業(yè)內(nèi)-明年樓市或?qū)⒊掷m(xù)盤整 龍頭房企強(qiáng)者恒強(qiáng)

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4、------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------??2017年接近尾聲。2017年房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步洗牌，排名前五位的龍頭房企門檻從千億元躍升至3000億元，“黑馬”融創(chuàng)全年

5、銷售額有望升至行業(yè)第四位。業(yè)內(nèi)人士表示，明年樓市調(diào)控將延續(xù)從嚴(yán)態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)將持續(xù)盤整，資源繼續(xù)向龍頭房企集聚，房地產(chǎn)行業(yè)集中度將大幅提高。???樓市持續(xù)盤整???海通證券房地產(chǎn)業(yè)分析師涂力磊認(rèn)為，后續(xù)地方房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)遵循“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基調(diào)。限購(gòu)限貸政策仍將是一二線城市需求的主要影響因素，調(diào)控政策大概率會(huì)持續(xù)。???融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)不大可能暴漲，但往下走可能性也不太大，會(huì)在一個(gè)很窄的通道里波動(dòng)。五年、十年以后，等到這個(gè)行業(yè)只剩20家、50家、100家公司的時(shí)候，基本上就是下半場(chǎng)了

6、。房企在下半場(chǎng)到來(lái)之前有“三招”：周轉(zhuǎn)要快、產(chǎn)品要好、合并別人的市場(chǎng)份額。至于下半場(chǎng)該干什么，就是**消費(fèi)升級(jí)、**美好生活，一是**文化、娛樂(lè)、旅游、休閑、體育等，二是**教育、健康、養(yǎng)老，三是**智慧社區(qū)、智能家居。???專家認(rèn)為，明年樓市行情的不確定較大，房企銷售壓力將凸顯。同策研究院總監(jiān)張宏偉表示，雖然今年銷售壓力不大，但銷售業(yè)績(jī)下半年以來(lái)開(kāi)始顯現(xiàn)壓力，年底“翹尾”行情難現(xiàn)。如果這一市場(chǎng)趨勢(shì)延續(xù)到明年，意味著明年房企將面臨“銷售目標(biāo)提高，但市場(chǎng)環(huán)境更惡化”的大環(huán)境，房企重置銷售目標(biāo)后，壓力可能加大。???行業(yè)

7、集中度提升???“行業(yè)集中的趨勢(shì)越來(lái)越強(qiáng)。在政策調(diào)控下，行業(yè)集中還有加速的趨勢(shì)?！泵髟吹禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)劉策認(rèn)為，今年房企銷售額整體比較理想，千億俱樂(lè)部可能繼續(xù)擴(kuò)編。短則一兩年內(nèi)，長(zhǎng)則三四年內(nèi)，房企三十強(qiáng)的門檻可能上升至1000億元。預(yù)計(jì)明年房企可能進(jìn)一步上調(diào)銷售目標(biāo)。???數(shù)據(jù)顯示，伴隨銷售業(yè)績(jī)向好，前五位龍頭房企的入場(chǎng)門檻從過(guò)往的千億元躍升至3000億元?？藸柸鸬禺a(chǎn)的研究報(bào)告顯示，截至11月末，“千億俱樂(lè)部”房企達(dá)14家，全年可能達(dá)到16-18家。從行業(yè)前五位來(lái)看，3000億元成為入圍門檻。碧桂園前11個(gè)月銷售業(yè)績(jī)

8、突破5000億元，恒大、萬(wàn)科均超過(guò)4500億元，融創(chuàng)中國(guó)超過(guò)3000億元。???劉策認(rèn)為，對(duì)龍頭房企而言，-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------