酒店管理合同__酒店委托管理合同參照范本(葉予舜

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1、酒店委托管理合同年月日35葉予舜二〇一三年十二月十一日星期三第一章委托事宜第一條合同雙方1.業(yè)主方：法定地址：企業(yè)工商登記號碼：法定代表人：職務(wù)：2.管理方：ABC國際管理有限公司法定地址：企業(yè)工商登記號碼：法定代表人：職務(wù)：第二條委托事由及事項1.鑒于業(yè)主方對地處市路號M2土地擁有年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積M2左右的（暫定名，以下簡稱“酒店”）；鑒于管理方為酒店管理專業(yè)化公司，具有酒店經(jīng)營、管理、服務(wù)的經(jīng)驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托委托管理方為業(yè)主方的獨家代理人對酒店進行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。管理方本著對業(yè)主方全面負

2、責(zé)的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的35葉予舜二〇一三年十二月十一日星期三名義來組織酒店的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主方不承擔(dān)其他責(zé)任。1.雙方合作的目標(biāo)是：在合理的時間段內(nèi)，將酒店的經(jīng)營、管理、服務(wù)水平提高并達到酒店所在地同星級酒店的良好水平；努力使經(jīng)營費用合理化和經(jīng)營利潤最大化，實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；確保酒店管理和服務(wù)達到和保持ABC模式的規(guī)定要求及國家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.為使酒店運營有一個清晰的管理權(quán)責(zé)，以達到雙方期望的管理目標(biāo)，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營管理權(quán)充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監(jiān)督、

3、指導(dǎo)、控制并同意不干涉酒店的經(jīng)營管理，管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)酒店經(jīng)營管理的所有事宜；而管理方對酒店的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。3.作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。4.本合同規(guī)定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長管理期限。5.管理方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔(dān)一切經(jīng)營酒店之費用（包括相關(guān)的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。35葉予舜二〇一三年十二月十一日星

4、期三第二章業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第三條業(yè)主方保證，在年月日前將一個建設(shè)、裝潢、布置、裝備完成的、符合管理方經(jīng)營管理要求的酒店交給管理方，并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和技術(shù)資料。業(yè)主并保證，在開業(yè)過程中或整個合同期限內(nèi)不會有影響到酒店經(jīng)營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營管理方事先書面同意的除外。盡管有前述規(guī)定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導(dǎo)致下述情形發(fā)生的任何情形存在：1)禁止或限制管理方經(jīng)營管理酒店或酒店的任何部分（包括但不限于被習(xí)慣地作為提供全方位服務(wù)的一流酒店的任何設(shè)施）；2)允許除酒店客戶或來訪者或酒店雇員之外的人使用任何酒店設(shè)施（如停車場）；3)不利影響到在沒有該等限制存在

5、的情況下根據(jù)合同酒店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據(jù)或由于任何上述限制而使酒店或業(yè)主方、管理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機構(gòu)”產(chǎn)生的所有財務(wù)責(zé)任均應(yīng)由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔(dān)上述限制所產(chǎn)生的費用并動用營業(yè)收入進行支付，或者該財務(wù)責(zé)任是由于管理方的原因所造成。ü建議附加：業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時酒店的任何部分均不得存在任何35葉予舜二〇一三年十二月十一日星期三尚在進行中的施工、并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、打擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店，并

6、且如果業(yè)主同意及時完成上述項目，開業(yè)日不得因上述理由被推遲。ü建議附加：業(yè)主方應(yīng)在本合同簽署前，清除場地或酒店內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有害物質(zhì)以及被污染的工地、容器并應(yīng)賠償和防止管理方因場地或酒店出現(xiàn)的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責(zé)任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內(nèi)容的損害。如果在場地或酒店的任何部分發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)，而這種違反不是因為開業(yè)前存在的條件引起的，那么管理方應(yīng)立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器，產(chǎn)生的所有費用由業(yè)主承擔(dān)。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。第四條業(yè)主方保證在管理方的配合下在開業(yè)日前辦妥酒店經(jīng)營所需的各種權(quán)證和手續(xù)，包括但不僅限于：1)《工

7、商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（列明酒店運營所需的經(jīng)營項目）；2)《消防驗收合格證》（或消防局準(zhǔn)許開業(yè)批復(fù)）；3)《特種行業(yè)許可證》、《治安合格證》；4)《涉外批復(fù)》（若需要經(jīng)營涉外長包房出租業(yè)務(wù)）；35葉予舜二〇一三年十二月十一日星期三1)《食品衛(wèi)生許可證》；2)《文化娛樂經(jīng)營場所許可證》；3)其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。第五條業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)日前為酒店開設(shè)經(jīng)營專用賬戶，提供足額的營運資金到該賬戶。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為酒店開業(yè)所購置的