東都華庭前期物業(yè)管理招標(biāo)文件

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1、東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件招標(biāo)單位：山東博源旺廈置業(yè)有限公司代理機(jī)構(gòu)：山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：SDTTWY-2012-03發(fā)標(biāo)日期：二○一二年七月68山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件第一部分招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)68山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告依照《山東省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受山東博源旺廈置業(yè)有限公司委托，對(duì)東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)

2、選定承包人，現(xiàn)將本次招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)事宜公布如下：一、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于市中區(qū)文化東路南側(cè)。規(guī)劃建筑面積約34000㎡，高層住宅面積約31843㎡，2棟21層住宅房；1棟25層商住樓，商業(yè)面積約：876㎡，物業(yè)用房約100㎡。二、招標(biāo)內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到《棗莊市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的貳級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。三、報(bào)名條件：資質(zhì)要求：投標(biāo)申請(qǐng)人具備物業(yè)管理叁級(jí)及以上資質(zhì)，具備相應(yīng)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。四、文件獲取時(shí)間：2012年7月17日至2012年7月23日17時(shí)。獲取地點(diǎn)：山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司(棗莊市市中區(qū)鑫昌路與華山路交界處

3、路東30米)。聯(lián)系人：殷萍電話(huà)：15266606622五、報(bào)名須知：報(bào)名時(shí)攜帶法人授權(quán)委托書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證(以上證件均提供原件及加蓋公章的復(fù)印件)報(bào)名，過(guò)時(shí)不候。不能提供證明其符合法定報(bào)名條件的投標(biāo)人，代理人拒絕接收其報(bào)名。山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司2012年7月17日68山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件第二部分投標(biāo)人須知68山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件一投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)容1招標(biāo)人：山東博源旺廈置業(yè)有限公司2招標(biāo)代理人：山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司地址：棗莊市市中區(qū)鑫昌路與華山路

4、交界處路東30米郵政編碼：2771003項(xiàng)目名稱(chēng)：東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：市中區(qū)文化東路南側(cè)：建筑面積：34000㎡。質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到《棗莊市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的貳級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同暫定期：暫定3年招標(biāo)范圍：小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)4資金來(lái)源：自籌5投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)：具備物業(yè)管理資質(zhì)叁級(jí)（含叁級(jí)）以上物業(yè)管理企業(yè)6現(xiàn)場(chǎng)勘察：自行勘察7投標(biāo)有效期：90日歷日8招標(biāo)文件售價(jià)：300元/份投標(biāo)保證金：人民幣貳萬(wàn)整遞交投標(biāo)保證金時(shí)間：2012年8月1日前匯入招標(biāo)人指定帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)名：孫曉翠開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行棗莊市文化路支行銀行帳號(hào)：6222

5、0816050001028089投標(biāo)文件份數(shù)：一份正本，四份副本及全套投標(biāo)文件的電子版光盤(pán)一份。10投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2012年8月7日上午9：00——9：30地點(diǎn)：棗莊市市中區(qū)物業(yè)辦會(huì)議室11開(kāi)標(biāo)及投標(biāo)截止時(shí)間：2012年8月7日上午9：30開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：棗莊市市中區(qū)物業(yè)辦會(huì)議室68山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件二投標(biāo)人1.項(xiàng)目說(shuō)明1.1本項(xiàng)目招標(biāo)說(shuō)明詳見(jiàn)本須知前附表。l.2本項(xiàng)目招標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《山東省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定中標(biāo)人。2招標(biāo)范圍2.1小區(qū)物業(yè)管理：包括工

6、程服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化管理、保安服務(wù)小區(qū)施工管理、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、設(shè)施管理、代繳收費(fèi)3投標(biāo)人資格3.1具有獨(dú)立法人資格。3.2具備主管單位核發(fā)的有效物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。具備一年以上本招標(biāo)范圍及內(nèi)容要求的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績(jī)的物業(yè)管理企業(yè)。3.3投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法令和條例。3.4有良好的企業(yè)信譽(yù)。3.5招標(biāo)人將采用資格審查方式確定投標(biāo)人。4.投標(biāo)委托4.1投標(biāo)人代表不是法人代表的，須持有《法人代表授權(quán)書(shū)》5投標(biāo)費(fèi)用5.1投標(biāo)單位應(yīng)自行承擔(dān)編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。5.2招標(biāo)代理費(fèi)的支付及計(jì)價(jià)依據(jù)：招標(biāo)代理費(fèi)由招

7、標(biāo)人支付。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行取費(fèi)政策，按照以下文件確定招標(biāo)代理費(fèi)金額：執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委68山東同泰建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司東都華庭（清華俊景）前期物業(yè)管理招標(biāo)文件計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)和發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)文件。6踏勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑會(huì)6.1投標(biāo)人自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人自行承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)及踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。6.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)