東都華庭前期物業(yè)管理招標(biāo)文件

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1、東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件招標(biāo)單位：山東博源旺廈置業(yè)有限公司代理機(jī)構(gòu)：山東同泰建設(shè)項目管理有限公司招標(biāo)項目編號：SDTTWY-2012-03發(fā)標(biāo)日期：二○一二年七月第一部分招標(biāo)邀請書東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理項目招標(biāo)公告依照《山東省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，山東同泰建設(shè)項目管理有限公司受山東博源旺廈置業(yè)有限公司委托，對東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理項目進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包人，現(xiàn)將本次招標(biāo)項目的相關(guān)事宜公布如下：一、項目概況：該項目位于市中區(qū)文化東路南側(cè)。規(guī)劃建筑面積約34000㎡，高層住宅面積約31843㎡，2棟21層住宅房；1棟

2、25層商住樓，商業(yè)面積約：876㎡，物業(yè)用房約100㎡。二、招標(biāo)內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到《棗莊市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中的貳級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。三、報名條件：資質(zhì)要求：投標(biāo)申請人具備物業(yè)管理叁級及以上資質(zhì)，具備相應(yīng)物業(yè)管理項目經(jīng)驗。四、文件獲取時間：2012年7月17日至2012年7月23日17時。獲取地點：山東同泰建設(shè)項目管理有限公司(棗莊市市中區(qū)鑫昌路與華山路交界處路東30米)。聯(lián)系人：殷萍電話：15266606622五、報名須知：報名時攜帶法人授權(quán)委托書及營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證(以上證件均提供原件及加蓋公章的

3、復(fù)印件)報名，過時不候。不能提供證明其符合法定報名條件的投標(biāo)人，代理人拒絕接收其報名。山東同泰建設(shè)項目管理有限公司2012年7月17日第二部分投標(biāo)人須知一投標(biāo)須知前附表序號內(nèi)容1招標(biāo)人：山東博源旺廈置業(yè)有限公司2招標(biāo)代理人：山東同泰建設(shè)項目管理有限公司地址：棗莊市市中區(qū)鑫昌路與華山路交界處路東30米郵政編碼：2771003項目名稱：東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理項目建設(shè)地點：市中區(qū)文化東路南側(cè)：建筑面積：34000㎡。質(zhì)量等級：達(dá)到《棗莊市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中的貳級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同暫定期：暫定3年招標(biāo)范圍：小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方式：公開招標(biāo)4資金

4、來源：自籌5投標(biāo)人資質(zhì)等級：具備物業(yè)管理資質(zhì)叁級（含叁級）以上物業(yè)管理企業(yè)6現(xiàn)場勘察：自行勘察7投標(biāo)有效期：90日歷日8招標(biāo)文件售價：300元/份投標(biāo)保證金：人民幣貳萬整遞交投標(biāo)保證金時間：2012年8月1日前匯入招標(biāo)人指定帳戶開戶名：孫曉翠開戶銀行：中國工商銀行棗莊市文化路支行銀行帳號：62220816050001028089投標(biāo)文件份數(shù)：一份正本，四份副本及全套投標(biāo)文件的電子版光盤一份。10投標(biāo)文件遞交時間：2012年8月7日上午9：00——9：30地點：棗莊市市中區(qū)物業(yè)辦會議室11開標(biāo)及投標(biāo)截止時間：2012年8月7日上午9：30開標(biāo)地點：棗莊市市中區(qū)物業(yè)辦

5、會議室二投標(biāo)人1.項目說明1.1本項目招標(biāo)說明詳見本須知前附表。l.2本項目招標(biāo)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《山東省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過公開招標(biāo)方式選定中標(biāo)人。2招標(biāo)范圍2.1小區(qū)物業(yè)管理：包括工程服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化管理、保安服務(wù)小區(qū)施工管理、運動場、設(shè)施管理、代繳收費3投標(biāo)人資格3.1具有獨立法人資格。3.2具備主管單位核發(fā)的有效物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。具備一年以上本招標(biāo)范圍及內(nèi)容要求的物業(yè)管理經(jīng)驗及業(yè)績的物業(yè)管理企業(yè)。3.3投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法令和條例。3.4有良好的企業(yè)信譽(yù)。3.5招標(biāo)人將采用資格審查方式確

6、定投標(biāo)人。4.投標(biāo)委托4.1投標(biāo)人代表不是法人代表的，須持有《法人代表授權(quán)書》5投標(biāo)費用5.1投標(biāo)單位應(yīng)自行承擔(dān)編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。5.2招標(biāo)代理費的支付及計價依據(jù)：招標(biāo)代理費由招標(biāo)人支付。根據(jù)國家現(xiàn)行取費政策，按照以下文件確定招標(biāo)代理費金額：執(zhí)行國家發(fā)改委計價格[2002]1980號和發(fā)改辦價格[2003]857號文件。6踏勘現(xiàn)場及答疑會6.1投標(biāo)人自行對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人自行承

7、擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險及踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。6.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。三招標(biāo)文件7.招標(biāo)文件7.1招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容組成。7.2投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，不按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。8.招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑點要求澄清，或認(rèn)為有必要與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交流時，以書面形式送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，但通知不得遲于開標(biāo)日期前15天使招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于2日內(nèi)給與澄清并以書面形式予以答復(fù)

8、（答復(fù)中不