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《酒店管理合同 旅游景區(qū)托管酒店合同范本——項目酒店管理公司2018（葉予舜）》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、酒店管理合同旅游景區(qū)托管酒店合同范本——項目酒店管理公司托管旅游景區(qū)酒店合同范本——酒店管理公司鑒于：XXXXXXXXXXXX旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱為甲方）是XXXXXXXX酒店（以下簡稱酒店）之投資方，其法定地址為：XXXXXXXX法定代表人為：XXXXXXXX。XXXXXXXXXXXX旅游酒店管理公司（以下簡稱為乙方），其法定地址為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人為：XXXXXXXX委托乙方對XXXXXXXX酒店進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。第一章總則
2、第一條序言XXXXXXXXXX旅游開發(fā)有限公司所屬XXXXXXXXXX酒店（暫名）為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，特委托XXXXXXXXXXXX酒店管理公司對酒店實行管理，為明確雙30葉予舜二〇一七年八月八日星期二方權(quán)利、義務(wù)，最終實現(xiàn)管理目標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同并承諾共同遵守。本合同的訂立、修改、解釋、履行均受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)約束。第一條定義經(jīng)雙方接受后，下列各項措辭，用于本合同以及所有有關(guān)的附
3、加或更改文件時，有以下的定義：1.酒店——應(yīng)解釋為建筑物所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其詳列見第三條，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營實體。2.工程地址 ——應(yīng)解釋為占地有?XXX,XXX平方米之工地，位于：XXXXXXXXXXXX風(fēng)景區(qū)部分房屋，在其上將會建成“XXXXXXXX酒店及所有主動或被動的附屬建筑物”。3.建筑物—應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該樓房及設(shè)施所設(shè)的設(shè)備，如：空調(diào)系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、所有管道設(shè)施、電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)標(biāo)志，電梯等。4.固定資產(chǎn)——應(yīng)解釋為單位價
4、值在人民幣2,000元以上，使用年限1年以上（非生產(chǎn)用使用年限2年以上）的資產(chǎn)，包括：所有家私、裝置、辦公設(shè)備、裝飾，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店相關(guān)運營設(shè)備和物資。5.經(jīng)營設(shè)備——竟解釋為一般用于酒店營業(yè)運作的小件物品，如：餐具器皿、客房針棉織品、布草、小型廚房用具、制服等，包括使用年限在一年以內(nèi)，單位價值在人民幣2,000元以內(nèi)的低值易耗品購置，具體劃分按酒店統(tǒng)一會計制度及國家會計法規(guī)處理。30葉予舜二〇一七年八月八日星期二1.管理模式——應(yīng)解釋為XXXXXXXXXXXX酒店管理公司具
5、有自主知識產(chǎn)權(quán)，針對酒店運營管理的運行模式。2.工程建設(shè)期——應(yīng)解釋為酒店項目經(jīng)過市場論證、項目審批后進(jìn)入實質(zhì)性建設(shè)，至所有建筑、設(shè)施設(shè)備完成施工、驗收并交付使用的時間。3.酒店籌備期——應(yīng)解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進(jìn)度超過50%，進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營業(yè)條件進(jìn)入試營業(yè)的時間?；I備期時間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個月時間。4.試營業(yè)期——應(yīng)解釋為酒店硬件已驗收合格，具備一定的經(jīng)營條件，前期籌備期已基本結(jié)束，酒店開業(yè)并進(jìn)入磨合運行期。試營業(yè)期限為一年。5.會計年度——應(yīng)解釋為與公歷年
6、度一致，由一月一日開始至十二月三十一日止的十二個月期間，第一會計年度由開業(yè)第一天開始至十二月三十一日止。6.營業(yè)收入——應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后的營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營的全部收入，包括但不限于客房總銷售、餐飲、酒吧、商場、娛樂設(shè)施的收入及電話、傳真、洗衣、兌換、代理，及其他酒店操作及設(shè)備使用、賠償費、租賃費等各項服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營業(yè)收入的總和，也包括在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時所產(chǎn)生的差額。7.營業(yè)稅金——應(yīng)解釋為按中華人民共和國有關(guān)稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)
7、稅和教育附加。8.經(jīng)營毛利——應(yīng)解釋為每一會計年度（或其一部分）之酒店總收入額與酒店營業(yè)成本的差額，簡釋G.O.P。30葉予舜二〇一七年八月八日星期二1.營業(yè)成本——應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目：A.人員基本薪資，以及其他常規(guī)的或臨時的，為酒店員工派發(fā)的其他款項，包括加班工資、住房補貼、交通補貼、通訊補貼、地區(qū)補貼、員工膳食、工裝及其它雜項福利，因上述薪資有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生的應(yīng)付款項或稅項。B.為酒店而消耗的食品、飲料、物品成本，和一般情況下為收益而發(fā)生的成本。C.因酒店運行而發(fā)生的熱力、水、電、氣、通信和任何其它公用設(shè)施費用支出。D.
8、所有因正常酒店管理經(jīng)營所需的營業(yè)設(shè)備，包括2.5所列開支項，購入和更換的開支。E.第四十二條、第四十三條所指定付予管理公司的基本管理費。F.因酒店營業(yè)有關(guān)雇傭的獨立公共會計師以及因酒店之需而聘
