對全區(qū)經(jīng)濟增長作出了突出貢獻。2005年我區(qū)商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展高于全國5.1個百分點(全國為12.9%)，高于全省3.0個百分點（全省為15%），高于南昌市2.3個百分點，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。3.區(qū)域商業(yè)集群特色顯著增強“十五”期間，我區(qū)對商業(yè)的集群化和規(guī)模化發(fā)展高度重視，我區(qū)商業(yè)利用街道改造的有利時機進行了業(yè)態(tài)調(diào)整和重新定位，在不同地區(qū)形成了集購物、餐飲、休閑娛樂為主體的商業(yè)集群。目前基本形成了三大商業(yè)集群，即以八一廣場

7、、太平洋百貨購物廣場等為核心，以中山路和勝利路為街區(qū)的購物型商業(yè)集群；以二七北路、福州路、沿江北路為主要街區(qū)的餐飲型商業(yè)集群和以象山北路、民德路、蘇圃路和疊山路為主要街區(qū)的休閑娛樂型商業(yè)集群。此外，區(qū)委、區(qū)政府明確提出了商貿(mào)發(fā)展要與區(qū)域資源優(yōu)勢相結(jié)合，以專業(yè)市場、連鎖經(jīng)營為載體，引進了汽貿(mào)、家電、建材裝飾等一批競爭能力強發(fā)展前景好的商業(yè)企業(yè)，發(fā)展形成了洪都北大道汽貿(mào)市場、青山南路家具裝修等具有鮮明產(chǎn)業(yè)特色的集貿(mào)批發(fā)商業(yè)集群。4.品牌商業(yè)企業(yè)快速增加“十五”期間，我區(qū)積極地推動“走出去，請進來”的大開放戰(zhàn)略，對國內(nèi)外大型商業(yè)品牌企業(yè)實施更優(yōu)惠的政策，取

8、得了較大成績。全國知名商家紛紛入駐我區(qū)，為我區(qū)商業(yè)發(fā)展夯實了基礎(chǔ)。南昌市東湖區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2006-201