79家房企半數(shù)凈利翻倍 僅7家虧損

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3、---~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------聚焦·上市房企全年業(yè)績截至2月26日,據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,按照申銀萬國行業(yè)分類,滬深兩市共計79家上市房企披露2017年度業(yè)績預(yù)告,包括扭虧企業(yè)在內(nèi),62家房企業(yè)績預(yù)喜,占比高達78.5%。從預(yù)告凈利潤變動幅度來看,實現(xiàn)增長的企業(yè)有60家,占比接近八成,僅7家虧損,且都是首虧。值得一提的是,這79家房企大多數(shù)是中小房企,但也

4、有銷售規(guī)模直指千億元量級的房企。綜合來看,2017年,預(yù)計房地產(chǎn)板塊凈利潤大面積預(yù)增且增幅明顯,業(yè)績將處在高位。易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進向《證券日報》記者表示,2017年,三、四線城市樓市的熱銷給房企扭虧為盈和提升凈利潤提供了重要助力。近八成房企業(yè)績預(yù)喜在已發(fā)布2017年年報業(yè)績預(yù)告的79家房企中,僅7家虧損,皆是首虧。此外,包括扭虧企業(yè)在內(nèi),近八成房企2017年業(yè)績預(yù)喜。從預(yù)告凈利潤下限來看,在已公布具體數(shù)據(jù)的79家企業(yè)中,50家房企歸屬于母公司股東的凈利潤超過1億元,占比63%。而預(yù)告凈利潤變動幅度超過100%的房企高達40家,這意味著半數(shù)房企凈利潤

5、將翻倍。其中,增幅超過-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------500%以上的有6家,包括中交地產(chǎn)、海德股份、世榮兆業(yè)等;增幅在100%-500%的有34家,包括

6、嘉凱城、廣宇發(fā)展、臥龍地產(chǎn)等;增幅超過30%的有59家,包括光明地產(chǎn)、榮盛發(fā)展等。《證券日報》記者注意到,區(qū)域性龍頭房企和閩系房企盈利總額排位靠前,凈利潤超過10億元的房企目前有18家,新城控股、榮盛發(fā)展、金融街、陽光城、泰禾集團、廣宇發(fā)展和光明地產(chǎn)超過20億元。嚴(yán)躍進稱,2017年結(jié)算的項目多是2015年以來拿地的項目,一旦價格有所提升,反映到毛利率水平上,就會呈現(xiàn)上升趨勢。事實上,《證券日報》記者在調(diào)查采訪中獲悉,過去三、四線城市的庫存幾乎拖住了企業(yè)發(fā)展步伐,嚴(yán)重侵蝕了公司的利潤。但2016年以來,三、四線城市房地產(chǎn)市場崛起,此前被拖住的企業(yè)均回籠了大量現(xiàn)

7、金,且在有的城市,房價甚至漲了兩倍。而從全國房地產(chǎn)新建住房市場來看,三、四線城市成為了近一年多樓市成交的主力增長區(qū)。今年房企壓力大有多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,2018年,房地產(chǎn)市場將進入調(diào)整期,行業(yè)銷售額增速將有所降低,整個房地產(chǎn)行業(yè)步入降溫階段,規(guī)模偏小、能力不足的房企將逐漸退出市場,而聚焦地產(chǎn)主業(yè)的優(yōu)勢企業(yè)競爭優(yōu)勢凸顯,銷售規(guī)模仍將擴張。事實上,即使2017年銷售業(yè)績創(chuàng)下新高,2018年銷售目標(biāo)仍要求增長?！敖衲陦毫ζ鋵嵧Υ蟮?熱點城市調(diào)控未見放松,而多數(shù)房企近兩年都在熱點城市重倉,項目入市時間和入市價格都不好控制,銷售回款速度可能會減慢?！庇蟹科蟾邔釉颉蹲C券日

8、報》記者表示,若三、四線城市銷售乏力,