中融-融信星光1號推介材料

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1、中融－融信星光1號集合資金信托計劃推介資料中融國際信托同業(yè)合作部2012年10月目錄1當前經(jīng)濟條件下如何理財3為什么選擇本產(chǎn)品4風險控制措施2本產(chǎn)品概況一、當前經(jīng)濟形勢下如何理財？經(jīng)濟下行利率下行通貨膨脹財富嚴重縮水新時代的三座大山一、當前經(jīng)濟形勢下如何理財？只有合理的投資理財才能使自己的財富不貶值，才能使自己老有所依?！腥谛磐校膶I(yè)理財機構(gòu)一、當前經(jīng)濟形勢下如何理財？您覺得行嗎？黃金底、鉆石底，到底哪個是底？上證綜合股指一夜回到十年前，您想十年不進步嗎？股市/基金目前絕大多數(shù)銀行理財產(chǎn)產(chǎn)品收益率只年化4.6%，4.7%左右？靠它來增值，說出來，您信

2、嗎？收益高？別扯了！溫州老板跑路，鄂爾多斯老板跑路，接下來會是誰？收回了息，回不了本，這一定不是您想要的答案！理財產(chǎn)品高利貸一、當前經(jīng)濟形勢下如何理財？信托產(chǎn)品是您最好投資產(chǎn)品信托產(chǎn)品十年“0”違約率安全性高平均收益率超過“9%”收益高為您配備“專業(yè)”的投資團隊信任度高二、本產(chǎn)品概況信托計劃名稱中融－融信星光1號集合資金信托計劃信托管理方式主動管理型信托期限信托單位分類發(fā)行，本類信托單位期限12個月，可申請續(xù)期1.5年信托計劃規(guī)?？傄?guī)模14.4億元，其中優(yōu)先級10.5億，次級3.9億，首期規(guī)模7.2億,優(yōu)先級5.25億，次級1.95億信托資金用途信托資金定向

3、投向于協(xié)信集團開發(fā)位于上海市虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)12號地塊項目合作方協(xié)信地產(chǎn)（中國）有限公司預(yù)期收益率100萬（含）-300萬（不含）:%/年；300萬（含）-600萬（不含）:%/年；600萬（含）-1000萬（不含）:%/年募集期限2012年11月1日－2012年11月20日二、本產(chǎn)品概況重慶協(xié)信遠航投資顧問公司項目公司（上海）上海虹橋項目中融信托（受托人）重慶協(xié)信遠澤投資公司協(xié)信地產(chǎn)（中國）100%90%10%100%履約擔保實際控制人100%履約擔保優(yōu)先級次級協(xié)信遠澤10.5億3.9億持有項目公司90%股權(quán)；協(xié)信集團及實際控制人承擔連帶責任保證；項

4、目公司剩余股權(quán)質(zhì)押；交易結(jié)構(gòu)三、為什么要選擇本產(chǎn)品？協(xié)信集團：實力雄厚的合作方區(qū)域：項目地處上海核心位置期限：一年期，良好的流動性安全：充分完善的風控措施投資收益：良好的投資回報中融信托：專業(yè)的投資團隊本產(chǎn)品優(yōu)勢三、為什么要選擇本產(chǎn)品——受托人中融國際信托有限公司是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準設(shè)立的金融機構(gòu)，成立于1987年。20多年來，中融信托始終致力于提升綜合資產(chǎn)管理能力，在貨幣市場、資本市場、金融衍生產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資、風險投資等領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗。近年銀信合作、私募股權(quán)投資、證券投資、房地產(chǎn)投資等業(yè)務(wù)快速發(fā)展，為高端客戶財富管理開拓了廣泛的空間。2008年至201

5、1年，公司資產(chǎn)管理規(guī)模分別為708億元、1323億元、1820億元、1784億元（其中信托資產(chǎn)規(guī)模1742億元，自有資產(chǎn)42億元），居同行業(yè)前列；2011年底公司凈資產(chǎn)33.21億元，各項風險控制指標達到銀監(jiān)會關(guān)于信托公司凈資本管理的要求；全年實現(xiàn)凈利潤10.53億元，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。三、為什么選擇本產(chǎn)品協(xié)信集團成立于1994年，是中國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2009年、2011年、2012年三年均被評為“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”，其中2012年排名第44位，并多次獲得百強企業(yè)及“AAA級信用企業(yè)”等榮譽。五十佳誠信房地產(chǎn)企業(yè)；重慶市房地產(chǎn)開

6、發(fā)行業(yè)信用建設(shè)AAA企業(yè)；被中國農(nóng)業(yè)銀行等多家商業(yè)銀行授與“AAA級信用企業(yè)”及“優(yōu)質(zhì)客戶”；1999－2009年連續(xù)被評“重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五十強”；2007－2010年連續(xù)被評為“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”；2009年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強；2010中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成長性TOP10；2011年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強；2011中國房地產(chǎn)百強企業(yè)運行效率TOP10；2011中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成長性TOP10；2012中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成長性TOP10；2012最佳企業(yè)品牌形象獎重慶市民營企業(yè)50強；中國房地產(chǎn)著名品牌；中國私營企業(yè)500強；中國行業(yè)十佳雇主

7、；重慶市納稅大戶百強；重慶市企業(yè)法人知名字號；被重慶市人民政府評為首屆重慶慈善－十大慈善企業(yè)；合作方介紹三、為什么選擇本產(chǎn)品截止至2011年底，協(xié)信集團總資產(chǎn)近250億，下轄重慶、成都、蘇州、無錫等區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)公司，累計已經(jīng)開發(fā)30個住宅、商業(yè)地產(chǎn)項目項目，累計開發(fā)量逾800萬平方米，戰(zhàn)略土地儲備逾900萬平方米。合作方介紹三、為什么選擇本產(chǎn)品已開發(fā)及在建項目有“協(xié)信中心”、“協(xié)信公館”、“協(xié)信小康樓”、“協(xié)信商廈”、“協(xié)信時代天驕”、“協(xié)信天驕俊園”、“協(xié)信天驕年華”、“協(xié)信天驕鳳城大院”、“協(xié)信購物廣場江北mall”、“協(xié)信購物廣場巴南mall”、“協(xié)

8、信購物廣場長壽mall”、“協(xié)信城”、“協(xié)信Town